工業(yè)廠房租賃2025年水電氣安裝合同協(xié)議合同當(dāng)事人出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________前言根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于________________________（具體地址）的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃廠房”）的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施安裝工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。定義與解釋除非本協(xié)議上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：“安裝工程”指為本協(xié)議項(xiàng)下租賃廠房的生產(chǎn)、經(jīng)營及其他活動(dòng)所需進(jìn)行的水、電、氣（包括但不限于工業(yè)用電、生活用電、給水、排水、暖通、燃?xì)獾龋┫到y(tǒng)的新建、改造或維修安裝工作。“合同總價(jià)款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的全部安裝工程費(fèi)用總額?！翱⒐を?yàn)收”指安裝工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本協(xié)議約定組織檢查、測試并確認(rèn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。安裝范圍與內(nèi)容乙方租賃的工業(yè)廠房水電氣安裝工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.為租賃廠房供電的強(qiáng)電系統(tǒng)安裝，包括但不限于從外部電源接入點(diǎn)至租賃廠房內(nèi)總配電箱的供電線路敷設(shè)、總配電箱及分路配電箱安裝、必要的開關(guān)設(shè)備、插座及滿足廠房生產(chǎn)、辦公、生活等需求的動(dòng)力、照明線路及設(shè)備安裝。2.為租賃廠房提供通信、網(wǎng)絡(luò)等功能的弱電系統(tǒng)安裝，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)線纜敷設(shè)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（如交換機(jī)）安裝等。3.為租賃廠房提供生活及生產(chǎn)用水的給水系統(tǒng)安裝，包括但不限于從市政給水管網(wǎng)接入點(diǎn)至租賃廠房內(nèi)生活用水及生產(chǎn)用水水表的管道敷設(shè)、水表安裝、必要的水泵房設(shè)備安裝等。4.為租賃廠房提供生產(chǎn)或生活用汽/氣的暖通或燃?xì)庀到y(tǒng)安裝，根據(jù)租賃廠房的具體需求及地方規(guī)定，包括但不限于管道敷設(shè)、閥門安裝、必要的熱交換或燃燒設(shè)備安裝、燃?xì)鈭?bào)警器安裝等。5.租賃廠房內(nèi)部排水系統(tǒng)安裝，包括但不限于地面排水溝、排水管道敷設(shè)、地漏安裝、排水泵房（如需要）及排水管道至市政排水管網(wǎng)的接入等。6.安裝工程所包含的設(shè)備、材料等的采購、運(yùn)輸、倉儲、保管、安裝、調(diào)試、直至滿足正常運(yùn)行要求的全過程。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.安裝工程必須嚴(yán)格遵守并符合中華人民共和國現(xiàn)行的國家、行業(yè)及地方有關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保和工程質(zhì)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，如但不限于國家標(biāo)準(zhǔn)GB、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)GB/T，以及相關(guān)的電氣、給排水、暖通、燃?xì)獾纫?guī)范。2.安裝工程應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行，滿足租賃廠房的正常生產(chǎn)、經(jīng)營及生活需求。3.所有用于安裝工程的材料、設(shè)備均應(yīng)為符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并可根據(jù)甲方要求提供產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告等證明文件。主要材料、設(shè)備的品牌和型號應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求或雙方約定。材料與設(shè)備1.安裝工程所需的主要材料（如線纜、管道、管件、閥門、設(shè)備等）由乙方負(fù)責(zé)采購，并確保其質(zhì)量符合本協(xié)議約定。乙方應(yīng)在采購前將主要材料的品牌、型號、規(guī)格等報(bào)甲方確認(rèn)。2.安裝工程所需輔助材料由乙方負(fù)責(zé)采購。甲方提供的施工場地內(nèi)原有可利用的水電設(shè)施或部件，其使用由雙方協(xié)商確定。3.安裝工程所需的專業(yè)設(shè)備（如配電箱、水泵、熱交換器、燃?xì)庠罹叩龋┯梢曳截?fù)責(zé)采購或提供，并確保其性能、規(guī)格滿足設(shè)計(jì)要求。4.乙方應(yīng)保證所有采購的材料、設(shè)備來源合法，質(zhì)量可靠，并承擔(dān)因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。施工組織與進(jìn)度1.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工或設(shè)備安裝資質(zhì)，并負(fù)責(zé)組建合格的施工隊(duì)伍，組織實(shí)施安裝工程。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案和具體的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。3.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方認(rèn)可的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能向甲方支付違約金（具體標(biāo)準(zhǔn)可另附或根據(jù)情況約定）。4.乙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工原因造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或第三方損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工場地、保證施工期間的水電接入（如外部接入點(diǎn)）、協(xié)調(diào)現(xiàn)場與其他相關(guān)方的關(guān)系等。甲方應(yīng)在收到乙方合理請求后及時(shí)予以配合。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.安裝工程完成后，乙方應(yīng)自行組織初步驗(yàn)收，并準(zhǔn)備好完整的竣工資料。2.乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)組織相關(guān)人員（可包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、使用部門代表等）對安裝工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收依據(jù)為本協(xié)議約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、相關(guān)規(guī)范以及安裝工程的實(shí)際質(zhì)量和功能表現(xiàn)。4.驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)是：安裝工程外觀整潔、設(shè)備安裝牢固、線路敷設(shè)規(guī)范、系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求、竣工資料齊全。5.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方移交完整的竣工圖紙、設(shè)備合格證、測試報(bào)告、操作維護(hù)手冊、備品備件清單等所有竣工資料一套。6.如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，明確不合格項(xiàng)目及整改要求。乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或采取其他措施（如委托第三方整改），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)根據(jù)情況解除合同并要求乙方賠償損失。費(fèi)用與支付1.本協(xié)議項(xiàng)下安裝工程的合同總價(jià)款為人民幣____________元（大寫：____________________）整。2.該價(jià)款為含稅價(jià)格，包含安裝工程的設(shè)計(jì)費(fèi)（如發(fā)生）、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金以及本協(xié)議約定的其他所有費(fèi)用。3.付款方式約定如下：*本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣____________元（大寫：____________________）作為預(yù)付款。*安裝工程主體結(jié)構(gòu)完成經(jīng)甲方確認(rèn)后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣____________元（大寫：____________________）。*安裝工程通過初步驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣____________元（大寫：____________________）。*安裝工程通過最終竣工驗(yàn)收合格，乙方完成所有竣工資料移交后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款扣除已付款項(xiàng)后的____%，即人民幣____________元（大寫：____________________）作為尾款。4.乙方應(yīng)在收到每筆付款前，向甲方開具等額、合法的增值稅發(fā)票。5.如因工程變更等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)對安裝工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查，并提出合理化建議。b.按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付安裝工程費(fèi)用。c.負(fù)責(zé)提供施工所需的水電接入條件，并協(xié)調(diào)與外部相關(guān)單位的關(guān)系。d.有權(quán)對安裝工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并確認(rèn)工程是否符合約定。e.按照本協(xié)議約定接收乙方移交的竣工資料。乙方權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件。b.負(fù)責(zé)組建合格的施工隊(duì)伍，按照合同約定和經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，保質(zhì)保量完成安裝工程。c.負(fù)責(zé)所有材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管，確保其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。d.負(fù)責(zé)承擔(dān)安裝工程期間的一切安全責(zé)任，遵守安全法規(guī)，采取必要的安全措施。e.負(fù)責(zé)安裝工程的調(diào)試、自檢，并在驗(yàn)收前提交完整的竣工資料。f.按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供發(fā)票，并配合甲方完成工程結(jié)算。g.對安裝工程形成的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于設(shè)計(jì)、圖紙、工藝等）享有所有權(quán)，甲方在租賃使用期間享有使用權(quán)。安全文明施工1.乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實(shí)施詳細(xì)的安全施工方案。2.乙方應(yīng)向所有參與施工人員提供必要的安全培訓(xùn)，配備符合要求的安全防護(hù)用品。3.乙方應(yīng)妥善管理施工現(xiàn)場，保持場地整潔，做到工完場清，減少施工活動(dòng)對租賃廠房內(nèi)及周圍環(huán)境造成的影響，符合文明施工要求。不可抗力1.若任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施減少損失。3.若不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，本協(xié)議可自行終止。違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分____‰的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____‰的違約金。但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的____%，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。3.若乙方安裝工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能按期整改合格的，或最終驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若損失嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金或解除合同。4.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____________元（大寫：____________________）整，并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效、變更與解除1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。若發(fā)生法定或約定可以解除協(xié)議的情形（如根本違約、不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求賠償損失。通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議首頁載明的地址為有效通訊地址。任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前____日書面通知對方。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)上述地址或雙方另行書面指定的地址。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或快遞服務(wù)送達(dá)的，寄出后____日為送達(dá)日；以電子郵件送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但需對方確認(rèn)收到。任何一方收到對方的通知后，應(yīng)于____日內(nèi)予以回復(fù)或采取行動(dòng)。法律適用與文本1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭