大產(chǎn)權(quán)房子合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]出生日期：[出生年月日]國(guó)籍：[出賣人國(guó)籍]住址：[出賣人詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國(guó)籍：[買受人國(guó)籍]住址：[買受人詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人大產(chǎn)權(quán)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房屋為大產(chǎn)權(quán)房，具有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。該房屋未設(shè)定抵押、未被查封，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在買受人按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求買受人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。保證所售房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、規(guī)劃、建設(shè)等方面的法律法規(guī)及政策要求。在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買受人，并保證房屋交付時(shí)的狀況符合合同約定。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，承擔(dān)因出賣人原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)所購(gòu)房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)房款。向出賣人提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人并要求其整改。在出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，積極配合，承擔(dān)因買受人原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行支付購(gòu)房款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：買受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，買受人應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)出賣人在房屋交付前，應(yīng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買受人應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，出賣人應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，并在整改完成后再次通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因出賣人原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；因買受人原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。嘿I受人應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因買受人原因未能按時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，由此產(chǎn)生的不利后果由買受人自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交房的違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如因出賣人原因?qū)е掠馄谡某^(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改費(fèi)用，并向買受人支付因整改導(dǎo)致的逾期交房違約金。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后的[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)繼續(xù)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理給買受人造成的損失。4.若出賣人隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于買受人已支付的購(gòu)房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后的[X]日內(nèi)，按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)支付逾期付款的違約金，并按照合同約定繼續(xù)支付購(gòu)房款。2.若買受人未按照本合同約定向出賣人提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若買受人在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，買受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究買受人的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)