叫民房流轉合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處民房，愿意將其流轉給乙方，乙方愿意受讓該民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.民房位置：該民房位于[具體地址]，四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房屋狀況：該民房為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。3.附屬設施：該民房附帶[附屬設施描述，如庭院、車庫等]，附屬設施的詳細情況見附件[附件名稱]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取民房流轉價款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用民房。2.義務保證對該民房擁有合法的處分權，確保民房不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知民房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。在本合同簽訂后[X]日內，協(xié)助乙方辦理民房相關的過戶手續(xù)（如有），辦理過戶手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照合同約定的時間和方式向乙方交付民房及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用民房及附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理民房相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付民房流轉價款。按照合同約定的用途使用民房，不得擅自改變民房的結構和用途，如需對民房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并確保改造或裝修行為符合相關法律法規(guī)和安全要求。在使用民房期間，負責民房及附屬設施的維修、保養(yǎng)，保證民房及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當導致民房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、流轉價款及支付方式1.流轉價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該民房的流轉價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付流轉價款：本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理民房過戶手續(xù)（如有）完成之日起[X]日內，支付剩余流轉價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將民房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在民房所在地進行現(xiàn)場交付，交付時雙方應共同對民房及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付民房及附屬設施，每逾期一日，應按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證民房不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照流轉價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變民房的結構和用途，或因乙方使用不當導致民房及附屬設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同