風電場土地租賃合同2025年更新出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙承租甲方土地用于建設、運營風電場事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃地塊1.1甲方同意將其合法擁有的位于[省、市、縣、鄉(xiāng)、村]的土地（以下簡稱“租賃地塊”）出租給乙方使用。租賃地塊的具體范圍、面積以[土地證號/林權證號/其他權屬證明編號]所載內容為準，四至界限詳見本合同附件一《土地位置及范圍圖》。第二條租賃期限2.1租賃地塊的租賃期限為[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，須在本合同期滿前[XX]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方需續(xù)租的，應與甲方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內提出續(xù)租或未滿足續(xù)租條件的，本合同到期后自動終止，甲方有權收回租賃地塊。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃地塊的年租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金計算方式為[選擇一項并填寫：固定金額/按土地面積XX元/平方米/按項目年發(fā)電量XX元/千瓦時/其他方式]。3.2租金支付：租金按[年/季/月]支付。每期租金應于[具體日期或時間段，如每年1月1日前]前，由乙方一次性足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付賬戶：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]3.4租金調整：自本合同生效之日起第[XX]年起，每[XX]年（或根據(jù)其他約定條件），雙方可根據(jù)屆時適用的政府指導價或市場評估價，協(xié)商調整下一階段的租金標準。協(xié)商不成的，可參考[約定調整依據(jù)，如CPI指數(shù)]進行調整。第四條土地使用要求與限制4.1乙方租賃地塊僅限用于建設、運營風電場及相關配套設施，不得擅自改變土地用途，不得用于與風電項目無關的任何活動。4.2乙方的風電場建設、運營必須符合國家及地方關于能源、土地、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)和標準規(guī)范。4.3乙方應在租賃地塊上進行的建設活動，不得侵犯任何第三方的合法權益。4.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃地塊進行轉租、轉讓、抵押或以其他任何形式變相轉移給第三方。4.5在本合同租賃期滿或提前終止后，乙方應在甲方要求的期限內，將其在租賃地塊上的一切建筑物、構筑物及其他附著物拆除，并恢復土地原狀或按照雙方約定的方式使用，除非本合同另有約定或甲方同意予以補償。第五條投資與建設責任5.1乙方負責負責風電場項目所需的一切投資，確保資金及時、足額到位，并按照國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范進行風電場的規(guī)劃、設計、建設。5.2乙方負責辦理項目建設和運營所需的一切證照、許可及批準手續(xù)（包括但不限于項目核準/備案、風機基礎用地預審/審批、電網(wǎng)接入批復、環(huán)境影響評價審批、安全生產(chǎn)許可等），并承擔相關費用。甲方應依乙方要求，在合理范圍內提供必要的協(xié)助。5.3乙方應確保風電場建設按批準的進度計劃進行，并應于[XXXX年XX月XX日]前完成全部建設內容，并通過相關部門的驗收。第六條運營與維護責任6.1自風電場投入商業(yè)運營之日起，乙方全面負責風電場的日常運營、設備維護、檢修、更新改造、安全管理、環(huán)境保護等所有事宜，確保風電場安全、穩(wěn)定、高效運行。6.2乙方應嚴格遵守國家及地方有關環(huán)境保護、水土保持、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，承擔相應的責任。6.3乙方應負責處理因風電場運營產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于土地使用稅、企業(yè)所得稅、增值稅等）。第七條雙方權利與義務7.1甲方的權利與義務：(1)按時收取乙方支付的租金。(2)監(jiān)督乙方依照本合同約定使用租賃地塊。(3)保證其對租賃地塊擁有合法、完整的權利，并已取得開展本項租賃業(yè)務所需的內部授權。(4)協(xié)助乙方辦理與本合同相關的、甲方需配合的政府審批手續(xù)。(5)在乙方違約時，有權要求其糾正，并有權根據(jù)合同約定追究其違約責任或解除本合同。7.2乙方的權利與義務：(1)在本合同有效期內，依法享有租賃地塊的使用權，用于風電項目建設運營。(2)按時足額支付租金及其他應承擔的費用。(3)依照本合同約定及國家法律法規(guī)合理使用租賃地塊，并確保建設和運營活動符合環(huán)保、安全等要求。(4)負責風電場的建設、運營、維護、管理和退役工作，并承擔相應的法律責任。(5)配合甲方及相關部門對租賃地塊使用情況進行的檢查。第八條政策風險與不可抗力8.1雙方同意，因國家或地方能源政策、土地政策、電價政策、環(huán)保政策、稅收政策等發(fā)生重大調整，對合同履行產(chǎn)生影響的，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)調整后的政策環(huán)境調整相關約定。協(xié)商不成的，可依法處理。8.2任何一方因不可抗力（包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等）導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[XX]日內書面通知對方，并提供相關證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第九條違約責任9.1若甲方未按約定提供租賃地塊，或違反約定限制乙方合理使用，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失，并支付相當于[X]個月租金的違約金。9.2若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。9.3若乙方擅自改變土地用途、非法轉租、轉讓租賃地塊，或進行危害土地安全、環(huán)境安全的活動，甲方有權立即解除本合同，收回租賃地塊，并要求乙方賠償全部損失，支付相當于[X]年租金的違約金。9.4若乙方未履行環(huán)保、安全責任，導致發(fā)生事故或受到行政處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.5本合同約定的其他違約責任。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效、變更與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。補充文件與本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可被解除：(1)雙方協(xié)商一致解除。(2)因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。(3)一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同。第十二條通知與送達12.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[X]日書面通知對方。12.2任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，可通過書面信函、傳真、電子郵件、專人遞送等方式送達本合同載明的地址。按該地址發(fā)出的通知或文件，視為已有效送達。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、財務信息、土地信息等（以下簡稱“保密信息”）承擔保密義務。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求的除外。13.3本保密義務不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[X]年。第十四條法律適用與不可分割性14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同各條款為相互獨立、互不依賴的部分。若任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十五條其他條款15.1本合同構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定。15.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)《土地位置及范圍圖》