土地預流轉(zhuǎn)合同范本甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意預流轉(zhuǎn)該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地預流轉(zhuǎn)合同：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[東邊界相鄰標識]，南至[南邊界相鄰標識]，西至[西邊界相鄰標識]，北至[北邊界相鄰標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)土地權(quán)屬證明，該土地面積為[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方預流轉(zhuǎn)該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有農(nóng)作物、建筑物、樹木等及相關(guān)情況]。二、預流轉(zhuǎn)期限本次土地預流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。在預流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方享有對該土地的預流轉(zhuǎn)權(quán)益，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途或進行實質(zhì)性開發(fā)利用。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地預流轉(zhuǎn)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在預流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致土地無法繼續(xù)預流轉(zhuǎn)，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)獲得相應補償。2.義務保證對該土地擁有合法的流轉(zhuǎn)權(quán)利，確保土地不存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地預流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在預流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自將該土地另行流轉(zhuǎn)給第三方，不得干擾乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在預流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對該土地的優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)，即在同等條件下，甲方將該土地正式流轉(zhuǎn)時，乙方享有優(yōu)先受讓的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供與土地相關(guān)的信息和協(xié)助。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準。按照本合同約定的時間和方式支付土地預流轉(zhuǎn)費用。在預流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，妥善保護土地及地上附著物，不得故意損壞或破壞。因乙方原因造成土地及地上附著物損失的，應負責修復或賠償。四、土地預流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.土地預流轉(zhuǎn)費用標準：乙方應向甲方支付的土地預流轉(zhuǎn)費用為每年每畝人民幣[X]元，共計每年人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地預流轉(zhuǎn)費用人民幣[X]元。此后，每年的土地預流轉(zhuǎn)費用應在當年[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。3.賬戶信息：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自將土地另行流轉(zhuǎn)給第三方或干擾乙方正常使用土地，應退還乙方已支付的全部土地預流轉(zhuǎn)費用，并按照當年土地預流轉(zhuǎn)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途、逾期支付土地預流轉(zhuǎn)費用或故意損壞土地及地上附著物，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地預流轉(zhuǎn)費用不予退還。同時，乙方應按照當年土地預流轉(zhuǎn)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日