商品房解除合同協(xié)議甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：），約定乙方購買甲方開發(fā)的位于的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述《商品房買賣合同》事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房位于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋所在層數(shù)為層，所在樓棟總層數(shù)為層。該商品房的具體房號(hào)為。2.配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該商品房附帶的配套設(shè)施包括但不限于（如有）。乙方購買該商品房后所享有的相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)益、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等，自本協(xié)議生效后即行終止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合辦理合同解除手續(xù)、返還相關(guān)文件資料等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與該商品房相關(guān)的解除備案登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的全部費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的全部購房款（包括但不限于首付款、銀行貸款等），并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方付款之日起至實(shí)際退款之日止的利息。向乙方返還乙方已繳納的與該商品房相關(guān)的全部稅費(fèi)（如有）。協(xié)助乙方辦理因購買該商品房而產(chǎn)生的銀行貸款解除手續(xù)，確保乙方無需再承擔(dān)后續(xù)的還款責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于退還購房款、支付利息、返還稅費(fèi)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理與該商品房相關(guān)的解除備案登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。自本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，向甲方返還該商品房的全部鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保該商品房保持原狀（正常使用損耗除外）。向甲方提交書面聲明，明確表示自愿放棄因購買該商品房而享有的一切權(quán)益，不再就該商品房向甲方主張任何權(quán)利。協(xié)助甲方辦理因購買該商品房而產(chǎn)生的銀行貸款解除手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并按照銀行要求簽署相關(guān)文件。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有