2025年恒大地產(chǎn)租賃管理合同協(xié)議甲方（出租方）：恒大地產(chǎn)[具體公司全稱]法定代表人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]乙方（承租方）：[承租方公司/個(gè)人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址/住址：[地址]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]鑒于甲方合法擁有（或有權(quán)出租）位于[省/市][區(qū)/縣][具體街道地址][門牌號(hào)/樓層/房間號(hào)等]的租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），該物業(yè)面積約為[租賃面積]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件記載為準(zhǔn)；乙方希望承租該物業(yè)用于[約定用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)具體位于[省/市][區(qū)/縣][具體街道地址][門牌號(hào)/樓層/房間號(hào)等]。1.2租賃物業(yè)的面積約為[租賃面積]平方米，具體權(quán)屬情況以[房產(chǎn)證號(hào)/土地證號(hào)/租賃授權(quán)文件編號(hào)]為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方核對(duì)。1.3租賃物業(yè)包括但不限于[列明主要設(shè)施，如辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等]。租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)本合同附件一《物業(yè)狀況交接表》，該交接表作為本合同不可分割的一部分，雙方確認(rèn)已共同檢查并認(rèn)可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2025年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)[年數(shù)]年[月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前[例如：三個(gè)月]書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金，否則甲方有權(quán)依照本合同約定解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金包含[說(shuō)明是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，如不包含則需明確]。3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.3首期租金應(yīng)于[日期]前支付，即支付自2025年X月X日起至[日期]期間的租金，金額為人民幣[金額]元。后續(xù)各期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前[例如：五日]支付。3.4支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方公司全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.5逾期處理：乙方如未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[千分之幾或百分之幾]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)[例如：三十日]，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.6稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的租金及相關(guān)費(fèi)用（如涉及）的稅費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[金額，通常為1-3個(gè)月的租金]元（大寫：[金額大寫]）。4.2押金用途：本合同項(xiàng)下的押金主要用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，特別是支付租金、賠償因乙方違約造成的甲方損失等。4.3押金退還：在本合同租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行完畢所有義務(wù)，且租賃物業(yè)交還時(shí)狀態(tài)良好（正常磨損除外），經(jīng)甲方檢查確認(rèn)后[例如：十五日內(nèi)]，甲方應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還給乙方。乙方應(yīng)在收到押金前結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。4.4退還條件：甲方在退還押金前，有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的未付租金、滯納金、違約金、以及乙方造成的租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的損壞維修費(fèi)用等。第五條租賃用途及限制5.1乙方承諾租賃物業(yè)僅用于本合同第二條約定的[約定用途]。5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的原有結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物業(yè)從事任何非法活動(dòng)，不得損害公共利益或影響周邊環(huán)境。5.3乙方如確需改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，必須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)管理及維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及屋面、外墻、公共走廊、公共樓梯間、電梯（基礎(chǔ)運(yùn)行）、消防設(shè)施、公共照明、空調(diào)系統(tǒng)（指公共部分）等公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)的大修、中修費(fèi)用（具體標(biāo)準(zhǔn)可參照物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。6.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在合同生效時(shí)具備正常使用條件，并應(yīng)按照國(guó)家和地方規(guī)定，及時(shí)辦理或配合乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)證或使用許可。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部空間的日常維護(hù)、清潔和保養(yǎng)，以及乙方使用活動(dòng)所產(chǎn)生的設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。6.4租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付其內(nèi)部使用的水、電、氣等能源費(fèi)用及其他自用費(fèi)用。6.5任何一方需要維修租賃物業(yè)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先通知對(duì)方。如因維修造成對(duì)方使用不便，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或給予補(bǔ)償。第七條裝修與改造7.1租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和設(shè)計(jì)圖紙，并征得甲方書面同意后方可實(shí)施。7.2乙方進(jìn)行的裝修、改造工程應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和安全。7.3除甲方書面同意外，乙方不得擅自改變外立面、結(jié)構(gòu)梁柱、承重墻體等主體結(jié)構(gòu)。對(duì)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的任何改變，必須在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀?；謴?fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4租賃期滿或因乙方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，乙方必須在甲方要求的期限內(nèi)，將租賃物業(yè)內(nèi)部及其附屬設(shè)施恢復(fù)至本合同生效前的狀態(tài)或甲方認(rèn)可的狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)裝修、改造部分進(jìn)行檢查，并要求乙方拆除或恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保與租賃物業(yè)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物業(yè)在租賃期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。保險(xiǎn)范圍和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)投保與自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或租賃物業(yè)內(nèi)部財(cái)產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)，乙方應(yīng)保證其保險(xiǎn)行為不會(huì)給甲方帶來(lái)任何不利影響。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。9.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；(b)乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)；(c)乙方拖欠租金或相關(guān)費(fèi)用達(dá)到[例如：兩個(gè)月]以上；(d)乙方嚴(yán)重違反本合同其他重要約定；(e)甲方未能按本合同約定按時(shí)交付租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后[例如：三十日]仍未交付；(f)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3因本合同解除或終止，雙方應(yīng)在[例如：三十日]內(nèi)完成租賃物業(yè)的交還手續(xù)。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，甲方應(yīng)將押金（扣除應(yīng)扣除部分后）返還給乙方。9.4任何一方違反本合同約定解除合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[例如：相當(dāng)于兩個(gè)月租金]或?qū)嶋H損失。第十條違約責(zé)任10.1除本合同第九條及第三條所述違約責(zé)任外，乙方其他違約行為，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），甲方還有權(quán)單方面解除合同。10.2甲方違反本合同約定，如未能提供符合約定條件的租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），乙方還有權(quán)單方面解除合同。10.3雙方任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：五日]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第十二條通知12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按本合同首頁(yè)所列地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后[例如：三日]視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。12.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[例如：七日]書面通知對(duì)方。第十三條完整協(xié)議13.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。13.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須采用書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效。第十四條法律適用與管轄14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條附件15.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2附件包括：(a)《物業(yè)狀況交接表》(b)《租賃物業(yè)平面圖》(c)[其他相關(guān)文件]第十六條合同份數(shù)16.1本合同一式[份數(shù)，通常為四份]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)