城管蓋房協(xié)議書范本甲方：[城管部門名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[承建方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因工作需要，需建造相關房屋，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：[詳細地址]2.房屋用途：[說明房屋用于城管部門的具體功能，如辦公、儲物等]3.房屋規(guī)模及結構房屋建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數(shù)為[X]層。各樓層功能布局如下：一樓：[詳細說明一樓的功能區(qū)域，如辦公室、接待室等]二樓：[依次說明二樓及以上樓層的功能區(qū)域]4.建筑材料要求乙方應使用符合國家質量標準及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[指定品牌及型號]，鋼材采用[指定品牌及型號]，磚塊采用[指定規(guī)格及質量要求]等。所有建筑材料在使用前應向甲方提供質量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關標準進行施工。有權對乙方使用的建筑材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權要求乙方更換。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質量問題，有權要求乙方限期整改，直至達到協(xié)議要求。2.義務按照協(xié)議約定向乙方支付工程款項。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件，協(xié)助解決施工過程中遇到的與周邊居民或單位的糾紛等問題。向乙方提供施工所需的相關資料，如土地使用證明、規(guī)劃設計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或延誤工期，有權要求甲方承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。根據(jù)施工實際情況，在不違反協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的前提下，有權對施工方案進行合理調整和優(yōu)化。2.義務嚴格按照國家建筑施工規(guī)范、本協(xié)議約定及相關設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。按照協(xié)議約定的時間和進度完成施工任務，并接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工驗收合格后，按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、材料質量證明文件、隱蔽工程驗收記錄等。三、工程款項及支付方式1.工程總造價：本工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出變更設計或增加工程內容外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占工程總造價的[X%]?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占工程總造價的[X%]。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占工程總造價的[X%]。工程竣工驗收合格后，支付至工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總造價的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應于開工之日起[X]天內竣工，即[具體竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序乙方在完成各階段工程施工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收?；A工程驗收合格后方可進行主體工程施工，主體工程驗收合格后方可進行裝飾裝修及附屬工程施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整齊全的竣工資料供甲方審查。甲方應在接到乙方竣工報告及竣工資料后的[X]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時工期順延。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工窩工費、機械租賃費、材料積壓費等，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因返工造成工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金。如因工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和進度完成施工任務，每延誤一天，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自更換協(xié)議約定的建筑材料或施工工藝，甲方有權要求乙方立即更換回符合要求的材料及工藝，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因乙方擅自更換材料或工藝導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效