售賣面積協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的售賣面積事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量及面積、花園面積等附屬設(shè)施情況]。2.面積確認(rèn)及差異處理雙方同意以[房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的測繪報告為準(zhǔn)，確定該房產(chǎn)的最終售賣面積。若實際測繪面積與本協(xié)議約定面積存在差異，按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起[X]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房價款。（2）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)的合法性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告、房屋質(zhì)量合格證明等。（3）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）按照協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，交付時應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的條件和價格購買該房產(chǎn)。（2）在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。（3）在房產(chǎn)交付后，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房價款。（2）在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件。（3）配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。（4）在房產(chǎn)交付時，按照協(xié)議約定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方整改。三、房價款及支付方式1.房價款該房產(chǎn)的售賣總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分房價款。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件（1）該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。（2）甲方已按照協(xié)議約定將該房產(chǎn)的相關(guān)資料交付給乙方。（3）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或