墓園拍賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有墓園相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下墓園拍賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墓園位置及范圍本協(xié)議所涉及的墓園位于[墓園具體地址]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。該墓園占地面積為[X]平方米，包含已開發(fā)墓穴區(qū)域及未開發(fā)預(yù)留區(qū)域。2.墓園現(xiàn)有設(shè)施墓園內(nèi)現(xiàn)有墓區(qū)道路、綠化、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施、管理用房等相關(guān)設(shè)施。墓區(qū)道路已鋪設(shè)[道路材質(zhì)及狀況描述]，綠化植被覆蓋面積約為[X]平方米，主要包括[列舉主要綠化植物種類]等；排水系統(tǒng)采用[排水方式及管道規(guī)格等描述]，能夠有效保障墓區(qū)排水通暢；照明設(shè)施配備了[照明燈具類型及分布情況]，確保墓區(qū)夜間通行安全；管理用房建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有辦公室、接待室、監(jiān)控室等功能區(qū)域，設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。3.已售墓穴情況截至本協(xié)議簽訂之日，墓園內(nèi)已售出墓穴共計[X]個，分布于[具體墓區(qū)位置]。已售墓穴的相關(guān)信息如下：墓穴編號、墓穴規(guī)格（長[X]米、寬[X]米、深[X]米等）、售價、購買人姓名及聯(lián)系方式等詳細記錄（見附件一：已售墓穴清單）。4.未開發(fā)預(yù)留區(qū)域未開發(fā)預(yù)留區(qū)域面積為[X]平方米，地勢平坦，地質(zhì)條件穩(wěn)定，符合墓園建設(shè)規(guī)劃要求。該區(qū)域可根據(jù)市場需求及相關(guān)規(guī)劃進行進一步的墓穴開發(fā)建設(shè)，開發(fā)建設(shè)所需的各項手續(xù)及費用由乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定自行辦理和承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓完成前，對墓園仍享有合法的管理和使用權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的墓園權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供墓園的相關(guān)資料，包括但不限于墓園土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、已售墓穴清單及相關(guān)合同等（見附件二：墓園相關(guān)資料清單）。協(xié)助乙方辦理墓園轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查等，所需費用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負責(zé)清理墓園內(nèi)與轉(zhuǎn)讓無關(guān)的物品及人員，確保墓園交付時的正常秩序。對墓園現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保在轉(zhuǎn)讓前設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)。在轉(zhuǎn)讓時，將設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在受讓墓園權(quán)益后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對墓園享有自主經(jīng)營、管理和收益的權(quán)利。有權(quán)對墓園的發(fā)展規(guī)劃提出合理建議，并在符合法律法規(guī)及墓園整體規(guī)劃要求的前提下進行適當(dāng)調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營和管理墓園，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)墓園轉(zhuǎn)讓后的運營成本，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、水電費、綠化養(yǎng)護費等。尊重已購墓位業(yè)主的權(quán)益，按照與業(yè)主簽訂的合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。如因乙方原因?qū)е屡c業(yè)主發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在受讓墓園權(quán)益后，及時辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次墓園轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方在收到定金后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理墓園轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在墓園轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供墓園相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成受讓的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉(zhuǎn)讓的墓園權(quán)益存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款。若甲方未按照本協(xié)議約定清理墓園內(nèi)與轉(zhuǎn)讓無關(guān)的物品及人員，或未對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，影響墓園交付及正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營管理墓園，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)退還墓園權(quán)益，甲方不退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不