場地出租分紅協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[場地詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地出租及分紅事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體位置為[詳細的地理位置描述]。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中實際可使用面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方承租該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、場地交付及使用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將場地按現(xiàn)狀交付給乙方。乙方應(yīng)在收到場地后[X]天內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]天內(nèi)進行修復(fù)或整改，直至符合要求。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用場地，不得擅自對場地進行改建、擴建、裝修或拆除等行為。如需對場地進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的裝修或改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。五、分紅事宜1.分紅方式：在乙方按照本協(xié)議約定開展經(jīng)營活動并取得合法收益后，雙方同意按照以下方式進行分紅：乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后[X]個月內(nèi)，向甲方提供該年度的財務(wù)報表及經(jīng)營情況報告。經(jīng)雙方共同核算確認(rèn)乙方該年度的凈利潤后，按照凈利潤的[X]%向甲方進行分紅。2.分紅支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的財務(wù)報表及分紅方案后[X]天內(nèi)，對分紅金額進行審核確認(rèn)。如無異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]天內(nèi)，將分紅款項支付至乙方指定的銀行賬戶。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及分紅款項。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定使用場地或其他違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，收回場地。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將場地交付給乙方使用，并保證場地符合本協(xié)議約定的交付條件。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供場地證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)保證場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因場地產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)獲得場地的分紅。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及分紅款項。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地。如需轉(zhuǎn)租，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將場地交付給乙方使用，或交付的場地不符合本協(xié)議約定的交付條件，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或分紅款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、分紅款項及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還場地，支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對場地進行日常維護、保養(yǎng)及安全管理工作，導(dǎo)致場地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此造成的一切損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份