場(chǎng)地入股合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[場(chǎng)地具體名稱及詳細(xì)地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方具備相關(guān)資金、技術(shù)及運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以場(chǎng)地入股甲方公司事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地情況說(shuō)明1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場(chǎng)地用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]。2.場(chǎng)地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。場(chǎng)地相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等]，設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況良好，能夠滿足正常使用需求。二、入股方式及股權(quán)比例1.乙方以該場(chǎng)地作價(jià)人民幣[X]元入股甲方公司，占甲方公司增資后注冊(cè)資本的[X]%。2.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估，以確定最終的入股價(jià)值。若評(píng)估價(jià)值與本協(xié)議約定的作價(jià)不一致，雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商調(diào)整作價(jià)及股權(quán)比例。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)乙方入股場(chǎng)地的使用權(quán)及公司的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，對(duì)涉及場(chǎng)地使用及公司重大事項(xiàng)的決策發(fā)表意見(jiàn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與場(chǎng)地入股相關(guān)的工商變更登記手續(xù)，確保乙方的股東身份合法有效，并承擔(dān)因辦理工商變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，妥善使用乙方入股的場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行有損場(chǎng)地價(jià)值的行為。向乙方提供真實(shí)完整的公司財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等信息，協(xié)助乙方了解公司運(yùn)營(yíng)情況。在公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，保障乙方作為股東的合法權(quán)益，遵守法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，不得損害乙方利益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有甲方公司[X]%的股權(quán)，依法行使股東權(quán)利，包括但不限于表決權(quán)、分紅權(quán)、知情權(quán)等。有權(quán)查閱、復(fù)制公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等資料，了解公司經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，參與公司重大決策。2.義務(wù)確保其入股的場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并承擔(dān)因場(chǎng)地問(wèn)題給甲方及公司造成損失的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將場(chǎng)地交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理場(chǎng)地交接手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。積極參與公司的經(jīng)營(yíng)管理，為公司發(fā)展提供必要的支持和幫助，遵守法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)。在公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，保守公司商業(yè)秘密，不得向第三方泄露公司機(jī)密信息。四、場(chǎng)地交付與使用1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交接清單。2.甲方應(yīng)按照?qǐng)龅氐脑杏猛竞侠硎褂脠?chǎng)地，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如因公司經(jīng)營(yíng)需要確需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。3.在場(chǎng)地使用期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，確保場(chǎng)地及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方有權(quán)定期對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知甲方。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定使用場(chǎng)地的行為，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償因此給乙方造成的損失。五、股權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將乙方登記為甲方公司的股東，持有公司[X]%的股權(quán)。2.辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，由雙方按照公司登記機(jī)關(guān)的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合完成提交。因辦理股權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.若因任何一方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、公司治理與決策1.甲方公司應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，建立健全公司治理結(jié)構(gòu)，保障股東的合法權(quán)益。公司股東會(huì)、董事會(huì)等決策機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保公司決策的科學(xué)性和公正性。2.對(duì)于公司重大事項(xiàng)的決策，應(yīng)按照公司章程規(guī)定的程序進(jìn)行。乙方作為公司股東，有權(quán)按照其持股比例行使表決權(quán)，參與公司重大事項(xiàng)的決策。重大事項(xiàng)包括但不限于公司的合并、分立、解散、增減注冊(cè)資本、重大投資、對(duì)外擔(dān)保等。3.在公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，雙方應(yīng)充分溝通協(xié)商，尊重對(duì)方意見(jiàn)，共同推動(dòng)公司的發(fā)展。如因公司決策產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定解決。七、分紅與利潤(rùn)分配1.公司應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后進(jìn)行利潤(rùn)核算。經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的公司年度凈利潤(rùn)，按照以下方式進(jìn)行分配：首先，提取法定公積金[X]%，用于彌補(bǔ)公司虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。其次，根據(jù)公司發(fā)展需要及股東協(xié)商意見(jiàn)，提取任意公積金[X]%（如有）。最后，剩余利潤(rùn)按照股東持股比例進(jìn)行分配。乙方按照其持有公司[X]%的股權(quán)比例參與公司利潤(rùn)分配。2.公司應(yīng)在利潤(rùn)分配方案確定后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向股東進(jìn)行利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配方式可以為現(xiàn)金分紅或轉(zhuǎn)增股本，具體方式由公司股東會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定。3.若公司連續(xù)[X]個(gè)會(huì)計(jì)年度未進(jìn)行利潤(rùn)分配，且公司盈利狀況良好，乙方有權(quán)要求公司進(jìn)行利潤(rùn)分配。公司應(yīng)在收到乙方書面要求后[X]個(gè)工作日內(nèi)召開(kāi)股東會(huì)，審議利潤(rùn)分配方案。八、股權(quán)退出機(jī)制1.乙方主動(dòng)退出：若乙方因自身原因需要退出公司股權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。在通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行股權(quán)處理：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以按照本協(xié)議簽訂時(shí)乙方入股場(chǎng)地的作價(jià)，回購(gòu)乙方的股權(quán)。回購(gòu)款應(yīng)在雙方達(dá)成回購(gòu)協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若雙方無(wú)法就股權(quán)回購(gòu)事宜達(dá)成一致，乙方可以將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。在轉(zhuǎn)讓股權(quán)前，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保受讓方符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的股東資格條件。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，乙方方可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議簽訂時(shí)乙方入股場(chǎng)地的作價(jià)。轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。2.公司回購(gòu)：在以下情形下，公司有權(quán)回購(gòu)乙方的股權(quán)：乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)及公司章程規(guī)定，給公司造成重大損失的。公司回購(gòu)股權(quán)的價(jià)格按照本協(xié)議簽訂時(shí)乙方入股場(chǎng)地作價(jià)扣除乙方已從公司獲得的分紅及因乙方違約給公司造成的損失后的余額確定。公司因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行股權(quán)調(diào)整，且雙方協(xié)商一致由公司回購(gòu)乙方股權(quán)的?；刭?gòu)價(jià)格由雙方根據(jù)公司當(dāng)時(shí)的凈資產(chǎn)狀況及市場(chǎng)行情協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議簽訂時(shí)乙方入股場(chǎng)地的作價(jià)。若公司回購(gòu)乙方股權(quán)，應(yīng)在決定回購(gòu)后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)回購(gòu)及相關(guān)變更登記手續(xù)。3.繼承或轉(zhuǎn)讓：若乙方死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人或權(quán)利承受人有權(quán)繼承乙方持有的公司股權(quán)。繼承人或權(quán)利承受人應(yīng)在繼承或受讓股權(quán)后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定辦理工商變更登記手續(xù)、未按時(shí)支付股權(quán)回購(gòu)款或利潤(rùn)分配款等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定交付場(chǎng)地、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或違反保密義務(wù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。給甲方及公司造成損失的，應(yīng)足額賠償損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的