吉林省租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于吉林省[具體市、縣、鄉(xiāng)、村]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”）出租給乙方使用。該土地具體位置為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。3.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.逾期支付：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方能夠正常使用租賃土地，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，但不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃土地上的附屬設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)和管理，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保護(hù)租賃土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行污染環(huán)境、破壞土地資源等行為。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及附屬設(shè)施。乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行的建設(shè)、添附等，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)拆除，恢復(fù)土地原狀；如甲方同意保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、土地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地上不存在任何妨礙乙方正常使用的障礙物、附著物等。土地具備通水、通電、通路等基本使用條件（如有特殊要求，雙方可另行約定）。3.土地使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。六、土地改良及附屬設(shè)施建設(shè)1.土地改良：乙方如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改良，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改良方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及土地使用規(guī)劃要求。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得要求甲方對(duì)改良費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。2.附屬設(shè)施建設(shè)：乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)附屬設(shè)施，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。附屬設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合本合同約定及土地使用規(guī)劃要求，不得影響土地的正常使用及周邊環(huán)境。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行處理。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期超過(guò)[X]日的。擅自改變土地用途的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將土地轉(zhuǎn)租給第三方的。因乙方原因?qū)е峦恋厥艿絿?yán)重?fù)p害或污染，無(wú)法繼續(xù)使用的。違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成損失的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，逾期超過(guò)[X]日的。所提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的。干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方逾期交付土地，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方違約的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的