石場(chǎng)銷售居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX石材交易有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX石材市場(chǎng)XX攤位

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

鑒于甲方擬通過乙方尋找符合條件的石場(chǎng)進(jìn)行購(gòu)買或租賃，乙方作為專業(yè)的石場(chǎng)銷售居間服務(wù)提供方，具備豐富的石場(chǎng)資源信息及市場(chǎng)交易經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、可靠的居間服務(wù)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供石場(chǎng)銷售居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)旨在促成甲方與石場(chǎng)資源提供方（以下簡(jiǎn)稱“資源方”）之間就石場(chǎng)購(gòu)買或租賃事宜達(dá)成交易。乙方的主要職責(zé)包括收集、篩選符合條件的石場(chǎng)信息，提供交易撮合服務(wù)，并協(xié)助甲方完成交易前的盡職及后續(xù)談判工作。甲方則應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方履行相關(guān)義務(wù)。雙方合作的背景基于甲方對(duì)石場(chǎng)資源的需求，以及乙方在石場(chǎng)交易領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方通過本合同明確權(quán)利義務(wù)，確保居間服務(wù)的高效開展。

在合作過程中，乙方應(yīng)確保所提供石場(chǎng)信息的真實(shí)性、合法性與完整性，并積極促成甲方與資源方之間的溝通與協(xié)商。甲方則應(yīng)向乙方提供必要的交易需求信息，并對(duì)乙方提供的資源進(jìn)行初步評(píng)估。雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)或損害對(duì)方利益。本合同范本的制定，旨在為雙方合作提供清晰的法律框架，保障交易過程的規(guī)范性及安全性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方作為居間人，為甲方提供石場(chǎng)銷售相關(guān)的居間服務(wù)，促成甲方與符合條件的石場(chǎng)資源提供方（以下簡(jiǎn)稱“資源方”）之間就石場(chǎng)購(gòu)買或租賃事宜達(dá)成交易。合同涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的交易需求，搜尋、篩選并推薦合適的石場(chǎng)資源信息；提供石場(chǎng)的基本情況、交易條件、市場(chǎng)參考等資料；協(xié)助甲方與資源方進(jìn)行初步接洽、信息交流及意向溝通；根據(jù)甲方要求，參與或協(xié)助交易談判，提供交易流程中的咨詢與建議；在甲方與資源方達(dá)成交易意向后，協(xié)助雙方準(zhǔn)備交易相關(guān)文件，并配合甲方完成后續(xù)的盡職工作；按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。本合同范本旨在明確雙方在居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保居間活動(dòng)的順利進(jìn)行及交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）“石場(chǎng)”指依法設(shè)立并取得開采許可，用于生產(chǎn)石材的礦場(chǎng)或采石場(chǎng)，包括但不限于花崗巖、大理石、板巖等礦種。

（二）“居間服務(wù)”指乙方為促成甲方與資源方交易而提供的信息搜集、匹配、撮合、談判協(xié)助等中介服務(wù)。

（三）“資源方”指擁有石場(chǎng)資源并有意與甲方進(jìn)行交易（購(gòu)買或租賃）的法人或其他。

（四）“交易”指甲方與資源方就石場(chǎng)購(gòu)買或租賃事宜達(dá)成一致，并簽署正式交易合同的民事法律行為。

（五）“居間服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的報(bào)酬。

（六）“盡職”指交易雙方在達(dá)成交易意向后，對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行的法律、財(cái)務(wù)、資源狀況等方面的核實(shí)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其石場(chǎng)購(gòu)買或租賃的具體需求，提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，包括但不限于推薦符合條件的石場(chǎng)資源、提供相關(guān)市場(chǎng)信息、協(xié)助交易撮合等。

（二）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的石場(chǎng)資源進(jìn)行評(píng)估和選擇，并有權(quán)決定是否與資源方進(jìn)行進(jìn)一步接觸或談判。

（三）甲方有權(quán)要求乙方提供居間服務(wù)過程中的必要工作文件和溝通記錄，以了解服務(wù)進(jìn)展。

（四）甲方有權(quán)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)的質(zhì)量。

（五）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供石場(chǎng)購(gòu)買或租賃的具體需求、交易預(yù)算、關(guān)注要點(diǎn)等信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確、高效地開展服務(wù)。

（六）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于參加乙方的與資源方的洽談會(huì)議、提供盡職所需資料等。

（七）甲方應(yīng)在乙方促成甲方與資源方達(dá)成交易后，按照本合同約定及時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)用。

（八）甲方應(yīng)保證其作為交易一方所履行的義務(wù)符合法律法規(guī)及交易文件的約定，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻姆韶?zé)任。

（九）甲方不得就同一石場(chǎng)資源同時(shí)委托其他第三方提供居間服務(wù)，以免干擾乙方正常的業(yè)務(wù)開展。

（十）甲方應(yīng)對(duì)從乙方獲取的商業(yè)信息（非公開披露的資源信息除外）承擔(dān)保密義務(wù)，但為促成交易所必需的披露除外。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的石場(chǎng)購(gòu)買或租賃需求信息，并有權(quán)在必要時(shí)對(duì)信息真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

（三）乙方有權(quán)在履行居間服務(wù)過程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身判斷，篩選并推薦其認(rèn)為符合甲方需求的石場(chǎng)資源。

（四）乙方有權(quán)了解甲方與資源方的談判進(jìn)展，但應(yīng)以不泄露甲方商業(yè)秘密且為履行居間職責(zé)所必需為限。

（五）乙方應(yīng)利用其在石場(chǎng)交易領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和資源網(wǎng)絡(luò)，為甲方提供市場(chǎng)分析、交易策略建議等服務(wù)。

（六）乙方應(yīng)積極撮合甲方與資源方的溝通與談判，并根據(jù)甲方的指示或授權(quán)，參與交易談判過程，提供專業(yè)協(xié)助。

（七）乙方應(yīng)確保其向甲方推薦的石場(chǎng)資源信息來源合法，并應(yīng)盡力核實(shí)資源方主體資格及石場(chǎng)權(quán)屬、開采許可等關(guān)鍵信息的真實(shí)性，但乙方不對(duì)信息絕對(duì)真實(shí)性及完整性作出擔(dān)保。乙方應(yīng)明確告知甲方，最終核實(shí)責(zé)任在于甲方。

（八）乙方應(yīng)在獲得甲方授權(quán)后，協(xié)助甲方準(zhǔn)備與資源方談判所需的初步文件，或在甲方要求下，協(xié)助草擬交易相關(guān)的意向書、備忘錄等非正式文件。

（九）乙方應(yīng)就甲方與資源方之間的交易談判保密，除非事先獲得甲方書面同意，或根據(jù)法律法規(guī)要求。

（十）乙方應(yīng)配合甲方完成對(duì)資源方的盡職，提供必要的協(xié)助，例如安排資源方與甲方或其指定的專業(yè)人士會(huì)面、提供補(bǔ)充資料等，但乙方不負(fù)責(zé)盡職的最終結(jié)論。

（十一）乙方應(yīng)在甲方與資源方達(dá)成交易，并簽署正式交易合同后，按照本合同約定及時(shí)向甲方開具居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。

（十二）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并避免因自身過錯(cuò)給甲方造成損失。

（十三）乙方不得利用居間服務(wù)之便，為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益，或損害甲方的利益。

（十四）在居間服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未按合同約定提供服務(wù)或因乙方原因?qū)е录追絾适Ы灰讬C(jī)會(huì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)情況解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)費(fèi)用采用以下方式確定與支付：

（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。此費(fèi)用為固定費(fèi)用，包含乙方為促成甲方與資源方完成石場(chǎng)交易而提供的全部居間服務(wù)。

（二）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)節(jié)點(diǎn)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用：

1.本合同生效之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的百分之五十，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）；

2.甲方與資源方正式簽署石場(chǎng)購(gòu)買或租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的百分之五十，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

（三）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX石材交易有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

（四）發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方各期居間服務(wù)費(fèi)用后，按照甲方要求開具等額增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

（五）稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用為含稅價(jià)格，由甲方承擔(dān)因支付該費(fèi)用而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)確保其開票內(nèi)容符合稅務(wù)規(guī)定。

第五條履行期限

（一）本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與資源方就石場(chǎng)購(gòu)買或租賃事宜正式簽署主合同之日止。

（二）在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)義務(wù)，為甲方尋找、推薦石場(chǎng)資源，并協(xié)助促成交易。乙方應(yīng)在收到甲方明確的終止本合同書面通知后，完成所有未盡的服務(wù)工作，并交還相關(guān)資料。

（三）若在合同有效期內(nèi)，甲方與資源方未能就主合同達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止，甲方無需支付居間服務(wù)費(fèi)用。但若甲方在主合同簽署后十日內(nèi)未支付最后一期居間服務(wù)費(fèi)用，則視為甲方違約，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（四）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方推薦首批符合甲方初步要求的石場(chǎng)資源不得晚于合同生效后三十日；

2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行資源方初步接觸，每次接觸應(yīng)在乙方提出建議后十日內(nèi)完成；

3.若甲方與資源方進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判階段，乙方應(yīng)全程或根據(jù)甲方需求提供協(xié)助，直至主合同簽署。

（五）乙方保證在本合同履行期間，持續(xù)利用其資源優(yōu)勢(shì)為甲方服務(wù)，直至交易達(dá)成或合同終止。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付任何一期居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付費(fèi)用金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付全部約定費(fèi)用及違約金，且甲方仍不得就同一交易委托乙方或第三方。

2.惡意隱瞞信息或違反保密義務(wù)：若甲方在交易過程中向資源方隱瞞了影響交易決策的關(guān)鍵信息，或泄露了乙方提供的未公開且未要求保密的敏感商業(yè)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。

3.單方解除合同：若甲方在主合同簽署前單方無故解除本合同，且該解除行為非因乙方明顯違約所致，甲方仍應(yīng)向乙方支付本合同第四條約定總費(fèi)用百分之五十的違約金作為補(bǔ)償。

4.違反獨(dú)家委托約定：若本合同約定為獨(dú)家居間服務(wù)，而甲方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，擅自直接與資源方達(dá)成交易或委托第三方進(jìn)行交易，除應(yīng)按本合同約定支付全部居間服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付本合同約定費(fèi)用百分之五十的違約金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.未促成交易：在合同有效期內(nèi)，因乙方原因（如未能提供真實(shí)有效的資源信息、未能積極撮合交易、泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密等），導(dǎo)致甲方未能與資源方達(dá)成主合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失，賠償金額不超過乙方收取的總費(fèi)用。

2.低于市場(chǎng)公允價(jià)值推薦資源：若乙方推薦的石場(chǎng)資源在同等條件下明顯劣于市場(chǎng)公允水平，或乙方在服務(wù)過程中存在明顯損害甲方利益的行為，經(jīng)甲方書面指出后未在合理期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.泄露甲方商業(yè)秘密：乙方在居間服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方書面同意，泄露其在服務(wù)中知悉的甲方商業(yè)秘密（如交易價(jià)格、談判策略等），給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和精神損害賠償，且甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

4.未能履行協(xié)助義務(wù)：乙方承諾提供的協(xié)助服務(wù)（如參與談判、提供文件支持等），未能按約定履行，給甲方造成直接損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，損失金額以實(shí)際發(fā)生且可證明的合理支出為限。

（三）合同解除后的責(zé)任：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同后，應(yīng)立即停止履行相關(guān)義務(wù)，并應(yīng)在解除之日起十日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)返還或費(fèi)用結(jié)算。逾期未處理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（四）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

（一）定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、通訊中斷等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)履行合同構(gòu)成影響。

（二）通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У氖鹿首C明文件，如政府公告、政府部門出具的證明、新聞報(bào)道等。

（三）后果：根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行影響的程度，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，且雙方均應(yīng)積極配合對(duì)方處理與不可抗力相關(guān)的善后事宜。

（四）不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但若一方在不可抗力發(fā)生前已預(yù)見到該風(fēng)險(xiǎn)可采取預(yù)防措施而未采取，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大部分的責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力影響范圍及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在合同有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

（二）調(diào)解：若協(xié)商未能在三十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省/市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同約束力。

（三）仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX省/市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

（四）訴訟：除前款約定外，如雙方未選擇仲裁，任何一方也可向合同履行地（或甲方所在地/乙方所在地，由雙方書面約定）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

（五）爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷履行。

（六）法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前五日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)出的通知，如在合理工作時(shí)間送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。

（二）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方變更合同內(nèi)容。

（三）保密條款：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、資源信息、價(jià)格、交易策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限不因本合同的終止而終止。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密，但為履行本合同或法律規(guī)定的要求，且以最小范圍必要披露為限。

（四）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何口頭約定均無效，除非以書面形式補(bǔ)充確認(rèn)。

（五）可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接