塌陷拆遷協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于[具體塌陷原因]導(dǎo)致乙方房屋所在區(qū)域出現(xiàn)塌陷情況，嚴(yán)重影響乙方房屋的安全及正常使用，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方房屋塌陷后的拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為乙方。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、門窗等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、廚房設(shè)備等]。2.塌陷情況經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，該區(qū)域因[具體塌陷原因]出現(xiàn)塌陷，導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患，房屋基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)受到不同程度損壞，已無法正常居住/使用。塌陷區(qū)域范圍包括[詳細(xì)描述塌陷涉及的范圍，如房屋周邊地面下沉區(qū)域的尺寸、深度等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成拆遷相關(guān)工作。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施進行必要的檢查、評估等工作，以確保拆遷工作的順利進行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理塌陷區(qū)域房屋拆遷的各項審批手續(xù)。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方房屋及附屬設(shè)施進行評估，確定合理的拆遷補償金額。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負(fù)責(zé)組織實施房屋拆除工作，并采取必要的安全防護措施，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故，保障乙方及周邊人員的人身和財產(chǎn)安全。在拆除房屋前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)乙方的個人物品及可移動財產(chǎn)，并妥善保管，待乙方領(lǐng)取補償款后交付乙方。如因甲方原因造成乙方物品丟失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。有權(quán)對甲方委托的評估機構(gòu)的評估結(jié)果進行查閱和異議，如對評估結(jié)果有異議，可在規(guī)定時間內(nèi)提出重新評估申請。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，不得因拆遷工作損害乙方的其他合法權(quán)益。2.義務(wù)積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各類證明文件和資料，如身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、戶口本等。按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付甲方。如實向甲方告知房屋及附屬設(shè)施的實際情況，不得隱瞞或虛報相關(guān)信息。如因乙方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在甲方組織拆除房屋時，應(yīng)在現(xiàn)場配合，并協(xié)助甲方做好相關(guān)工作，確保拆除工作順利進行。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款金額經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、裝修補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、搬遷及臨時安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰空搬遷工作，并將房屋交付甲方。2.臨時安置因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置的，甲方應(yīng)按照以下方式為乙方提供臨時安置：甲方負(fù)責(zé)為乙方租賃符合居住條件的臨時住房，租賃期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止。臨時住房的租金由甲方承擔(dān)。如乙方自行解決臨時安置住房的，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行拆遷相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞、乙方個人物品丟失或損壞等情況，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定組織實施房屋拆除工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未如實向甲方告知房屋及附屬設(shè)施的實際情況，導(dǎo)致甲方評估結(jié)果失準(zhǔn)或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施或擅自拆除、搬走房屋內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照損壞或拆除物品的價值向甲方進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份