合伙買平房合同范本甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買位于[平房具體地址]的平房（以下簡稱“該平房”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙購買平房合同：一、合伙事項概述1.雙方共同出資購買該平房，旨在實現(xiàn)雙方在房產(chǎn)投資等方面的合作目的。2.該平房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有/集體]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚木/磚混等]，房屋現(xiàn)狀為[自住/閑置等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出資義務(wù)1.甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。2.乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，出資時間為[具體日期]。3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式足額履行出資義務(wù)。若一方未能按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同總金額的[X]%支付違約金，同時違約方已出資部分不予退還。（二）房屋管理與使用權(quán)利1.雙方共同享有該平房的占有、使用和收益權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該平房出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非本合同約定的用途。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該平房的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，雙方應(yīng)共同負責(zé)與租戶簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金等收益。租金等收益應(yīng)按照雙方的出資比例進行分配。3.任何一方在使用該平房過程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。如因一方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，該方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（三）房屋維護與修繕義務(wù)1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該平房的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。維護費用按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.對于該平房的重大修繕事項，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、屋頂翻新等，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定。修繕費用超過[X]元的，經(jīng)雙方書面同意后，可以從該平房的收益中支取，不足部分由雙方按照出資比例補足。（四）產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方同意將該平房登記為甲乙雙方按份共有，具體份額按照雙方的出資比例確定。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供各自的身份證明等相關(guān)資料。因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.若一方欲轉(zhuǎn)讓其在該平房中的份額，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方知曉并同意本合同的所有條款。三、收益分配與虧損承擔(dān)1.該平房的租金等收益在扣除相關(guān)稅費、維護費用等成本后，按照雙方的出資比例進行分配。分配時間為每[季度/半年/一年]結(jié)算一次。2.若因該平房產(chǎn)生虧損，包括但不限于房屋貶值、債務(wù)等，雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本合同約定履行出資義務(wù)，除按照本合同第二條第（一）款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。（二）擅自處分房屋違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自將該平房出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非本合同約定的用途，該方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并將該平房恢復(fù)原狀。如因擅自處分行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約1.任何一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)對方的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另