合伙買房退出協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[合伙買房時間]共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)因[退出合伙原因]，甲方?jīng)Q定退出合伙關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋購買價格：人民幣[X]元整5.雙方各自出資金額：甲方出資：人民幣[X]元整，占總出資比例的[X]%。乙方出資：人民幣[X]元整，占總出資比例的[X]%。二、甲方退出合伙的相關(guān)事宜1.甲方退出方式：甲方自愿將其在該房產(chǎn)中的合伙份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該份額。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該合伙份額的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.產(chǎn)權(quán)變更登記：自乙方支付完轉(zhuǎn)讓款之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人變更為乙方一人所有。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若因任何原因?qū)е略诩s定時間內(nèi)無法完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，并采取有效措施盡快推進登記工作。如因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致登記延誤，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付合伙份額轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等相關(guān)事宜。在本協(xié)議簽訂后，不得再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得干擾乙方對該房產(chǎn)的正常使用、管理和處分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件和資料。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付合伙份額轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用。對受讓的該房產(chǎn)份額享有獨立的所有權(quán)，并依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害他人合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合伙買房退出協(xié)