南寧房產(chǎn)贈予協(xié)議書甲方（贈予人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的位于南寧市[具體地址]的房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)贈予協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于南寧市[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]3.附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]二、贈予目的甲方出于[明確贈予目的，如親情關系等]，自愿將上述房產(chǎn)贈予乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成前，若出現(xiàn)法定情形，有權(quán)撤銷贈予，但應按照法律規(guī)定承擔相應責任。2.義務保證對贈予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如該房產(chǎn)未設定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負擔。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。向乙方如實告知贈予房產(chǎn)的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)的義務。在房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的房產(chǎn)贈予。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈予相關手續(xù)，提供必要的身份證明文件等資料，配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)贈予手續(xù)無法順利辦理，應承擔相應責任。四、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、鑰匙交付等]。2.交付前，甲方應保證贈予房產(chǎn)保持正常使用狀態(tài)，對房產(chǎn)進行必要的清理和維護，承擔交付前的水電費、物業(yè)費等相關費用。3.乙方應在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房產(chǎn)接收確認書。五、房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)1.雙方應在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，共同向南寧市不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈予的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由[明確費用承擔方]承擔。3.在辦理變更登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充或修改相關資料，雙方應積極配合，及時完成資料的補充和修改，確保變更登記手續(xù)順利辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)的義務，導致乙方無法按時取得房產(chǎn)所有權(quán)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證贈予房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況不實，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因該房產(chǎn)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、為解決糾紛支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方擅自撤銷贈予，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方無法繼續(xù)履行，應按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的相關費用（如有）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)的義務，導致手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房產(chǎn)（若房產(chǎn)已交付），同時乙方應按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受甲方的房產(chǎn)贈予，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份（或多份，根據(jù)實際需要確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本