地標大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地標大樓具體地址]的地標大樓（以下簡稱“該大樓”），現(xiàn)甲方有意將該大樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標的物具體描述1.大樓基本情況該地標大樓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層/[地下層數(shù)]層。大樓結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。大樓外觀設(shè)計獨特，具有較高的辨識度，內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等均運行良好。2.土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益該大樓所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方已取得該土地及大樓的完整產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體證書編號]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。3.大樓用途該大樓目前的用途為[具體用途，如商業(yè)辦公等]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進行使用，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供與該大樓相關(guān)的一切真實、有效的產(chǎn)權(quán)證書、文件資料等，確保乙方受讓該大樓的合法性和完整性。保證該大樓在轉(zhuǎn)讓前不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，不存在拖欠任何稅費、工程款等債務(wù)糾紛，否則承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在大樓交付前，負責處理與大樓相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索或干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將大樓及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助過戶、交付大樓等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)依法取得該大樓的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的大樓及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對大樓進行合理使用和維護。在辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件資料，承擔因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由己方承擔的稅費。自大樓交付之日起，承擔大樓的物業(yè)管理費用、水電費等一切與大樓使用相關(guān)的費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地標大樓的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完大樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并將大樓及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完整交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。四、大樓交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，將大樓及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因，交付時間相應(yīng)順延。2.交付標準大樓主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。大樓內(nèi)的電梯、消防、空調(diào)、供電、給排水等系統(tǒng)正常運行，相關(guān)設(shè)備設(shè)施能正常使用。大樓內(nèi)的裝修、裝飾保持現(xiàn)狀（如有特殊約定除外），門窗、墻面、地面等無損壞。大樓的附屬設(shè)施、設(shè)備等齊全，包括但不限于停車位、綠化設(shè)施等按照規(guī)劃要求配備完整。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在大樓交付現(xiàn)場共同簽署《大樓交付確認書》，確認大樓已按照本協(xié)議約定的標準交付給乙方?！洞髽墙桓洞_認書》應(yīng)包括大樓交付的時間、地點、交付內(nèi)容等詳細信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶登記時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，啟動大樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部過戶登記手續(xù)，將大樓產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.過戶登記費用辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體甲方承擔的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體乙方承擔的稅費項目]。任何一方未按照規(guī)定繳納應(yīng)承擔的稅費，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將大樓及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方提供的與大樓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、文件資料等存在虛假、不實情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該大樓或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。若大樓在轉(zhuǎn)讓前存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，或存在拖欠稅費、工程款等債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該大樓或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方在辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，拒絕配合甲方提供必要的文件資料，或未按照規(guī)定承擔應(yīng)由己方承擔的稅費，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條