演講人：日期:物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施目錄CATALOGUE01火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)02滅火器材配置03疏散逃生設(shè)施04防火分區(qū)設(shè)施05特殊系統(tǒng)管理06維保與培訓(xùn)機(jī)制PART01火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器類型與布點(diǎn)要求感煙探測(cè)器適用于早期陰燃階段火災(zāi)探測(cè)，需安裝在走廊、樓梯間等煙霧易聚集區(qū)域，間距不超過15米，距墻不小于0.5米。02040301火焰探測(cè)器通過紅外或紫外光譜識(shí)別火焰，適用于倉(cāng)庫(kù)、加油站等高火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)場(chǎng)所，布點(diǎn)需確保無遮擋物，覆蓋角度為90°-120°。感溫探測(cè)器用于快速響應(yīng)明火高溫環(huán)境，如廚房、鍋爐房，布點(diǎn)需避開通風(fēng)口，每20-30平方米配置1個(gè)，安裝高度不超過12米。復(fù)合探測(cè)器結(jié)合煙霧、溫度、CO等多參數(shù)監(jiān)測(cè)，適用于復(fù)雜環(huán)境，布點(diǎn)需綜合評(píng)估環(huán)境干擾因素，如電磁場(chǎng)、粉塵等?？刂浦行墓δ芘渲脤?shí)時(shí)監(jiān)控與報(bào)警顯示控制中心需配備圖形化界面，實(shí)時(shí)顯示探測(cè)器狀態(tài)、報(bào)警位置及聯(lián)動(dòng)設(shè)備反饋，支持聲光報(bào)警分級(jí)提示。數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與分析系統(tǒng)應(yīng)記錄火災(zāi)事件時(shí)間、位置、處理過程等數(shù)據(jù)，存儲(chǔ)周期不少于3年，并支持歷史數(shù)據(jù)查詢與趨勢(shì)分析。多級(jí)聯(lián)動(dòng)控制集成消防廣播、應(yīng)急照明、排煙系統(tǒng)等聯(lián)動(dòng)指令下發(fā)功能，支持手動(dòng)/自動(dòng)模式切換，確保緊急情況下快速響應(yīng)。遠(yuǎn)程通信與備份配置冗余通信模塊（如4G、光纖），實(shí)現(xiàn)與消防部門聯(lián)網(wǎng)，同時(shí)本地服務(wù)器需定期備份關(guān)鍵數(shù)據(jù)以防系統(tǒng)故障。聯(lián)動(dòng)設(shè)備響應(yīng)機(jī)制火災(zāi)確認(rèn)后，自動(dòng)啟動(dòng)分區(qū)廣播，播放預(yù)錄疏散指令，音量需高于環(huán)境噪音15分貝，覆蓋所有公共區(qū)域。應(yīng)急廣播系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)觸發(fā)后，控制中心自動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，濕式系統(tǒng)噴淋頭在68°C熔斷噴水，干式系統(tǒng)需延遲60秒防止誤噴。消防水泵與噴淋系統(tǒng)探測(cè)器觸發(fā)后，聯(lián)動(dòng)打開起火區(qū)域排煙閥，啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)，同時(shí)關(guān)閉非火災(zāi)區(qū)域空調(diào)送風(fēng)，防止煙霧擴(kuò)散。防排煙系統(tǒng)010302火災(zāi)信號(hào)強(qiáng)制電梯停靠首層并開門，同時(shí)解除門禁系統(tǒng)限制，確保疏散通道暢通無阻。電梯迫降與門禁釋放04PART02滅火器材配置干粉滅火器設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)配置密度與覆蓋范圍干粉滅火器應(yīng)根據(jù)場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)配置，普通場(chǎng)所每100平方米至少配備2具4kg滅火器，且保護(hù)半徑不超過20米，確保快速響應(yīng)初期火災(zāi)。安裝高度與標(biāo)識(shí)要求滅火器箱底部距地面高度宜為0.15米，頂部不超過1.5米，箱體需張貼醒目標(biāo)識(shí)，標(biāo)明類型、使用方法及檢查記錄卡。定期檢查與壓力監(jiān)測(cè)每月檢查壓力表指針是否處于綠色區(qū)域，干粉是否結(jié)塊，噴管是否老化，并記錄檢查結(jié)果，確保設(shè)備處于可用狀態(tài)。水壓與水量測(cè)試定期潤(rùn)滑消火栓閥門轉(zhuǎn)盤，防止銹蝕卡死；檢查水帶接口密封圈是否完好，避免漏水或連接失效。閥門與接口保養(yǎng)防凍與防堵措施寒冷地區(qū)需對(duì)消火栓管道加裝電伴熱保溫層，雨季前清理排水口雜物，防止管道凍裂或堵塞影響供水。每季度測(cè)試消火栓靜壓和動(dòng)壓，確保靜壓不低于0.15MPa，動(dòng)壓滿足最不利點(diǎn)充實(shí)水柱要求，同時(shí)檢查水箱蓄水量是否達(dá)標(biāo)。消火栓系統(tǒng)維護(hù)要點(diǎn)特種場(chǎng)所滅火設(shè)備商用廚房需配置食用油專用滅火裝置，如濕化學(xué)滅火系統(tǒng)，其噴頭應(yīng)覆蓋灶臺(tái)、排煙罩等高溫區(qū)域，并聯(lián)動(dòng)燃?xì)馇袛嚅y。廚房專用滅火系統(tǒng)機(jī)房應(yīng)安裝七氟丙烷或IG541氣體滅火系統(tǒng)，設(shè)計(jì)濃度需符合規(guī)范，并配備延時(shí)噴放功能，確保人員疏散后啟動(dòng)。數(shù)據(jù)中心氣體滅火大型車庫(kù)需采用泡沫比例混合裝置與噴淋系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，覆蓋車輛火災(zāi)的快速控火需求，泡沫液儲(chǔ)量需滿足連續(xù)噴射時(shí)間要求。地下車庫(kù)泡沫-水聯(lián)用系統(tǒng)PART03疏散逃生設(shè)施應(yīng)急照明布局規(guī)范覆蓋范圍與亮度要求應(yīng)急照明需覆蓋所有疏散路徑、安全出口及關(guān)鍵設(shè)備區(qū)域，水平照度不低于1勒克斯，垂直照度確保清晰辨識(shí)障礙物。高層建筑每20米需設(shè)置一處，且燈具應(yīng)采用耐火等級(jí)不低于B1級(jí)的材料。電源切換時(shí)間正常電源中斷后，備用電源應(yīng)在5秒內(nèi)自動(dòng)切換，持續(xù)供電時(shí)間不少于90分鐘。蓄電池需定期檢測(cè)容量，確保滿負(fù)荷狀態(tài)下滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的要求。安裝位置與高度燈具應(yīng)安裝在距地面2.2米以上的墻面或頂棚，避免被煙霧遮擋。樓梯間、電梯前室及避難層需獨(dú)立回路供電，防止聯(lián)動(dòng)失效。方向與間距規(guī)范采用蓄光或LED自發(fā)光材質(zhì)，文字與圖形符合GB13495《消防安全標(biāo)志》標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容需包含出口距離、樓層平面圖及禁止阻塞警示。材質(zhì)與內(nèi)容要求動(dòng)態(tài)智能系統(tǒng)大型綜合體宜配置智能疏散系統(tǒng)，通過煙霧感應(yīng)動(dòng)態(tài)調(diào)整指示路徑，避免引導(dǎo)至火源區(qū)域。標(biāo)志箭頭需指向最近安全出口，間距不超過15米；拐角處增設(shè)輔助標(biāo)志，確保無視覺盲區(qū)。標(biāo)志底邊距地面高度為0.3-1米，與應(yīng)急照明同步亮起。疏散指示標(biāo)志設(shè)置安全通道管理要求多層建筑通道凈寬不小于1.1米，高層不小于1.2米，嚴(yán)禁堆放雜物或設(shè)置臨時(shí)隔斷。物業(yè)需每日巡查，確保防火門閉門器功能正常。通道寬度與障礙清除通道兩側(cè)墻體耐火極限不低于2小時(shí)，每200平方米設(shè)置一個(gè)防火分區(qū)。地面增設(shè)熒光引導(dǎo)帶，與疏散指示標(biāo)志形成雙重指引。防火分區(qū)與標(biāo)識(shí)每季度組織消防演練，培訓(xùn)住戶熟悉通道路線。監(jiān)控中心需實(shí)時(shí)監(jiān)控通道狀態(tài)，火災(zāi)時(shí)聯(lián)動(dòng)廣播系統(tǒng)發(fā)布疏散指令。應(yīng)急預(yù)案演練PART04防火分區(qū)設(shè)施甲級(jí)防火門標(biāo)準(zhǔn)閉門器功能要求耐火極限不低于1.5小時(shí)，適用于防火墻、疏散樓梯間等關(guān)鍵區(qū)域，門體需填充防火珍珠巖或硅酸鋁纖維等隔熱材料。必須配置自動(dòng)閉門裝置，確?；馂?zāi)時(shí)門扇能自行關(guān)閉并保持密封狀態(tài)，防止煙氣和火焰擴(kuò)散，同時(shí)需定期測(cè)試閉合速度和力度。防火門等級(jí)與閉合控制電磁釋放裝置與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，平時(shí)保持常開狀態(tài)，火災(zāi)時(shí)接收信號(hào)后立即釋放門扇，實(shí)現(xiàn)自動(dòng)閉合功能。門縫密封處理門框與門扇間隙需加裝防火膨脹密封條，遇高溫膨脹后填補(bǔ)縫隙，阻隔煙氣滲透。耐火極限不低于2小時(shí)，可使用輕鋼龍骨石膏板復(fù)合結(jié)構(gòu)，內(nèi)部填充巖棉等防火材料，并通過國(guó)家消防檢測(cè)認(rèn)證。非承重隔墻規(guī)范電纜、管道穿越防火墻時(shí)需采用防火泥、防火包帶等材料密封，確保貫穿處耐火性能與墻體一致。貫穿部位防火封堵01020304必須達(dá)到3小時(shí)以上耐火極限，采用鋼筋混凝土或加氣混凝土砌塊等非燃材料，且不得開設(shè)任何孔洞或穿越管線。承重防火墻要求鋼結(jié)構(gòu)防火墻需涂刷膨脹型防火涂料，涂層厚度根據(jù)耐火極限要求計(jì)算，并定期檢查老化脫落情況。防火涂料應(yīng)用防火墻耐火極限標(biāo)準(zhǔn)防火卷簾聯(lián)動(dòng)測(cè)試定期清理導(dǎo)軌內(nèi)雜物并潤(rùn)滑軸承，檢查簾面有無撕裂或變形，確保運(yùn)行過程中無卡阻或異響現(xiàn)象。導(dǎo)軌與簾面維護(hù)切斷主電源后，備用蓄電池應(yīng)能支持卷簾完成至少3次全行程升降操作，電壓穩(wěn)定性需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。后備電源切換試驗(yàn)測(cè)試就地控制按鈕的升、降、停功能是否正常，確保緊急情況下可人工干預(yù)卷簾運(yùn)行。手動(dòng)控制功能檢查模擬火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，驗(yàn)證卷簾能否在30秒內(nèi)完成下降至距地面1.8米處的第一步動(dòng)作，并最終完全閉合。溫感煙感觸發(fā)測(cè)試PART05特殊系統(tǒng)管理氣體滅火系統(tǒng)操作流程確認(rèn)防護(hù)區(qū)人員已疏散完畢，防火門窗處于關(guān)閉狀態(tài)，檢查氣瓶壓力表數(shù)值是否在正常范圍內(nèi)，確保噴嘴無遮擋物。系統(tǒng)啟動(dòng)前檢查在控制面板切換至手動(dòng)模式，按下緊急啟動(dòng)按鈕后需延時(shí)30秒（模擬聲光報(bào)警），期間可通過緊急停止按鈕中斷噴射流程。滅火完成后需開啟排風(fēng)裝置，檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)氣體濃度達(dá)標(biāo)后方可進(jìn)入，使用后必須由專業(yè)機(jī)構(gòu)重新充裝滅火劑并重置控制系統(tǒng)。手動(dòng)啟動(dòng)程序當(dāng)煙感與溫感探測(cè)器同時(shí)報(bào)警時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入30秒倒計(jì)時(shí)，聯(lián)動(dòng)關(guān)閉空調(diào)風(fēng)閥并釋放滅火氣體，需定期測(cè)試探測(cè)器靈敏度。自動(dòng)聯(lián)動(dòng)觸發(fā)01020403事后處理規(guī)范消防控制中心接收到報(bào)警信號(hào)后，自動(dòng)開啟對(duì)應(yīng)防煙分區(qū)的排煙風(fēng)機(jī)和加壓送風(fēng)機(jī)，同時(shí)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉防火卷簾形成防煙分區(qū)?，F(xiàn)場(chǎng)消防栓按鈕或控制室手動(dòng)控制盤可強(qiáng)制啟動(dòng)排煙系統(tǒng)，此操作將覆蓋自動(dòng)控制信號(hào)，確保緊急情況下的人工干預(yù)權(quán)限。系統(tǒng)根據(jù)排煙管道內(nèi)的風(fēng)速傳感器數(shù)據(jù)自動(dòng)調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，維持排煙口風(fēng)速不低于規(guī)定值，同時(shí)防止負(fù)壓過大影響疏散通道安全。主電源切斷時(shí)，UPS電源應(yīng)確保系統(tǒng)持續(xù)運(yùn)行不少于90分鐘，每月需進(jìn)行柴油發(fā)電機(jī)組帶載測(cè)試驗(yàn)證切換可靠性。防排煙系統(tǒng)啟動(dòng)邏輯火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)模式手動(dòng)優(yōu)先原則風(fēng)量調(diào)節(jié)機(jī)制備用電源切換電氣火災(zāi)監(jiān)控配置在配電箱出線回路安裝互感器，監(jiān)測(cè)泄漏電流值超過500mA時(shí)發(fā)出預(yù)警信號(hào)，閾值應(yīng)根據(jù)線路負(fù)載特性進(jìn)行分級(jí)設(shè)定。剩余電流監(jiān)測(cè)設(shè)置監(jiān)控主機(jī)應(yīng)通過獨(dú)立CAN總線連接探測(cè)器，與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)保持物理隔離但需預(yù)留RS485通信接口用于信息上傳。系統(tǒng)組網(wǎng)要求電纜接頭、開關(guān)觸點(diǎn)等易發(fā)熱部位必須安裝測(cè)溫傳感器，報(bào)警溫度設(shè)定為90℃且溫升速率超過8℃/min時(shí)觸發(fā)二級(jí)報(bào)警。溫度探測(cè)布點(diǎn)原則010302每季度使用專業(yè)測(cè)試儀模擬漏電和過熱情況，驗(yàn)證探測(cè)器響應(yīng)精度及報(bào)警延遲時(shí)間，校驗(yàn)數(shù)據(jù)需形成書面報(bào)告存檔。定期校驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)04PART06維保與培訓(xùn)機(jī)制設(shè)備日常巡檢清單消防栓系統(tǒng)檢查確保消防栓閥門啟閉靈活，水壓正常，接口無銹蝕，周圍無遮擋物，標(biāo)識(shí)清晰可見。滅火器狀態(tài)核查檢查壓力表指針是否在綠色區(qū)域，瓶體無變形，噴管無老化，安全插銷完好，并記錄上次檢測(cè)時(shí)間。應(yīng)急照明與疏散指示測(cè)試應(yīng)急照明燈具亮度及持續(xù)時(shí)間，疏散指示標(biāo)志無破損、方向正確，斷電后自動(dòng)切換功能正常?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)測(cè)試手動(dòng)觸發(fā)煙感、溫感探測(cè)器，確認(rèn)報(bào)警主機(jī)接收信號(hào)準(zhǔn)確，聲光報(bào)警裝置響應(yīng)及時(shí)。噴淋系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試模擬火災(zāi)信號(hào)啟動(dòng)噴淋泵，檢查水流指示器、壓力開關(guān)動(dòng)作是否正常，末端放水試驗(yàn)水壓達(dá)標(biāo)。防排煙系統(tǒng)功能驗(yàn)證啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)系統(tǒng)，檢測(cè)風(fēng)速、風(fēng)壓是否符合標(biāo)準(zhǔn)，防火閥自動(dòng)關(guān)閉功能有效。消防電梯迫降試驗(yàn)觸發(fā)消防開關(guān)后，電梯應(yīng)自動(dòng)迫降至首層并保持開門狀態(tài)，確保緊急情況下救援通道暢通。電氣防火檢測(cè)使用紅外熱像儀檢測(cè)配電箱、電纜接頭等關(guān)鍵部位，排除過熱隱患，核查漏電保護(hù)裝置靈敏度。季度專項(xiàng)檢測(cè)