建筑施工項目管理協(xié)議甲方（建設(shè)單位）：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方（項目管理單位）：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擬建項目（項目名稱：[項目名稱]）的建設(shè)項目管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[項目地點]1.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、公共建筑等]1.4項目規(guī)模：[項目規(guī)模，如建筑面積、投資額等]1.5項目基本情況說明：[對項目背景、主要內(nèi)容、當前進展等進行簡要描述]第二條項目管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍：乙方提供項目管理的服務(wù)范圍包括從[起始階段，如設(shè)計階段/招標后]至[結(jié)束階段，如竣工驗收/交付使用/運維期初]，涵蓋項目[具體區(qū)域描述，如整個園區(qū)/特定樓棟]。2.2管理內(nèi)容：2.2.1協(xié)助甲方進行項目前期策劃與管理，包括項目目標設(shè)定、資源需求分析等。2.2.2負責(zé)編制項目總體管理計劃，并細化為各階段、各專業(yè)的管理計劃，報甲方批準后執(zhí)行。2.2.3協(xié)助甲方進行招標策劃、組織與管理，參與主要合同（如施工合同、設(shè)計合同等）的談判與簽訂。2.2.4負責(zé)項目進度管理，制定詳細進度計劃，動態(tài)監(jiān)控進度執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決影響進度的內(nèi)外部問題，確保項目按計劃推進。2.2.5負責(zé)項目成本管理，協(xié)助進行預(yù)算編制與控制，審核重大變更費用，實現(xiàn)項目成本目標。2.2.6負責(zé)項目質(zhì)量管理，建立質(zhì)量管理體系，監(jiān)督施工過程質(zhì)量，參與質(zhì)量檢查、驗收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求。2.2.7負責(zé)項目安全與環(huán)境管理，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，組織安全檢查，落實安全措施，確保項目安全生產(chǎn)和文明施工，遵守環(huán)保規(guī)定。2.2.8負責(zé)項目現(xiàn)場的綜合協(xié)調(diào)管理，協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理、施工單位及政府部門等各方關(guān)系。2.2.9負責(zé)項目信息與文檔管理，建立信息管理平臺，確保信息暢通，管理項目各類文檔。2.2.10負責(zé)組織或參與項目竣工驗收、移交工作。2.2.11完成甲方委托的其他與項目管理相關(guān)的工作。第三條雙方職責(zé)與權(quán)利3.1甲方職責(zé)：3.1.1提供項目所需的基礎(chǔ)資料、設(shè)計文件、政府批文等必要條件。3.1.2審批乙方提交的項目管理計劃、重要報告、重大變更申請等。3.1.3負責(zé)組織協(xié)調(diào)設(shè)計單位、監(jiān)理單位、政府主管部門及主要分包單位/供應(yīng)商等相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作。3.1.4按照本協(xié)議約定，及時足額支付項目管理費用。3.1.5落實項目管理所需的工作場所、必要的辦公和通訊設(shè)備等。3.1.6保證乙方在項目現(xiàn)場管理工作所需的必要權(quán)限。3.2乙方職責(zé)：3.2.1組建項目管理團隊，任命項目經(jīng)理，配備滿足項目管理需求的專業(yè)人員，并向甲方提交項目管理人員名單及資質(zhì)證明。3.2.2項目經(jīng)理為乙方在項目上的總負責(zé)人，對項目管理工作全面負責(zé)，確保項目團隊有效運作。3.2.3嚴格按照項目管理計劃及甲方批準的變更指令開展管理工作。3.2.4建立完善的項目管理信息系統(tǒng)，定期向甲方提交項目進度、質(zhì)量、安全、成本、合同等方面的管理報告。3.2.5積極主動地協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的各類問題，保障項目目標的實現(xiàn)。3.2.6維護甲方的合法權(quán)益，對在項目管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.2.7接受甲方的監(jiān)督和檢查，按要求提供相關(guān)資料。第四條項目管理費用與支付方式4.1費用構(gòu)成：項目管理費用由[固定管理費/按人天數(shù)計取的費用/按平方米計取的費用/其他方式]構(gòu)成。4.2費用標準：項目管理費用總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.3支付方式：項目管理費用采用[一次性支付/分階段支付]方式支付。4.3.1預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付項目管理費用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。4.3.2進度款：在[支付條件描述，如完成階段性工作/按年度結(jié)算]時，甲方向乙方支付項目管理費用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。4.3.3結(jié)算款：在[支付條件描述，如項目竣工驗收合格/項目整體結(jié)算]后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付項目管理費用總額的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元。4.3.4調(diào)整款：如因[調(diào)整原因，如政策變化、市場波動等]需調(diào)整費用，由雙方協(xié)商確定。4.4支付時間：每期費用應(yīng)在[具體時間節(jié)點或條件]發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.5發(fā)票：乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的管理費用后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的增值稅[普通/專用]發(fā)票。第五條項目管理團隊與人員5.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交項目管理人員名單及簡歷、資質(zhì)證明文件。5.2項目經(jīng)理[姓名]（身份證號：[身份證號]）為乙方授權(quán)的項目總負責(zé)人，具備[相關(guān)證書等級，如一級建造師、注冊造價工程師等]資格，負責(zé)全面履行乙方在本協(xié)議項下的職責(zé)。5.3乙方應(yīng)保證項目管理團隊人員的穩(wěn)定性和專業(yè)能力，關(guān)鍵崗位人員原則上不應(yīng)隨意更換。如需更換項目經(jīng)理或核心管理人員，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知甲方，并征得甲方同意，新任人員應(yīng)具備不低于原任人員的資質(zhì)和能力。第六條協(xié)調(diào)與溝通機制6.1雙方建立書面溝通確認制度。所有重要事項的溝通確認均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于郵件、傳真、會議紀要）。6.2定期會議：雙方每周/每兩周召開項目管理協(xié)調(diào)例會，項目經(jīng)理及甲方相關(guān)人員參加。必要時可召開專題會議。6.3甲方會議：甲方組織召開的項目管理協(xié)調(diào)例會或?qū)ｎ}會議，乙方項目經(jīng)理或指定代表應(yīng)按時參加。無正當理由不得缺席。6.4乙方報告：乙方應(yīng)按以下要求向甲方提交報告：6.4.1每周項目報告：每周[具體時間]前提交上一周項目進展、存在問題及下周工作計劃。6.4.2月度報告：每月[具體時間]前提交當月項目總結(jié)報告，包括進度、質(zhì)量、安全、成本、合同等方面的詳細情況。6.4.3專項報告：遇重大事項、突發(fā)事件或甲方要求時，及時提交專項報告。6.5溝通渠道：雙方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式，用于日常溝通及緊急事宜處理。第七條合同期限與解除7.1本協(xié)議有效期自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至項目[結(jié)束條件，如竣工驗收合格并交付使用/約定的管理期結(jié)束]之日止。7.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。7.3發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：7.3.1一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。7.3.2乙方無正當理由長期無法履行本協(xié)議約定的主要義務(wù)，或項目管理出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的。7.3.3甲方未能按本協(xié)議約定支付費用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)工作的。7.3.4出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過[天數(shù)]日的。7.3.5項目被政府主管部門依法取消或暫停的。7.4解除協(xié)議后果：協(xié)議解除后，乙方應(yīng)向甲方提交最終的項目管理總結(jié)報告，配合完成項目現(xiàn)場管理工作的移交，甲方應(yīng)結(jié)清乙方已完成工作的相應(yīng)費用。因違約方原因?qū)е聟f(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1未按本協(xié)議約定支付項目管理費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過項目管理費用總額的[百分比，如10%]。8.1.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未能按本協(xié)議約定履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目目標未能實現(xiàn)或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。8.2.3乙方擅自更換項目經(jīng)理且未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并保證新任項目經(jīng)理符合要求。8.2.4因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)重大安全責(zé)任事故或重大質(zhì)量事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。8.2.5每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[百分比，如萬分之五]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過項目管理費用總額的[百分比，如10%]。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力影響，履行期限順延的，違約責(zé)任相應(yīng)順延。第十條保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財務(wù)信息、客戶信息等）和項目信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。10.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[年數(shù)，如三年]年。10.4違反本保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如甲方所在地/項目所在地]提起訴訟。11.3[或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。]第十二條通知與送達12.1雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。12.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達對方上述地址或指定聯(lián)系方式。12.3通知在以下時間視為有效送達：(a)專人遞送：當日送達；(b)掛號信：寄出后[天數(shù)，如三]個工作日；(c)傳真或電子郵件：發(fā)送成功后即視為送達，但對方有證據(jù)證明未收到或發(fā)送錯誤的除外。12.4任何一方收到對方的通知后，應(yīng)予確認。如未及時確認，不影響通知的效力。第十三條法律適用與完整協(xié)議13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。13.3本協(xié)議任何部分的修改或補充，均需以書面形式作出，