場地轉(zhuǎn)買賣合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱“該場地”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場地轉(zhuǎn)買賣合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該場地位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該場地面積為[X]平方米（如有誤差，以實際測量為準(zhǔn)）。3.場地用途：該場地目前用于[場地現(xiàn)有用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。4.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物情況：包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及簡要描述，如廠房[X]棟，建筑面積[X]平方米；辦公樓[X]棟，建筑面積[X]平方米等]。附屬設(shè)施情況：具備[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀是否正常運行]。場地周邊環(huán)境：場地周邊交通便利，臨近[主要交通道路或公共交通站點]，周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付場地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露場地的真實情況，包括但不限于場地現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方未如實披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在場地交付前，負(fù)責(zé)處理場地內(nèi)的租戶關(guān)系，確保場地交付時不存在租戶糾紛或其他影響乙方正常使用場地的情況。若因甲方未妥善處理租戶關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在場地交付前，負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品（如有需要），保持場地交付時的整潔狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付場地，并保證場地符合約定的交付條件。有權(quán)在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付場地轉(zhuǎn)讓價款。在場地交付后，按照場地的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。若因乙方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用。在場地交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)場地的物業(yè)管理費用、水電費等與場地使用相關(guān)的費用。三、場地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.場地轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該場地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此轉(zhuǎn)讓價款為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作場地轉(zhuǎn)讓價款。若乙方未履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成場地交付且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。四、場地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定交付條件的場地交付給乙方。2.交付條件：場地內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。場地內(nèi)不存在任何租戶糾紛或其他影響乙方正常使用場地的情況。場地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供場地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等資料。3.交付方式：雙方應(yīng)在場地交付現(xiàn)場共同簽署場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)場地已按照本合同約定的條件交付給乙方。交付確認(rèn)書應(yīng)包括場地交付時間、交付現(xiàn)狀、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保在本合同簽訂后[X]日內(nèi)啟動辦理程序，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部手續(xù)辦理（因政府部門原因?qū)е罗k理時間延長的除外）。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)資料或配合簽字等事項，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)完成，不得拖延。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時完成，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且不得以此為由拒絕支付剩余場地轉(zhuǎn)讓價款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵不屬實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得場地產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付場地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照場地轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還場地，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且不得以此為由拒絕支付剩余場地轉(zhuǎn)讓價款。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提