2025年建筑施工竣工驗(yàn)收協(xié)議合同本協(xié)議由以下雙方于2025年簽署：甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：_________________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________乙方（施工單位）：名稱(chēng)：_________________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”和“乙方”）鑒于甲方擬建設(shè)位于_________________________的_________________________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目施工的能力和資質(zhì)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：_________________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）之約定，就項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條驗(yàn)收范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1本協(xié)議所指的竣工驗(yàn)收范圍為本項(xiàng)目全部工程內(nèi)容，具體包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、智能化系統(tǒng)工程等，詳細(xì)范圍以主合同及雙方確認(rèn)的工程變更簽證文件為準(zhǔn)。1.2本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有效的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程。主要包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《[相關(guān)分項(xiàng)工程的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，例如：建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）等（需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際列出相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)號(hào)和名稱(chēng)）。(2)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)規(guī)格書(shū)、計(jì)算書(shū)等設(shè)計(jì)文件。(3)主合同中明確約定或雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(4)施工過(guò)程中經(jīng)甲方書(shū)面形式確認(rèn)的工程變更及相關(guān)文件。(5)其他雙方約定適用于本項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)。第二條驗(yàn)收程序與要求2.1乙方在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢、自評(píng)，確保工程質(zhì)量符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。自檢合格后，整理并提交完整的竣工資料。2.2乙方完成自檢并認(rèn)為項(xiàng)目符合要求后，應(yīng)向甲方提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》，申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包含但不限于工程完成情況概述、自檢結(jié)論、竣工圖紙一套、主要材料設(shè)備合格證明及檢測(cè)報(bào)告、施工記錄、質(zhì)量驗(yàn)收記錄匯總、問(wèn)題整改完成情況說(shuō)明等文件清單。2.3甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在____日內(nèi)組織監(jiān)理單位（若有）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)提交的竣工資料進(jìn)行初步審查。甲方或監(jiān)理單位應(yīng)在審查完畢后____日內(nèi)將審查意見(jiàn)書(shū)面反饋給乙方。乙方應(yīng)根據(jù)反饋意見(jiàn)進(jìn)行補(bǔ)充、修改或整改。2.4竣工資料初步審查合格后，乙方應(yīng)配合甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和必要的功能性試驗(yàn)。甲方應(yīng)在收到合格的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后____日內(nèi)組織相關(guān)單位（包括但不限于甲方代表、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表、勘察單位代表，必要時(shí)可邀請(qǐng)主要設(shè)備供應(yīng)商代表及使用單位代表等）組成竣工驗(yàn)收小組，對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。2.5現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：工程外觀質(zhì)量、主要尺寸偏差、關(guān)鍵部位隱蔽工程檢查（輔以必要的見(jiàn)證檢測(cè)或取樣送檢）、工程使用功能的抽查測(cè)試、竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的核對(duì)等。2.6驗(yàn)收小組在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真檢查，并就檢查情況形成文字記錄。驗(yàn)收結(jié)論分為“合格”、“不合格”兩種。驗(yàn)收合格的，驗(yàn)收小組應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收記錄》或類(lèi)似文件；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)列出具體的質(zhì)量問(wèn)題、整改要求和整改期限。乙方應(yīng)在約定的整改期限內(nèi)完成整改，并書(shū)面申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。2.7乙方完成整改后，應(yīng)再次提交相關(guān)資料并申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。甲方應(yīng)在收到復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)后____日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格，則視為驗(yàn)收合格；復(fù)驗(yàn)仍不合格，甲方有權(quán)根據(jù)主合同約定及實(shí)際情況，要求乙方進(jìn)一步整改、采取補(bǔ)救措施，或直至解除合同并追究乙方違約責(zé)任。第三條責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)：(1)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)調(diào)和支持。(2)按時(shí)審查乙方提交的竣工資料，并在約定期限內(nèi)給予書(shū)面反饋意見(jiàn)。(3)組織或委托監(jiān)理單位/具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。(4)為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收提供必要的條件和安全保障。(5)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果，及時(shí)簽署《竣工驗(yàn)收記錄》或相關(guān)文件。(6)在項(xiàng)目通過(guò)最終竣工驗(yàn)收合格后，按照主合同約定支付工程尾款。(7)負(fù)責(zé)組織或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)：(1)確保所承包工程的施工質(zhì)量符合主合同約定、設(shè)計(jì)文件及本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(2)負(fù)責(zé)完成所有工程內(nèi)容，并確保工程在驗(yàn)收前達(dá)到可交付使用的狀態(tài)。(3)負(fù)責(zé)整理、編制并提交完整、準(zhǔn)確、規(guī)范的竣工資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。(4)積極配合甲方的檢查、測(cè)試和驗(yàn)收工作，根據(jù)甲方或監(jiān)理單位的反饋意見(jiàn)，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成工程缺陷的整改。(5)負(fù)責(zé)承擔(dān)因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題在保修期內(nèi)的維修責(zé)任及費(fèi)用。(6)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保驗(yàn)收期間現(xiàn)場(chǎng)安全有序。(7)根據(jù)主合同約定及甲方要求，提供符合要求的工程保修書(shū)。第四條竣工資料移交4.1乙方應(yīng)在申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前及驗(yàn)收過(guò)程中，按照國(guó)家及行業(yè)檔案管理要求，整理完整的竣工資料。4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目通過(guò)最終竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，將全套竣工資料（包括但不限于竣工圖、設(shè)計(jì)變更文件、材料設(shè)備合格證及檢測(cè)報(bào)告、施工記錄、驗(yàn)收記錄、質(zhì)量保修書(shū)等，具體清單見(jiàn)附件一，若無(wú)附件則在此列明主要文件類(lèi)別）移交給甲方。4.3移交方式為_(kāi)___（例如：現(xiàn)場(chǎng)移交紙質(zhì)版____套，同時(shí)提供電子版光盤(pán)____張）。甲方應(yīng)在收到竣工資料后進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理簽收手續(xù)。4.4移交后的竣工資料由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供必要的解釋和說(shuō)明。第五條驗(yàn)收時(shí)限5.1乙方完成工程自檢，并認(rèn)為滿足竣工驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》。5.2甲方或監(jiān)理單位在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在____日內(nèi)完成竣工資料的審查工作，并書(shū)面反饋審查意見(jiàn)。5.3自收到合格的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告或初步審查意見(jiàn)反饋后____日內(nèi)，甲方應(yīng)組織完成現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收工作。5.4乙方在收到《竣工驗(yàn)收記錄》中列出的不合格項(xiàng)整改通知后，應(yīng)在____日內(nèi)完成整改，并申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。甲方應(yīng)在收到復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)后____日內(nèi)組織復(fù)驗(yàn)。5.5本協(xié)議約定的各項(xiàng)時(shí)限均為工作日時(shí)限，如遇法定節(jié)假日或休息日，不順延。因甲方原因、乙方原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成相關(guān)工作的，時(shí)限可相應(yīng)順延，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第六條竣工驗(yàn)收結(jié)論與處理6.1若現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收及資料核查均合格，驗(yàn)收小組應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收記錄》，注明驗(yàn)收合格。甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，按主合同約定支付工程尾款。乙方應(yīng)在收到尾款后，按主合同約定或雙方約定向甲方移交工程實(shí)體及完整的竣工資料。6.2若現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)收小組應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收記錄》，注明不合格并附整改要求。乙方應(yīng)在規(guī)定的整改期限內(nèi)完成整改，并申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格，則按本協(xié)議6.1款處理；復(fù)驗(yàn)仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取進(jìn)一步措施直至合格，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未能按期完成整改或復(fù)驗(yàn)，甲方有權(quán)依據(jù)主合同約定解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。6.3因甲方原因（如未能按時(shí)提供驗(yàn)收條件、未能及時(shí)反饋審查意見(jiàn)等）或不可抗力導(dǎo)致驗(yàn)收工作延期，經(jīng)甲方書(shū)面通知確認(rèn)后，驗(yàn)收時(shí)限相應(yīng)順延。第七條保修與責(zé)任7.1本項(xiàng)目的工程質(zhì)量保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期及范圍遵循《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間防水工程為5年；(3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；(5)裝修工程為2年。（注：其他項(xiàng)目的保修期限由雙方在主合同中另行約定或按法規(guī)執(zhí)行。）7.2保修期內(nèi)，凡因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到使用要求。維修期間造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3因使用不當(dāng)、維護(hù)保養(yǎng)不善或不可抗力造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，不屬于乙方保修范圍，但乙方可根據(jù)甲方要求進(jìn)行有償維修服務(wù)。7.4乙方應(yīng)在工程交付使用后，按照主合同約定或國(guó)家規(guī)定，向甲方提供《建筑工程保修書(shū)》。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按時(shí)組織竣工驗(yàn)收、未能按時(shí)支付工程款（除因乙方原因?qū)е碌难悠谕猓?，?yīng)按主合同約定向乙方支付違約金或利息。8.2若乙方未能按時(shí)提交合格的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告、未能按期完成整改、未能按期移交竣工資料，或驗(yàn)收合格后未能按期移交工程實(shí)體，應(yīng)按主合同約定向甲方支付違約金。8.3若乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。8.4若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)依據(jù)主合同約定或本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第九條不可抗力9.1不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。9.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方