墊資建房合同協(xié)議書甲方（墊資方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有建房需求，甲方愿意為乙方墊資建設(shè)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下墊資建房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計(jì)：乙方已委托[設(shè)計(jì)單位名稱]完成房屋設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)圖紙編號為[X]，房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型結(jié)構(gòu)見設(shè)計(jì)圖紙。3.建筑材料及施工標(biāo)準(zhǔn)建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，墻體材料為[具體材料，如紅磚、加氣磚等]，屋面防水采用[防水材料及工藝]，水電安裝應(yīng)符合[相關(guān)電氣、給排水標(biāo)準(zhǔn)]。施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、設(shè)計(jì)圖紙等。在墊資建設(shè)過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的墊資金額及方式，及時(shí)足額向乙方支付墊資款項(xiàng)，確保工程建設(shè)資金的充足供應(yīng)。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位，并簽訂施工承包合同。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在工程建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時(shí)支付墊資款項(xiàng)，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。對甲方選擇的施工單位及工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。在房屋建成后，有權(quán)按照協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的建房所需資料，包括土地權(quán)屬證明、設(shè)計(jì)圖紙等，并保證資料的合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理與建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰里、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因乙方原因?qū)е碌募m紛由乙方負(fù)責(zé)解決。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付建房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并要求整改。房屋建成后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后接收房屋。三、墊資金額及支付方式1.墊資金額：甲方為乙方墊資建設(shè)房屋的總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此金額包含房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等，但不包括土地出讓金及相關(guān)規(guī)費(fèi)（如有）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付墊資款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付墊資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付墊資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余墊資款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建房工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[開工日期]開始組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。2.竣工日期：自開工之日起，房屋建設(shè)工期為[X]天，預(yù)計(jì)竣工日期為[竣工日期]。如遇不可抗力因素或因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：若因甲方未按時(shí)支付墊資款項(xiàng)、提供資料不及時(shí)或其他甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，則工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照墊資金額的[X%]向甲方支付違約金，如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)工程質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求。施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋建成后，按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、屋面防水、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。3.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交全部竣工資料。甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及竣工資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付：房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[交付日期]將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到使用條件，包括但不限于門窗安裝完畢、水電暢通、室內(nèi)外清潔等。2.產(chǎn)權(quán)辦理乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由[方]承擔(dān)。乙方應(yīng)確保提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需資料真實(shí)、有效，因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付墊資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工、竣工或未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如從墊資款項(xiàng)中扣除、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條