墊資房款協(xié)議書范本甲方（墊資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬購買房產，但因資金不足，需要甲方提供墊資服務。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方墊資支付房款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述乙方擬購買位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱“該房產”），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。二、墊資金額及支付方式1.甲方同意為乙方墊資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付乙方購買該房產的房款。2.墊資款支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將墊資款一次性支付至乙方指定的收款賬戶，收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款及相關費用。如乙方未按約定履行還款義務，甲方有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方支付逾期違約金、處置乙方抵押物等。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方指定賬戶支付墊資款。對乙方提供的個人信息及與墊資相關的信息予以保密。在墊資過程中，協(xié)助乙方辦理與房產交易相關的手續(xù)，但因乙方原因導致手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方不承擔責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務。在按照本協(xié)議約定履行還款義務的前提下，有權要求甲方配合辦理房產交易及抵押登記等相關手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與房產交易相關的資料。按照本協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還墊資款及相關費用。積極配合甲方辦理房產抵押登記手續(xù)，確保甲方的抵押權合法有效設立。在房產交易過程中，承擔因自身原因導致的交易風險及費用，如因乙方原因導致房產交易無法完成或延誤，乙方應自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、還款計劃及方式1.乙方應自墊資款到賬之日起，按照以下還款計劃向甲方償還墊資款：每月[具體還款日期]前償還墊資款本金人民幣[X]元整及當月利息（利息計算方式為：墊資款余額×月利率[X%]）。乙方應在[具體還款期限]內還清全部墊資款本金及利息。2.還款方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將還款金額支付至甲方指定的收款賬戶，收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、費用及利息1.乙方應向甲方支付墊資服務費用，費用標準為墊資款金額的[X%]，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。2.墊資利息：墊資利息按照月利率[X%]計算，自墊資款到賬之日起開始計算，直至乙方還清全部墊資款本金及利息之日止。六、房產抵押1.為確保乙方按時足額償還墊資款及相關費用，乙方同意將所購買的房產抵押給甲方，并在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內配合甲方辦理房產抵押登記手續(xù)。2.抵押擔保范圍包括墊資款本金、利息、墊資服務費用、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。七違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付墊資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方逾期支付墊資款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款及相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊資款本金、利息、墊資服務費用及違約金；有權處置乙方抵押的房產，并以處置所得價款優(yōu)先受償；乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。3.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自轉讓、出租、贈與或抵押該房產，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部墊資款本金、利息、墊資服務費用及違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效