房屋租賃合同協(xié)議2025年維修條款本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（出租人）：[姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租人）：[姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達成協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于[省][市][區(qū)][街道][門牌號]的[房屋類型，如住宅、商鋪]房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[面積]平方米，戶型為[戶型]，室內(nèi)設(shè)施包括：[列明主要家具、電器等，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。第二條租賃期限租賃期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[終止月份]月[終止日期]日止，共計[租賃時長]個月。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，首期租金于本合同簽訂之日向甲方支付，后續(xù)租金于每期[具體日期，如每月5日]前支付。3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無損壞（自然損耗除外）且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電煤氣費等）的情況下，甲方應(yīng)將押金全額無息退還乙方。第五條房屋修繕責任1.租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修或更換費用，由乙方承擔。3.因乙方責任造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)，如3日]內(nèi)負責維修或賠償。4.因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)及合同約定由甲方負責維護的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，維修責任由甲方承擔。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體天數(shù)，如3日]內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔。5.對于房屋的日常維修（如更換燈泡、水龍頭等易耗品），乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如5日]內(nèi)維修。維修費用由甲方承擔，但乙方使用不當造成的易耗品損耗除外。6.對于房屋的重大維修（如管道破裂、電路故障、屋頂嚴重漏水等），維修責任由甲方承擔。甲方應(yīng)負責修復(fù)，確保房屋居住安全。7.如因維修需要，乙方需臨時遷出，甲方應(yīng)提前通知乙方，并對乙方的臨時安置提供必要的協(xié)助（如條件允許，可提供臨時居住場所或減免相應(yīng)租金），具體安排由雙方協(xié)商確定。第六條水電煤氣等費用的承擔租賃期間，該房屋產(chǎn)生的[水/電/燃氣]等費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在[具體日期，如每月10日]前向相關(guān)utility公司繳納費用。甲方應(yīng)提供必要的繳費便利。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第八條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：*逾期支付租金達[具體天數(shù)，如30日]的；*擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；*擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；*損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方通知后拒不維修或賠償?shù)模?利用房屋進行違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償損失：*交付的房屋不符合合同約定的；*未按約定履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的。第九條違約責任1.甲方未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日[金額]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。2.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如60日]的，甲方有權(quán)解除合同。3.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日