古宅物件出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有古宅物件，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就古宅物件的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.古宅物件名稱：[具體古宅物件名稱，如清代雕花窗欞、明代黃花梨木桌椅等]2.材質(zhì)：[詳細(xì)說明材質(zhì)，如木材的種類、質(zhì)地等]3.年代：[明確物件所屬年代]4.規(guī)格：[描述物件的尺寸、形狀等規(guī)格信息]5.保存狀況：[說明物件的保存完好程度，是否有損壞、修復(fù)痕跡等情況]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對古宅物件擁有合法所有權(quán)，有權(quán)出售該物件。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知古宅物件的真實(shí)情況，包括但不限于年代、材質(zhì)、保存狀況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證所出售的古宅物件來源合法，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向乙方交付古宅物件，并提供相關(guān)的交付憑證。在交付古宅物件前，妥善保管該物件，因保管不善造成物件損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付古宅物件，并保證物件符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在甲方交付的古宅物件不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。對甲方交付的古宅物件進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物件存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。承擔(dān)古宅物件交付后的風(fēng)險(xiǎn)及保管責(zé)任（若交付后仍由甲方保管的除外）。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格古宅物件的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定，不因物件的市場價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.尾款：在甲方按照本協(xié)議約定交付古宅物件且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方安排交付事宜，并在雙方協(xié)商確定的具體日期進(jìn)行交付。（二）交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)，如甲方住所或雙方另行約定的地點(diǎn)]。（三）交付方式1.甲方應(yīng)確保古宅物件在交付時(shí)保持本協(xié)議約定的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)將物件搬運(yùn)至交付地點(diǎn)。搬運(yùn)過程中，因甲方原因造成物件損壞的，由甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間完成交付。2.乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對古宅物件進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署交付確認(rèn)書。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付古宅物件，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的古宅物件不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)屬爭議等問題，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決問題，若逾期未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因物件質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗(yàn)收古宅物件時(shí)故意挑剔、無故拒絕接收符合本協(xié)議約定的物件，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.