經(jīng)營書店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市海淀區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方為一家依法注冊成立的文化企業(yè)，主營業(yè)務包括書出版、發(fā)行及文化項目投資，擁有豐富的行業(yè)資源和市場經(jīng)驗。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年1月1日，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同項下的權利與義務。

甲方在本合同中主要作為書店的委托方，負責提供書店的整體運營管理方案、市場推廣策略及部分書版權資源，并按照約定支付乙方服務費用。甲方在合作期間需提供必要的場地支持、品牌授權及政策協(xié)調(diào)，確保書店符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。甲方同時享有對書店運營數(shù)據(jù)的監(jiān)督權，包括書銷售情況、客戶流量及市場反饋等，以評估合作效果并進行優(yōu)化調(diào)整。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX書店管理服務有限公司，注冊地址位于中國上海市徐匯區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X室，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02XXXX8。乙方為一家專業(yè)從事文化零售服務的綜合性企業(yè)，成立于2015年，主營業(yè)務涵蓋書店租賃、運營管理、書供應鏈整合及客戶服務體系建設。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1985年5月15日，聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本合同項下的權利與義務。

乙方在本合同中主要作為書店的運營管理方，負責書店的日常運營、書采購、客戶服務、市場推廣及數(shù)據(jù)分析等事項。乙方需按照甲方提供的運營方案及市場需求，建立高效的書采購渠道，確保書店書種類的豐富性和時效性。同時，乙方需配合甲方進行品牌宣傳，通過線上線下相結合的方式提升書店的市場影響力。乙方在合作期間需遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保書店運營符合安全生產(chǎn)、知識產(chǎn)權保護及消費者權益保障等相關要求。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在文化零售領域的長期合作基礎，旨在通過甲方提供的資源支持與乙方專業(yè)的運營管理服務，共同打造一家具有市場競爭力的品牌書店。合作背景如下：

甲方作為文化投資方，擁有豐富的書版權資源和行業(yè)影響力，希望通過租賃或合作方式建立一家現(xiàn)代化、智能化的實體書店，以滿足市場對文化消費升級的需求。甲方前期已對書店選址、市場定位及品牌形象進行充分調(diào)研，并具備完整的運營規(guī)劃方案。

乙方作為專業(yè)的書店管理服務機構，擁有成熟的運營團隊、高效的供應鏈體系和創(chuàng)新的營銷模式，能夠為書店提供全方位的運營支持。乙方在過往合作中積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗，成功運營多家連鎖書店，具備較強的市場拓展能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定基于以下前提條件達成合作：

1.甲方同意向乙方提供書店所需的場地支持及品牌資源，并按照本合同約定支付相應費用；

2.乙方同意按照甲方提供的運營方案，負責書店的日常管理及市場推廣，確保書店的穩(wěn)定運營和持續(xù)發(fā)展；

3.雙方共同遵守國家及地方關于文化零售行業(yè)的法律法規(guī)，確保合作過程合法合規(guī)。

本合同范本將圍繞雙方的權利義務、價格支付、履行期限、違約責任、爭議解決等核心條款展開，以明確合作框架及風險控制機制。合同內(nèi)容將緊密圍繞書店的運營管理展開，確保雙方在合作過程中權責清晰、利益平衡，為書店的長期發(fā)展奠定堅實基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在經(jīng)營書店合作中的權利與義務，確保書店能夠按照既定目標穩(wěn)定、高效地運營，并實現(xiàn)雙方的市場效益和品牌價值提升。具體內(nèi)容涵蓋以下方面：

1.**書店運營管理**：乙方負責書店的日常運營，包括但不限于書采購、庫存管理、陳列布置、銷售活動策劃與執(zhí)行、客戶服務及會員體系維護等，需嚴格按照甲方提供的運營方案及市場策略進行操作。

2.**資源支持**：甲方提供書店所需的場地租賃或合作權益，并負責品牌授權、部分核心書版權資源支持及政策協(xié)調(diào)，確保書店符合行業(yè)規(guī)范及甲方品牌形象要求。

3.**市場推廣**：雙方共同制定市場推廣計劃，乙方負責具體執(zhí)行，包括線上宣傳、線下活動及媒體合作等，甲方需提供必要的品牌物料及資金支持。

4.**數(shù)據(jù)共享與監(jiān)督**：乙方定期向甲方提供書店運營數(shù)據(jù)，包括銷售報表、客戶反饋、市場動態(tài)等，甲方有權對運營情況進行監(jiān)督，并提出優(yōu)化建議。

5.**風險控制**：雙方共同承擔書店運營風險，乙方需確保合規(guī)經(jīng)營，甲方需提供必要的資金保障及政策支持，以應對市場變化及突發(fā)事件。

本合同范圍限定于書店的實體運營及市場推廣，不涉及甲方書版權的二次開發(fā)或乙方獨立開展其他商業(yè)活動，所有合作內(nèi)容均以本合同條款為準。

第二條定義

1.**“書店”**：指由甲乙雙方合作經(jīng)營的實體零售書店，具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，營業(yè)面積約XX平方米。

2.**“運營方案”**：指甲方提供的書店經(jīng)營規(guī)劃，包括書品類布局、價格策略、客戶服務標準、市場推廣方案等書面文件。

3.**“核心書資源”**：指甲方授權乙方優(yōu)先采購的書版權資源，包括但不限于甲方出版或獨家代理的書產(chǎn)品。

4.**“運營數(shù)據(jù)”**：指書店每日的銷售流水、客戶流量、會員消費記錄、退貨率等經(jīng)營相關數(shù)據(jù)，以乙方系統(tǒng)記錄為準。

5.**“市場推廣費用”**：指為提升書店品牌影響力而發(fā)生的廣告投放、活動贊助、公關合作等支出，具體預算由雙方協(xié)商確定。

6.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政策調(diào)整、疫情等不可歸責于任何一方的事件。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

(1)**權力**：

-甲方有權對書店的運營方案、市場推廣策略及財務狀況進行監(jiān)督，并要求乙方定期提交書面報告。

-甲方有權根據(jù)市場變化調(diào)整書版權資源支持方案，乙方需配合執(zhí)行。

-如乙方違反本合同約定，甲方有權要求其整改，并保留解除合同的權利。

(2)**義務**：

-甲方需按照本合同約定，向乙方提供書店所需的場地支持，包括但不限于租賃合同、消防合規(guī)證明及物業(yè)使用許可文件。

-甲方需提供至少XX萬元的書版權資源支持，包括暢銷書、新書及特色書，具體品類由雙方提前確認。

-甲方需配合乙方進行品牌宣傳，提供品牌LOGO、宣傳物料及授權文件，確保書店符合甲方品牌形象標準。

-甲方需按照合同約定，按時足額支付乙方服務費用，如需延期支付，應提前XX日書面通知乙方并協(xié)商解決方案。

-甲方需協(xié)助乙方處理與政府部門的協(xié)調(diào)事宜，包括但不限于稅務、消防、文化監(jiān)管等事項。

**2.乙方的權力與義務**

(1)**權力**：

-乙方有權按照本合同約定，自主安排書店的日常運營管理，包括書采購、陳列調(diào)整及員工調(diào)配。

-乙方有權根據(jù)市場反饋，提出運營方案優(yōu)化建議，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

-乙方有權獲得與書店運營相關的全部收益，包括書銷售利潤、市場推廣收入等，具體分配比例由雙方另行約定。

(2)**義務**：

-**運營管理**：乙方需組建專業(yè)的運營團隊，負責書店的日常管理，包括：

-**書采購與庫存**：建立高效的書采購渠道，確保書種類的豐富性及庫存周轉率，每月向甲方提交采購計劃及庫存報表。

-**客戶服務**：建立會員體系，提供個性化服務，定期收集客戶反饋并優(yōu)化服務流程。

-**市場推廣**：執(zhí)行雙方共同制定的市場推廣計劃，包括線上社交媒體運營、線下活動、異業(yè)合作等，并定期提交推廣效果報告。

-**財務透明**：乙方需設立獨立的財務賬目，每月向甲方提供詳細的銷售流水、成本支出及利潤報表，接受甲方的財務審計。

-**合規(guī)經(jīng)營**：乙方需確保書店運營符合國家法律法規(guī)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、知識產(chǎn)權保護、消費者權益保障等，如發(fā)生違法違規(guī)行為，乙方需承擔全部責任并賠償甲方損失。

-**數(shù)據(jù)報告**：乙方需每日更新運營數(shù)據(jù)，每周向甲方提交周報，每月向甲方提交月度總結報告，報告內(nèi)容應包括銷售數(shù)據(jù)、客戶流量、退貨率、市場競品動態(tài)等。

-**風險控制**：乙方需購買足額的公眾責任險及財產(chǎn)險，覆蓋書店運營期間可能發(fā)生的意外事故及財產(chǎn)損失，并將保險單副本提交甲方備案。

-**保密義務**：乙方需對甲方的品牌信息、運營數(shù)據(jù)及商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。

雙方應本著誠信合作的原則，共同推動書店的長期發(fā)展，如一方違反本條款約定，另一方有權要求其限期整改，并保留追究違約責任的權利。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：乙方提供書店運營管理服務，甲方需向乙方支付服務費用。服務費用采用以下方式確定：

-基礎服務費：每月人民幣XX萬元，包含日常運營管理、員工基礎薪酬、市場推廣支持等固定成本。

-績效獎金：根據(jù)書店實際經(jīng)營情況設定，具體計算方式為：當月銷售流水超過人民幣XX萬元時，超出部分按X%提取績效獎金支付給乙方。

-特殊項目費用：如涉及大型市場活動、品牌合作等專項項目，費用由雙方另行協(xié)商確定。

2.**支付方式**：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX書店管理服務有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.**支付時間**：

-基礎服務費于每月X日前支付當月費用，逾期支付每日按應付金額的X%支付滯納金。

-績效獎金于次月X日前根據(jù)當月銷售數(shù)據(jù)核算后支付，逾期支付每日按應付金額的X%支付滯納金。

-特殊項目費用根據(jù)項目進度分階段支付，具體支付節(jié)點由雙方在項目合同中明確。

4.**發(fā)票開具**：乙方應在收到每一筆服務費用后，向甲方開具等額增值稅發(fā)票，甲方憑發(fā)票抵扣稅款。如甲方因稅務問題需變更發(fā)票信息，應提前XX日書面通知乙方。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.**續(xù)約條款**：合同到期前XX個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)約XX年。任何一方提前終止合同，需提前XX個月書面通知對方，并支付相當于X個月服務費用的補償金。

3.**關鍵時間節(jié)點**：

-書店開業(yè)前，乙方需在合同生效后XX日內(nèi)完成場地布置、人員招聘及系統(tǒng)調(diào)試，并正式開業(yè)。

-每月X日前，乙方需提交上月運營數(shù)據(jù)及財務報表給甲方審核。

-每季度末，雙方需召開運營會議，總結季度業(yè)績并制定下季度計劃。

-如遇重大市場調(diào)整或政策變化，雙方應立即協(xié)商解決方案，最遲在XX日內(nèi)達成一致。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

(1)**延遲支付服務費用**：如甲方無正當理由延遲支付服務費用，每逾期一日，應按當日應付金額的X%向乙方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方賠償相當于X個月服務費用的違約金。

(2)**未提供必要支持**：如甲方未按時提供場地支持、品牌資源或政策協(xié)調(diào)，導致乙方無法正常運營，應承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，并每延遲一日按損失金額的X%支付違約金。

(3)**單方面解除合同**：如甲方無正當理由單方面解除合同，應向乙方支付相當于X個月服務費用的違約金，并賠償乙方因合同解除導致的裝修拆除、員工遣散等合理損失。

2.**乙方違約責任**

(1)**運營管理不善**：如乙方因管理不當導致書店月度銷售流水連續(xù)兩個月低于約定標準，應向甲方支付相當于當月服務費用X%的違約金，并提交改進方案。連續(xù)三個月未達標，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的品牌聲譽損失。

(2)**違反財務規(guī)定**：如乙方提供虛假財務報表或賬目不清，經(jīng)甲方核實后，應立即糾正并支付相當于X個月服務費用的違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同，并追究其法律責任。

(3)**泄露商業(yè)秘密**：如乙方泄露甲方品牌信息、運營數(shù)據(jù)或客戶資料，應向甲方支付相當于X個月服務費用的違約金，并承擔相應的法律責任。甲方有權要求乙方賠償全部經(jīng)濟損失，包括但不限于品牌聲譽損失、法律訴訟費用等。

(4)**違反合規(guī)經(jīng)營**：如乙方因違反消防、稅務、知識產(chǎn)權等法律法規(guī)導致書店被處罰或停業(yè)，應承擔全部責任，并支付相當于X個月服務費用的違約金。同時，甲方保留解除合同的權利，并要求乙方賠償全部損失。

(5)**未按時提交報告**：如乙方未按時提交運營數(shù)據(jù)或財務報表，每延遲一日，應按當日應付金額的X%向甲方支付滯納金。延遲超過XX日，甲方有權暫停服務或解除合同，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的管理混亂損失。

3.**不可抗力免責**：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

4.**賠償范圍**：違約方的賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、合理管理費、律師費、訴訟費等，但賠償總額不超過合同總價款的X倍。雙方均應采取合理措施防止損失擴大，如未采取措施導致?lián)p失擴大，擴大部分由責任方承擔。

5.**爭議優(yōu)先解決**：如因違約產(chǎn)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其相關防控措施等，這些情況導致或嚴重影響本合同的履行。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等。對方有權要求補充或核實證明材料。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行合同。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

4.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應重新評估合同履行可能性。若無法在合理期限內(nèi)恢復履行，可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分擔。

5.**不可歸責于任何一方**：本合同所稱不可抗力不包含因一方過錯或疏忽導致的意外事件，如乙方未按規(guī)范操作導致的安全事故等，仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，爭取在公平、合理的基礎上達成一致意見。協(xié)商應在合同簽訂地或爭議發(fā)生地舉行，雙方應指派授權代表參與協(xié)商。

2.**調(diào)解**：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進入仲裁或訴訟程序。調(diào)解費用由雙方按比例分擔。

3.**仲裁**：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更合同或停止履行合同義務。

4.**訴訟**：如雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則應向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應積極配合法院審理工作，不得干擾法院的正常審判活動。

5.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律，并遵循公平、誠實信用原則。雙方在爭議解決過程中應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得采取報復性或惡意行為。

6.**管轄優(yōu)先**：本條款約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性，除非雙方在書面文件中明確變更約定。任何一方在仲裁或訴訟前單方面向其他機構申請爭議解決，均視為違反本合同約定，對方有權要求其承擔相應責任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效通知途徑。任何書面通知均應采用專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，并在發(fā)送后XX日內(nèi)視為送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同約束力。合同變更內(nèi)容應作為本合同不可分割的一部分。

3.**保密條款**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等一切未公開信息承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**獨立合同**：本合同與雙方可能簽署的其他協(xié)議或文件共同構成完整的合作框架，但各部分條款如有沖突，以本合同為準。任何一方違反本合同，不影響其他條款的效力。

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