同意老村改造協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在村莊進(jìn)行老村改造項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)該老村改造的具體實(shí)施工作。為明確雙方在老村改造過程中的權(quán)利義務(wù)，保障改造工作順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老村改造范圍本次老村改造涵蓋甲方所在村莊的[具體區(qū)域范圍]，包括但不限于村民住宅、公共設(shè)施、道路、綠化等區(qū)域。改造內(nèi)容包括對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行拆除重建、修繕加固，以及對(duì)村莊基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，如供水、供電、排水、通信等系統(tǒng)的優(yōu)化完善，同時(shí)規(guī)劃建設(shè)公共活動(dòng)場所、停車場、綠化景觀等配套設(shè)施，以提升村莊整體居住環(huán)境和生活品質(zhì)。2.改造目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、環(huán)保要求等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行老村改造工作。新建房屋應(yīng)符合抗震、防火、節(jié)能等安全標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全。公共設(shè)施的建設(shè)應(yīng)滿足村民日常生活及公共活動(dòng)需求，綠化景觀應(yīng)達(dá)到一定的覆蓋率，提升村莊生態(tài)環(huán)境。改造后的村莊應(yīng)實(shí)現(xiàn)道路硬化、亮化，排水暢通，環(huán)境衛(wèi)生整潔，具備現(xiàn)代化的居住條件和良好的社區(qū)風(fēng)貌。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解老村改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、資金使用等信息，并要求乙方提供相關(guān)資料和說明。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)改造后的房屋戶型、面積、配套設(shè)施等規(guī)劃設(shè)計(jì)方案有知情權(quán)，有權(quán)提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。2.義務(wù)積極配合乙方開展老村改造工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行入戶調(diào)查、測量等工作。按照乙方的要求，及時(shí)騰空房屋及相關(guān)場地，以便進(jìn)行拆除、建設(shè)等施工操作。在騰空房屋過程中，應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，如有丟失或損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守老村改造項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定和要求，不得擅自阻撓或破壞改造工作的正常進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照本協(xié)議約定及乙方通知的時(shí)間和方式，按時(shí)繳納與老村改造相關(guān)的費(fèi)用，如拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置房差價(jià)等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合改造工作的開展。根據(jù)老村改造項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，對(duì)改造范圍內(nèi)的土地、房屋等進(jìn)行合理利用和處置，包括拆除、重建、修繕等操作。在符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的前提下，自主安排老村改造項(xiàng)目的施工進(jìn)度、施工隊(duì)伍和施工方式，但應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。按照約定收取老村改造項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用，如甲方未按時(shí)繳納，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他合法措施追討費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)老村改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織與管理，確保改造工作符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的老村改造項(xiàng)目實(shí)施方案，并提前告知甲方。在實(shí)施過程中，如需對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明理由，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，確保改造工程質(zhì)量合格。在工程竣工后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收，并向甲方提供工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。保障施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免因施工造成甲方及其他第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，辦理老村改造項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保改造工作順利進(jìn)行。妥善處理改造過程中產(chǎn)生的各類糾紛和問題，維護(hù)甲方及其他村民的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录m紛或問題未能及時(shí)解決，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)改造區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清理和整治，確保交付給甲方的區(qū)域符合居住要求。同時(shí)，按照約定為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（如有）。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成老村改造項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、房屋重建費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、管理費(fèi)用等與改造工作直接相關(guān)的所有費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)在本協(xié)議附件[費(fèi)用明細(xì)清單]中詳細(xì)列出。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付老村改造項(xiàng)目預(yù)付款人民幣[具體金額]元，該預(yù)付款用于啟動(dòng)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。在房屋拆除工作開始前，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)人民幣[具體金額]元。在房屋基礎(chǔ)建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。在房屋裝修及配套設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋重建費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[具體金額]元。在老村改造項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等其他剩余費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。新建房屋應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔音等各項(xiàng)性能要求，公共設(shè)施應(yīng)符合相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范和使用功能。2.驗(yàn)收程序在每個(gè)施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。老村改造項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入本協(xié)議約定的工程工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致改造工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開展改造工作，或擅自阻撓、破壞改造工作的正常進(jìn)行，導(dǎo)致改造工作無法順利開展或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的施工成本、第三方索賠費(fèi)用等，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成老村改造項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。返工整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且返工整改期限不計(jì)入本協(xié)議約定的工程工期。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工方式或施工進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變導(dǎo)致改造工作出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未妥善處理改造過程中產(chǎn)生的糾紛和問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日