動(dòng)感購(gòu)物系統(tǒng)使用服務(wù)合同書（3篇）

動(dòng)感購(gòu)物系統(tǒng)使用服務(wù)合同書篇1

甲方名稱：乙方名稱:

甲方電話：乙方電話:

甲方地址：乙方地址:

本協(xié)議由提供產(chǎn)品服務(wù)方科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱

甲方）與向甲方購(gòu)買產(chǎn)品的用戶（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂。

本著雙方互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，制訂協(xié)議如下：

第一條合作事項(xiàng)

甲方為乙方提供動(dòng)感購(gòu)系統(tǒng)，乙方向甲方一次性付款

兀人民幣。

第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利

（1）甲方擁有產(chǎn)品的完全版權(quán)；甲方擁有向乙方提供的任何技術(shù)

支持、服務(wù)所包含的資料、信息、數(shù)據(jù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

(2)甲方依照乙方產(chǎn)品購(gòu)買申請(qǐng)中定制的服務(wù)規(guī)格提供相應(yīng)服務(wù)。

對(duì)乙方提出的超出該服務(wù)范圍的要求，甲方有權(quán)拒絕；對(duì)乙方超

出定制的服務(wù)規(guī)格使用甲方產(chǎn)品的行為，甲方有權(quán)采取任何措施予

以制止。

(3)在乙方出現(xiàn)違反乙方義務(wù)第(1)點(diǎn)、第(2)點(diǎn)、第(5)點(diǎn)的情

況時(shí)，甲方有權(quán)終止向乙方提供的相應(yīng)服務(wù)。

乙方違反該義務(wù)給甲方及甲方其他用戶造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)

相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(4)甲方對(duì)于乙方未經(jīng)同意自行修改產(chǎn)品源代碼和進(jìn)行的操作引

發(fā)的故障、問(wèn)題及乙方所發(fā)布信息的內(nèi)容所產(chǎn)生的影響不承擔(dān)任何

責(zé)任。

2、甲方的義務(wù)

(1)甲方向乙方提供相應(yīng)產(chǎn)品，并提供合同約定的相應(yīng)服務(wù)。

(2)在乙方依照本合同的規(guī)定履行義務(wù)的情況下，甲方保證乙方

購(gòu)買的產(chǎn)品在線正常運(yùn)行，穩(wěn)定可靠。

(3)甲方完全按照《產(chǎn)品服務(wù)手冊(cè)》規(guī)定的服務(wù)范圍向乙方提供

相應(yīng)的服務(wù)，并盡力為乙方解決由于第三方人為操作出現(xiàn)的故障。

第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方的權(quán)利

(1)可永久性地使用本作品。

(2)能且只能為本作品制作一個(gè)備份，以備作品受破壞時(shí)進(jìn)行恢

復(fù)。

但是該備份不得在其他服務(wù)器上啟用，

(3)在合同其內(nèi)使用甲方產(chǎn)品若出現(xiàn)問(wèn)題，可以向甲方咨詢解決

方法，甲方應(yīng)及時(shí)提供咨詢服務(wù)。

(4)可以對(duì)作品里的外觀進(jìn)行適當(dāng)修改以適應(yīng)個(gè)性化的需求，前

提是保留甲方的版權(quán)信息。

(5)此作品不能轉(zhuǎn)賣他人。

(6)乙方通過(guò)甲方提供產(chǎn)品和產(chǎn)品管理口令，自行進(jìn)行日常管理,

并利用產(chǎn)品在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布信息，以及自行決定信息的內(nèi)容和

文件的放置結(jié)構(gòu)等C

2、乙方的義務(wù)

(1)必須在頁(yè)面中保留產(chǎn)品版權(quán)，沒(méi)有版權(quán)的視為盜版。

(2)不論是否出于經(jīng)濟(jì)目的，都不得再次散發(fā)、傳播本作品，不

得將本作品的全部或局部用在其他作品中，不得將本作品或以本作

品為基礎(chǔ)進(jìn)行改編后再次出售或提供下載，這些行為均視為侵權(quán)行

為，甲方將保留起訴權(quán)。

(3)使用者在使用本系統(tǒng)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知

科技有限公司，以便及時(shí)更正。

(4)使用者應(yīng)經(jīng)常到公司官方網(wǎng)站

或查看最新消息，以

便獲得免費(fèi)補(bǔ)丁及最新程序。

(5)乙方必須遵守《計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)安全保護(hù)管理辦法》

《中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定》《中華

人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全保護(hù)條例》《中華人民共和國(guó)電信

條例》《全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于維護(hù)互聯(lián)網(wǎng)安全的決定》、《互聯(lián)網(wǎng)

信息服務(wù)管理辦法》、《互聯(lián)網(wǎng)電子公告股務(wù)管理規(guī)定》、《互聯(lián)

網(wǎng)站從事登載新聞業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定》和國(guó)家其他有關(guān)法律、法規(guī)、

條例，不得制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播任何法律法規(guī)禁止的有害信息。

乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)行為和發(fā)布的信息違反上述規(guī)定而引起的任何而

引起的政治責(zé)任法律責(zé)任和給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)全部責(zé)任。

(6)乙方有義務(wù)維護(hù)自己產(chǎn)品的數(shù)據(jù)、口令、密碼的完整性和保

密性。

因乙方維護(hù)或保密不善致使相關(guān)信息泄露或由于第三方盜用乙

方帳號(hào)和密碼進(jìn)行各種操作而造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。

第四條價(jià)格條款與付款方式

1、乙方在申請(qǐng)購(gòu)買產(chǎn)品前須按甲方規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和付款事宜

將足夠的款項(xiàng)匯入甲方的帳戶中。

2、雙方需在合同期滿后繼續(xù)合作的，乙方應(yīng)于本合同屆滿前按

屆時(shí)有效的新的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)將定制服務(wù)的價(jià)款匯付至其在甲方的帳戶

中，則本合同繼續(xù)有效。

3、甲方保留隨時(shí)依市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利，已經(jīng)履行的

合同按照原價(jià)履行，本合同之外所做的補(bǔ)充條款、另簽或新簽的合

同按簽訂時(shí)的實(shí)際價(jià)格履行。

第五條合同期限

本合同自_________

年月日起持續(xù)有效，有效期至

年月日時(shí)止。

合同有效期屆滿甲方將停止向乙方提供相應(yīng)服務(wù);雙方需在合同

期滿后繼續(xù)合作的，按第四條第2點(diǎn)履行。

第六條合同變更

1、訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章或訂立本合同所

依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合司無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙

方協(xié)商一致，可以變更本合同有關(guān)內(nèi)容，但均應(yīng)以書面方式確定。

2、一方變更通知、通訊地址或其他聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)將變更后

的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果

承擔(dān)責(zé)任。

3、在本合同有效期內(nèi)，一方出現(xiàn)上市、被收、分購(gòu)立、與第三

方合并、名稱變更等事由，另一方同意出現(xiàn)上述事由的一方可以將

其在本合同中的權(quán)利和/或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給相權(quán)利應(yīng)的/義務(wù)承受者，但

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證另一方在本合同中的權(quán)益不會(huì)因此而受到不利影響，

否則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

第七條合同解除

本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應(yīng)提前七日以

書面形式通知另一方。

1、雙方協(xié)商一致解除本合同；

2、本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

3、一方當(dāng)事人主體資格消失，如被撤消或進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序,

另一方有權(quán)解除合同，但進(jìn)行重組、名稱變更或、分立或與第三方

合并等不在此列；

4、一方未履行或違反依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，經(jīng)另一方給

予一定期限仍不履行義務(wù)或不予采取補(bǔ)救措施，致使另一方依據(jù)本

合同的預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同繼續(xù)履行沒(méi)有必要，另一方有權(quán)解

除合同；

5、一方在合同訂立、履行中采取欺詐、脅迫或者暴力等手段，

另一方均可以解除本合同并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。

6、由于不可抗力或意外事件使合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒(méi)

有必要，雙方均可要求解除合同。

合同解除后，雙方依據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但一方在合同

解除前本應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。

除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解

除事由的一方應(yīng)賠償因合同解除給另一方造成的損失。

第八條違約責(zé)任

1、訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章或訂立本合同所

依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)本合同相關(guān)條款做以

變更，更新后的合同自公布于甲方網(wǎng)站時(shí)生效.

2、乙方違反依據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)給甲方及甲方客戶造成

損失的，應(yīng)賠償甲方及甲方客戶因此所受的實(shí)際損失，包括但不限

于乙方所欠的應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用、甲方客戶的索賠及甲方客戶網(wǎng)站因此

所受的損失。

3、按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明

確責(zé)任后天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付

款處理，每逾0,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付價(jià)款%的滯納金。

第九條免責(zé)條款

1、鑒于產(chǎn)品的特殊性，因黑客、病毒、電信部門技術(shù)或政策調(diào)

整等引起的事件，不屬于甲方違約，因此造成乙方損失的，甲方不

承擔(dān)責(zé)任。

2、若乙方的數(shù)據(jù)更新較快且數(shù)據(jù)較為重要者，建議乙方按照自

己的備份周期定期將數(shù)據(jù)備份到本地計(jì)算機(jī)。

若在免責(zé)條款

第一條的情況下發(fā)生乙方數(shù)據(jù)丟失者，我們只能盡最大努力恢

復(fù)備份數(shù)據(jù)，但不作絕對(duì)保證。

3、甲乙雙方任何一方因?yàn)檎?，罷工，現(xiàn)行生效的適用法

律或法規(guī)的變更，洪水，火災(zāi)，爆炸，雷電，地震，風(fēng)暴，停電，

通訊線路中斷，他人蓄意破壞，黑客攻擊，計(jì)算機(jī)病毒入侵或發(fā)作,

電信部門技術(shù)、政策，政府管制等及其他不可預(yù)見，不可避免，不

可克服和不可控制的不可抗力和事件影響網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)營(yíng)，從而全部

或部分不能履行本合同或遲延履行本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，

但受不可抗力影響的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起七日內(nèi)，將

事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，

向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件

消除后協(xié)商恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

4、在履行本合同時(shí)，甲方對(duì)因第三方的過(guò)錯(cuò)或延誤而給乙方或

者其他方造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

甲方對(duì)通過(guò)乙方間接接受甲方服務(wù)的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

凡因訂立、解釋、履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切

爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；當(dāng)事人不愿協(xié)商解決或者協(xié)商不成,

雙方?jīng)Q定交由市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁庭由三名仲裁員紐成,

仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、條例和計(jì)算機(jī)行

業(yè)慣例。

第十一條其他

1、甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則完整履行本合同。

2、本合同的有關(guān)條款或者約定若與雙方以前簽署的有關(guān)條款或

與以前的有關(guān)陳述不一致或相抵觸的，以本合同為準(zhǔn)；但經(jīng)雙方協(xié)商

一致同意保留的除外。

3、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商做出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款

與本合同具有同等法律效力。

4、本電子文本形式的產(chǎn)品銷售合同如同雙方書面簽署的協(xié)議一

樣，具有完全的法律效力。

5、本協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：_______________________

乙方：____________________________

簽訂：年月日簽訂日期：年

月_____日

動(dòng)感購(gòu)物系統(tǒng)使用服務(wù)合同書篇2

網(wǎng)站購(gòu)物生活服務(wù)協(xié)議

合同號(hào)：

商家號(hào)：

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著互惠互利、真誠(chéng)合作、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好

協(xié)商，就甲方加盟網(wǎng)達(dá)成合同如下：

第一條總則網(wǎng)是創(chuàng)建于國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)上的，面向大眾

的專業(yè)購(gòu)物、生活服務(wù)網(wǎng)站。

網(wǎng)站本著“網(wǎng)，天天幫您忙”的經(jīng)營(yíng)方針，竭誠(chéng)為百

姓的生活、工作、娛樂(lè)休閑提供便利，并乂網(wǎng)上展賣形式幫助甲方

實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上銷售的運(yùn)作方式。

第二條加盟

1、條件：甲方能提供其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的貨真價(jià)實(shí)的商品和服務(wù)。

2、義務(wù)：甲方需提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的商品及良好的服務(wù)，及時(shí)提

供商品信息。

3、權(quán)利：甲方可隨時(shí)要求乙方協(xié)助更改其在網(wǎng)上展

示的信息；

可以隨時(shí)在網(wǎng)上開展促銷活動(dòng)；

在由乙方代為送貨并成交時(shí)，乙方保證甲方貨款的及時(shí)回收。

第三條信息

1、信息存放和展示約定：乙方負(fù)責(zé)為甲方在網(wǎng)上提

供信息存放空間，將甲方提供的商品信息資料按統(tǒng)一格式制作成電

子網(wǎng)頁(yè)鏈接在網(wǎng)站上，按商品分類索引，供上網(wǎng)瀏覽的顧客查詢購(gòu)

買，并負(fù)責(zé)信息的日常更新維護(hù)。

2、廣告互動(dòng)：合同期間除乙方在網(wǎng)站上為甲方商品展示詳細(xì)

信息外，甲方需在其商品售買點(diǎn)等場(chǎng)所及相關(guān)廣告宣傳資料上展示

乙方網(wǎng)址、訂購(gòu)熱線等相關(guān)信息。

3、經(jīng)營(yíng)許可公示：甲方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人

代碼證及各類商品經(jīng)營(yíng)許可證明，并在乙方網(wǎng)上商家介紹處公示。

第四條

商品配送送貨上門為雙方的統(tǒng)一行為，送貨范圍僅限于乙方網(wǎng)

站已開通的區(qū)域內(nèi)，乙方原則上保證在乙方可供貨時(shí)段內(nèi)全天候響

應(yīng)。

商品送達(dá)時(shí)間根據(jù)商品品種和顧客預(yù)約確定，并以乙方網(wǎng)站服

務(wù)承諾為準(zhǔn)。

第五條供貨程序

1、供貨通知：根據(jù)訂單情況乙方向甲方開出入庫(kù)單通知送貨或

提貨。

2、交易：由乙方網(wǎng)站專職配送人員送達(dá)顧客處。

3、存貨：除群活、現(xiàn)做商品和雙方約定外，甲方應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上

銷售量安排一定數(shù)量的存貨在乙方倉(cāng)庫(kù)以保證全天候供應(yīng)。

此存貨所有權(quán)為甲方所有，在其銷售之前甲方對(duì)其有任意處置

權(quán)，同時(shí)乙方還應(yīng)保證該存貨的安全。

4、成交記錄及貨款結(jié)算：由配送人員代表甲方與顧客結(jié)算貨

款，并作相應(yīng)成交記錄。

貨款存入甲方單獨(dú)開設(shè)的存款賬戶，比賬戶貨款中包含甲方應(yīng)

支付給乙方的配送服務(wù)費(fèi)用。

甲方可隨時(shí)約定時(shí)間對(duì)帳收取貨款，同時(shí)按約定支付配送服務(wù)

費(fèi)給乙方。

第六條

郵購(gòu)對(duì)于乙方網(wǎng)站規(guī)定送貨上門范圍以外訂單或顧客有特殊要

求的，乙方提供郵寄、快遞服務(wù)，郵費(fèi)原則上由顧客自理。

第七條

信息服務(wù)費(fèi)甲方作為乙方加盟商家，由乙方在網(wǎng)上相

關(guān)商品鏈接處為甲方商品作詳細(xì)介紹，同時(shí)為甲方作簡(jiǎn)單商家介紹

并公示甲方相關(guān)信息。

甲方應(yīng)支付信息制作、維護(hù)服務(wù)費(fèi)給乙方.

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按限定商家擬上網(wǎng)商品數(shù)量上限確定，以件

為單位起算，______件為_____元/每月，半年起訂。

合同加盟期為個(gè)月，款項(xiàng)共計(jì)：元，在合同簽訂之日起個(gè)

工作日內(nèi)一次付清C

由乙方網(wǎng)站接收信息并送貨成交的商品銷售，甲方應(yīng)支付配送

服務(wù)費(fèi)給乙方，費(fèi)用根據(jù)具體商品品種由雙方商定。

第八條

發(fā)票商品銷售發(fā)票根據(jù)顧客需要按網(wǎng)上成交額由甲方開具，銷

售稅收由甲方承擔(dān)C

第九條

質(zhì)量保證甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和其自行制訂的產(chǎn)品服務(wù)條

例，保證其所售商品質(zhì)量，乙方對(duì)此不作額外承諾。

對(duì)于顧客有關(guān)商品質(zhì)量的投訴，乙方僅負(fù)責(zé)代為向甲方轉(zhuǎn)達(dá)，

并由甲方按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

第十條附則

1、乙方將盡力幫助甲方推銷其商品。

2、如因不可抗力或網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障等因素，造成顧客下單不順

利或中斷，乙方網(wǎng)站有權(quán)延緩、暫?；蛉∠唵?。

3、對(duì)各項(xiàng)交易行為，因國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的調(diào)整而

與之不符時(shí)，乙方網(wǎng)站有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)條款變更執(zhí)行或停止

交易的進(jìn)行。

4、乙方網(wǎng)站對(duì)本附則以上條款保留更改和解釋的權(quán)利。

第十一條其他

1、合同自簽訂之日起生效，有效期至合同加盟期結(jié)束。

2、合同中未盡事宜或執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的其他問(wèn)題由雙方協(xié)商

解決。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4、本合同及附件除簽字、蓋章外均乂打印稿為準(zhǔn)。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

動(dòng)感購(gòu)物系統(tǒng)使用服務(wù)合同書篇3

甲方：;

法定代表人：;

住所地：;

郵編：;

乙方：;

法定代表人：;

住所地：;

由P編：;

資質(zhì)等級(jí)：;

證書編號(hào)：;

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在

自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)金灣?龍城提

供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：金灣?龍城；

物業(yè)類型：綜合型物業(yè)；座落位置：合肥市屯溪路;

建筑面積：約平方米。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括

以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及

雨、污水管道的疏通；

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

5、車輛停放管理；

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；

7、裝飾裝修管理服務(wù)；

8、物業(yè)檔案資料管理。

第三條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)按《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)

管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)執(zhí)行（等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見附件）。

第四條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)

等特約服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定.

第五條乙方在甲方的建設(shè)過(guò)程中，經(jīng)常與甲方保持聯(lián)系，利用

自身所長(zhǎng)積極為甲方提一些合理化建議，配合好施工，以使該物業(yè)

交付后能順利開展工作。

第三章服務(wù)費(fèi)用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制方式：

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)

如下：高層住宅：元/月.平方米。辦公寫字樓：

元/月.平方米，若整層辦公樓的產(chǎn)權(quán)屬于一個(gè)業(yè)主，且

該層公共區(qū)域內(nèi)不需要乙方派專人提供保潔服務(wù)，該業(yè)主與我公司

在簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議時(shí)，可按物管費(fèi)的90%收取，即：

元/月.平方米。

商鋪：元/月.平方米。在整幢商鋪銷售后或出租后,

可根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整。

第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

(6)辦公費(fèi)用；

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

(8)法定稅費(fèi)；

(9)物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)；

(10)其他符合物業(yè)管理支出的費(fèi)用；

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)

內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

第八條業(yè)主應(yīng)于：之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能

按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按支付。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）交納時(shí)間：

首次物管費(fèi)繳納時(shí)間應(yīng)在住房業(yè)主交房時(shí)（因甲方原因未能按時(shí)

交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方同時(shí)支付）。

第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理

第九條停車場(chǎng)收費(fèi)采取以下方式：

地上停車位

1、業(yè)主車輛無(wú)室內(nèi)停車泊位，需按月向物業(yè)公司繳納停車費(fèi)后

領(lǐng)取停車證并按指定地點(diǎn)停放。

2、未辦理停車證的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入本小區(qū)。

3、費(fèi)用按市物價(jià)局批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

地下停車位

1、已出售的地下停車位由甲方委托乙方進(jìn)行管理，車位使用人

應(yīng)按元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理費(fèi)。

2、未出售地下停車位由甲方委托乙方按指定價(jià)位進(jìn)行租賃管理,

乙方收取每車位一元的管理費(fèi)，乙方扣除稅金、管理費(fèi)用和其他

相關(guān)維護(hù)費(fèi)用后所得租金全部按季度.返還給甲方。

第十條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)共用部位、

公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方管理，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所所有權(quán)歸

,所得經(jīng)營(yíng)收入全部O

第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收

第十一條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、

共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。

第十二條本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，

甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在

開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

第十三條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

1、金灣?龍城竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,

配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工險(xiǎn)收資料；

2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；

4、其他物業(yè)管理需要的資料。

第十四條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，

按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第六章物業(yè)的使用與維護(hù)

第十五條業(yè)主大會(huì)成立前，乙方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共

用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面

的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物

業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第十六條對(duì)于業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)

主臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，乙方有責(zé)

任采取一切必要的合法措施進(jìn)行制止，情況嚴(yán)重的應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方

及有關(guān)部門。

第十七條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主