外圍墻維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有外圍墻維修的需求，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行外圍墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍甲方所屬位于[具體地址]的外圍墻，包括但不限于圍墻墻體的裂縫修補(bǔ)、墻面抹灰層脫落修復(fù)、圍墻基礎(chǔ)的加固處理、圍墻頂部的防水及裝飾修復(fù)等。2.維修標(biāo)準(zhǔn)圍墻墻體裂縫修補(bǔ)應(yīng)采用專業(yè)的修補(bǔ)材料，確保修補(bǔ)后的墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，裂縫不再擴(kuò)大。墻面抹灰層脫落修復(fù)需重新抹灰，保證抹灰層平整、光滑，與原墻面色澤一致，粘結(jié)牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象。圍墻基礎(chǔ)加固處理應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)實(shí)際情況進(jìn)行針對性施工，確?；A(chǔ)承載能力滿足圍墻安全要求，防止圍墻出現(xiàn)下沉、傾斜等問題。圍墻頂部防水及裝飾修復(fù)要做好防水處理，防止雨水滲漏至圍墻內(nèi)部，同時恢復(fù)頂部裝飾的美觀性，與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。3.維修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在維修過程中向甲方提供詳細(xì)清單，并經(jīng)甲方確認(rèn)。所有材料應(yīng)具備質(zhì)量檢驗(yàn)報告和產(chǎn)品合格證。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在維修過程中要求乙方提供與維修工作相關(guān)的資料和信息。對維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于圍墻的原始設(shè)計(jì)圖紙、使用情況記錄等，協(xié)助乙方了解維修標(biāo)的物的具體情況。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方完成維修工作后，及時組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作需要調(diào)整的，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或延長維修期限。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和范圍進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修作業(yè)，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險，確保施工安全。在維修過程中發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時調(diào)整維修方案。在維修工作完成后，清理維修現(xiàn)場，做到工完場清。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修質(zhì)量等情況，并提交相關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)報告和產(chǎn)品合格證等資料。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次外圍墻維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定維修范圍的額外工作除外。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始組織維修工作。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工。2.乙方應(yīng)在進(jìn)場施工后[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如因上述原因需要延長維修期限的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，維修期限相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修范圍、維修質(zhì)量、使用材料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行返工，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且維修期限不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延維修期限等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和范圍進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致維修期限延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間進(jìn)場施工或完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維修過程中擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各