合伙購(gòu)買樓屋協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買樓屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙購(gòu)買樓屋協(xié)議書：一、合伙購(gòu)買標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.樓屋基本信息坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]房屋現(xiàn)狀：[是否為空置/已出租等]2.購(gòu)買價(jià)格及款項(xiàng)支付方式樓屋購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元。雙方約定的出資比例及金額：甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。款項(xiàng)支付方式：雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)將各自出資款項(xiàng)支付至指定賬戶。本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將所購(gòu)樓屋登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有樓屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與樓屋相關(guān)事務(wù)的決策，如出租、出售、修繕等，按照出資比例行使表決權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與樓屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管樓屋相關(guān)的證件、資料等，不得擅自丟失或損壞。在樓屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害樓屋及乙方的利益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有樓屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與樓屋相關(guān)事務(wù)的決策，如出租、出售、修繕等，按照出資比例行使表決權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與樓屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管樓屋相關(guān)的證件、資料等，不得擅自丟失或損壞。在樓屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害樓屋及甲方的利益。3.共同管理義務(wù)雙方共同決定樓屋的使用、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)等重大事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致并形成書面決議。對(duì)于樓屋的日常維護(hù)、修繕等事務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。任何一方不得擅自對(duì)樓屋進(jìn)行重大改造或改變其用途，如需進(jìn)行相關(guān)操作，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。三、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配樓屋產(chǎn)生的收益，如租金收入等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等成本后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度/年度]進(jìn)行一次結(jié)算，并在結(jié)算后[X]日內(nèi)支付至雙方各自指定賬戶。2.債務(wù)承擔(dān)因樓屋產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。若一方墊付了超出其應(yīng)承擔(dān)比例的債務(wù)，另一方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方已出資部分不予退還。2.若一方擅自對(duì)樓屋進(jìn)行重大改造或改變其用途，未經(jīng)另一方書面同意，應(yīng)向另一方支付人民幣[X]元的違約金，并承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的共同管理義務(wù)，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的收益分配或債務(wù)承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)按照違約金額的[X]%向另一方支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)分配或承擔(dān)的款項(xiàng)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方