2025年建筑工程監(jiān)理合同協(xié)議合同協(xié)議第一條基本情況本合同協(xié)議由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂：委托人（發(fā)包人/業(yè)主）：__________（以下簡稱“委托人”）法定代表人或授權(quán)代表：__________地址：____________________________監(jiān)理人（監(jiān)理單位）：__________（以下簡稱“監(jiān)理人”）法定代表人或授權(quán)代表：__________資質(zhì)等級(jí)：_______________________地址：____________________________本合同協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、建設(shè)部及相關(guān)部門發(fā)布的現(xiàn)行規(guī)章制度（包括但不限于《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-____、《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》及相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合____年建筑市場環(huán)境特點(diǎn)訂立。本合同協(xié)議旨在明確委托人與監(jiān)理人就委托人擬建的____工程（工程名稱：____________________，工程地點(diǎn)：____________________，工程規(guī)模：建筑面積約____平方米，結(jié)構(gòu)類型：____，計(jì)劃總投資額約人民幣_(tái)___元，計(jì)劃開工日期：____年____月____日，計(jì)劃竣工日期：____年____月____日）的建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同協(xié)議的標(biāo)的是：監(jiān)理人根據(jù)本合同協(xié)議約定，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同約定，對(duì)委托人的建設(shè)工程（以下簡稱“本工程”）實(shí)施監(jiān)督管理。第三條監(jiān)理工作范圍與內(nèi)容監(jiān)理人同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件以及委托人的要求，在本工程范圍內(nèi)提供下列監(jiān)理服務(wù)：3.1投資控制監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行項(xiàng)目投資控制，審核施工圖預(yù)算，參與工程量清單編制及審核；審查工程款支付申請(qǐng)，核對(duì)工程計(jì)量，參與工程變更的評(píng)估與計(jì)價(jià)，審核竣工結(jié)算；收集、整理、審核與投資控制相關(guān)的資料；向委托人提供投資控制分析和建議。3.2質(zhì)量控制監(jiān)理人應(yīng)審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案中的質(zhì)量保證措施是否符合工程設(shè)計(jì)文件及國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；對(duì)進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行見證取樣、平行檢驗(yàn)或?qū)彶橄嚓P(guān)質(zhì)保資料；對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，包括但不限于分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、旁站監(jiān)理；審查質(zhì)量保修書；參與或協(xié)助調(diào)查、處理工程質(zhì)量事故。3.3進(jìn)度控制監(jiān)理人應(yīng)審查施工承包單位提交的本工程總進(jìn)度計(jì)劃、年（季）度進(jìn)度計(jì)劃及月度進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤、檢查和協(xié)調(diào)；及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響工程進(jìn)度的因素，并要求施工承包單位采取糾正措施；定期向委托人報(bào)告工程進(jìn)度情況及存在的問題。3.4合同管理監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行與本工程相關(guān)的合同管理工作，包括合同文件的收發(fā)、整理、保管；參與工程變更、工程洽商的協(xié)商與確認(rèn)；協(xié)助委托人處理施工承包單位提出的索賠，并就索賠的合理性、依據(jù)、計(jì)算方式等提供專業(yè)意見；管理合同履約過程中的相關(guān)事宜。3.5信息管理監(jiān)理人應(yīng)建立本工程的信息管理臺(tái)賬，負(fù)責(zé)收集、整理、審核、傳遞與工程相關(guān)的各類信息；定期向委托人提交監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作報(bào)告及專項(xiàng)報(bào)告；管理工程監(jiān)理日志和各類監(jiān)理文件。3.6組織協(xié)調(diào)監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人組織或參與工程建設(shè)相關(guān)方（包括設(shè)計(jì)單位、施工承包單位等）的協(xié)調(diào)工作，促進(jìn)各方關(guān)系的和諧，解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的協(xié)調(diào)問題；根據(jù)需要組織或參加監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議，并形成會(huì)議紀(jì)要。3.7安全生產(chǎn)管理（若約定）根據(jù)委托人的要求，監(jiān)理人應(yīng)審查施工承包單位提交的安全生產(chǎn)保證體系及專項(xiàng)安全施工方案；對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行定期巡查和不定期抽查；督促施工承包單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任；參加或協(xié)助調(diào)查處理施工安全事故。3.8其他除上述監(jiān)理工作范圍外，雙方也可根據(jù)本工程的具體情況，在附件中進(jìn)一步明確其他監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，如專利技術(shù)應(yīng)用監(jiān)理、環(huán)境影響監(jiān)理等。委托人另行委托的其他服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理人提供本工程監(jiān)理服務(wù)所依據(jù)的法律法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括但不限于：中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章；國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程；國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)；經(jīng)批準(zhǔn)的本工程設(shè)計(jì)文件；委托人依法提供的其他文件及本合同協(xié)議的約定。第五條合同期限5.1監(jiān)理期：本合同協(xié)議的監(jiān)理期自____年____月____日（或自委托人發(fā)出開始監(jiān)理工作的書面通知之日起）起，至本工程竣工驗(yàn)收合格，且監(jiān)理人收到委托人按本合同協(xié)議約定支付的全部監(jiān)理報(bào)酬并簽發(fā)退場通知之日止。5.2合同生效：本合同協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。或：本合同協(xié)議自工程正式開工之日起生效，以兩者中時(shí)間較晚者為準(zhǔn)。5.3合同終止：除本合同協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，本合同協(xié)議終止：（1）監(jiān)理期屆滿；（2）委托人向監(jiān)理人發(fā)出書面終止本合同協(xié)議的通知，且監(jiān)理人已按本合同協(xié)議完成了應(yīng)完成的監(jiān)理工作；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致同意終止本合同協(xié)議；（5）法律規(guī)定的其他情形。5.4合同終止后的善后事宜：本合同協(xié)議終止后，監(jiān)理人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將未完成的監(jiān)理工作資料、監(jiān)理文件等整理完畢并移交委托人；雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)；監(jiān)理人應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)并退場。第六條監(jiān)理報(bào)酬6.1監(jiān)理報(bào)酬的計(jì)算方法：雙方同意，本工程的監(jiān)理報(bào)酬采用____方式計(jì)算，具體為：__________（詳細(xì)說明計(jì)算方法，如：按本工程中標(biāo)金額的____%計(jì)??；或按批準(zhǔn)的工程量清單及合同約定的單價(jià)計(jì)算；或按監(jiān)理人員配置標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際工作日數(shù)計(jì)提等）。6.2支付方式與時(shí)間：（1）首付款：本合同協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，委托人應(yīng)向監(jiān)理人支付監(jiān)理報(bào)酬的____%，計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（2）中期支付：自監(jiān)理工作開始后，每____月（或每完成____節(jié)點(diǎn)），委托人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人提交的月度監(jiān)理費(fèi)支付申請(qǐng)，支付當(dāng)期監(jiān)理報(bào)酬的____%，累計(jì)支付至合同總價(jià)的____%。（3）結(jié)算支付：本工程竣工驗(yàn)收合格，且監(jiān)理人提交完整的監(jiān)理資料后____日內(nèi)，委托人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人提交的最終監(jiān)理費(fèi)結(jié)算清單，支付至結(jié)算總價(jià)款的____%。（4）尾款：剩余____%的監(jiān)理報(bào)酬作為質(zhì)保金，在本工程整體缺陷責(zé)任期（自竣工驗(yàn)收合格之日起____年）期滿且無遺留缺陷或爭議后____日內(nèi)，由委托人一次性支付給監(jiān)理人。6.3支付條件：監(jiān)理人提交符合要求的監(jiān)理費(fèi)支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件是委托人支付監(jiān)理費(fèi)的必要條件。6.4支付賬戶：委托人應(yīng)將監(jiān)理報(bào)酬支付至監(jiān)理人指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________6.5逾期支付：若委托人未能按本合同協(xié)議約定的時(shí)間支付監(jiān)理報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向監(jiān)理人支付違約金。6.6調(diào)整：除本合同協(xié)議另有約定外，因本工程發(fā)生重大變更、工程量變化、出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致監(jiān)理工作范圍或內(nèi)容發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整監(jiān)理報(bào)酬。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托人的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求監(jiān)理人按照本合同協(xié)議的約定，以及國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和工程設(shè)計(jì)文件，全面履行監(jiān)理義務(wù)，保證監(jiān)理工作質(zhì)量。（2）有權(quán)審查監(jiān)理人提交的監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理月報(bào)等監(jiān)理文件，并提出意見。（3）有權(quán)對(duì)監(jiān)理人履行監(jiān)理合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。（4）應(yīng)根據(jù)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)，按照本合同協(xié)議約定及時(shí)、足額支付監(jiān)理報(bào)酬。（5）應(yīng)負(fù)責(zé)提供監(jiān)理人開展監(jiān)理工作所必需的工程設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、相關(guān)批準(zhǔn)文件等資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。（6）應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本工程相關(guān)的外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行監(jiān)理義務(wù)提供必要的外部條件。（7）不得無故干涉監(jiān)理人正常的、合法的監(jiān)理活動(dòng)。（8）應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提供開展監(jiān)理工作所需的辦公場所、設(shè)施和人員。（9）應(yīng)及時(shí)作出委托人應(yīng)決策的事項(xiàng)的答復(fù)。7.2監(jiān)理人的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)根據(jù)本合同協(xié)議約定和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，獨(dú)立、公正地開展監(jiān)理工作。（2）有權(quán)要求委托人提供開展監(jiān)理工作所需的資料、設(shè)施和必要的工作條件。（3）有權(quán)審查施工承包單位提交的各類文件、資料，并提出修改意見或處理決定。（4）有權(quán)對(duì)影響工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資的重大問題發(fā)出指令，并要求施工承包單位整改。（5）有權(quán)制止施工承包單位違反法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及合同約定的行為。（6）有權(quán)獲得本合同協(xié)議約定的監(jiān)理報(bào)酬。（7）應(yīng)組建滿足本工程監(jiān)理需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并配備滿足資質(zhì)要求、專業(yè)配套的監(jiān)理人員；更換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員應(yīng)事先征得委托人同意。（8）應(yīng)勤勉盡責(zé)、運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技能，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。（9）應(yīng)建立完善的監(jiān)理工作制度，做好監(jiān)理日志和各類監(jiān)理文件、資料的收集、整理、歸檔工作。（10）應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向委托人提交監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理月報(bào)及其他監(jiān)理文件。（11）應(yīng)保守在履行本合同協(xié)議過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密和工程秘密。（12）應(yīng)配合完成竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作。（13）應(yīng)自行承擔(dān)履行本合同協(xié)議所發(fā)生的費(fèi)用（除非本合同協(xié)議另有約定）。第八條監(jiān)理人的義務(wù)與責(zé)任8.1監(jiān)理人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)地履行本合同協(xié)議約定的監(jiān)理義務(wù)。8.2監(jiān)理人應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范及本合同協(xié)議的約定，制定監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)委托人批準(zhǔn)。8.3監(jiān)理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)施工承包單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查，并提出審查意見。8.4監(jiān)理人應(yīng)按照約定對(duì)工程實(shí)體、材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)或?qū)彶椋瑢?duì)施工過程中的關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理或巡視檢查。8.5監(jiān)理人應(yīng)按照約定審核工程計(jì)量和支付申請(qǐng)，參與工程變更的評(píng)估和確認(rèn)。8.6監(jiān)理人應(yīng)定期向委托人報(bào)告工程進(jìn)展情況、監(jiān)理工作情況及存在的問題。8.7監(jiān)理人應(yīng)妥善保管監(jiān)理過程中形成的各類文件、資料。8.8監(jiān)理人因違反本合同協(xié)議約定或因自身的過失（包括但不限于工作疏忽、失職、違反規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等）導(dǎo)致委托人、第三方或施工承包單位遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額的____%（或具體約定金額/比例）。監(jiān)理人的賠償責(zé)任以委托人已經(jīng)實(shí)際損失為限。第九條違約責(zé)任9.1若委托人未能按照本合同協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付監(jiān)理報(bào)酬，除支付逾期付款違約金外，監(jiān)理人還有權(quán)根據(jù)情況暫停相關(guān)監(jiān)理工作或解除本合同協(xié)議，并要求委托人賠償因此造成的損失。9.2若監(jiān)理人未能按照本合同協(xié)議約定履行監(jiān)理義務(wù)，或因重大過失給委托人造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按本第八條第8.8款約定執(zhí)行。情節(jié)嚴(yán)重的，委托人有權(quán)解除本合同協(xié)議，并要求監(jiān)理人賠償全部損失。9.3任何一方違反本合同協(xié)議的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.4因一方違約導(dǎo)致本合同協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并完成善后工作。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同協(xié)議。10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本合同協(xié)議可以解除。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條爭議解決凡因本合同協(xié)議引起的或與本合同協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（選擇仲裁或訴訟）解決：（1）仲裁：提交____（明確仲裁委員會(huì)名稱）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）訴訟：向監(jiān)理人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同協(xié)議過程中所獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）和本工程的相關(guān)信息（包括但不限于設(shè)計(jì)文件、工程資料、會(huì)議紀(jì)要等）承擔(dān)保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。12.3本保密義務(wù)不因本合同協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同協(xié)議終止后____年。第十三條合同生效與份