工廠資源出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，注冊地址位于【甲方公司注冊地址】，法定代表人為【甲方公司法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方公司官方聯(lián)系電話】。甲方是一家依法設立并有效存續(xù)的【甲方所屬行業(yè)或主營業(yè)務類型】企業(yè)，具備獨立承擔民事責任的能力，且在【甲方核心業(yè)務領域】擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及市場資源。甲方根據(jù)自身業(yè)務發(fā)展需要，擬通過本次交易獲得乙方所擁有的工廠資源，以擴大生產(chǎn)規(guī)模或優(yōu)化供應鏈布局。甲方的經(jīng)營范圍涉及【甲方具體經(jīng)營范圍】，且在【甲方所在地區(qū)或行業(yè)領域】享有良好的商業(yè)信譽及市場口碑。甲方通過合法途徑取得本次交易的決策授權，并承諾將嚴格按照本合同約定履行相關義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，注冊地址位于【乙方公司注冊地址】，法定代表人為【乙方公司法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方公司官方聯(lián)系電話】。乙方是一家依法設立并有效存續(xù)的【乙方所屬行業(yè)或主營業(yè)務類型】企業(yè)，具備獨立承擔民事責任的能力，且在【乙方核心業(yè)務領域】擁有穩(wěn)定的運營資質(zhì)及專業(yè)能力。乙方根據(jù)自身經(jīng)營狀況及未來發(fā)展規(guī)劃，擬將所持有的工廠資源出售給甲方，以實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。乙方的經(jīng)營范圍涉及【乙方具體經(jīng)營范圍】，且在【乙方所在地區(qū)或行業(yè)領域】具備完善的產(chǎn)業(yè)鏈布局及供應鏈管理能力。乙方通過合法途徑取得本次交易的決策授權，并承諾將嚴格按照本合同約定履行相關義務。

合同簡介：

雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買（或租賃/委托經(jīng)營）乙方擁有的工廠資源事宜達成一致，并簽訂本合同。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，希望整合優(yōu)質(zhì)工廠資源以提升生產(chǎn)效率或降低運營成本；乙方為優(yōu)化資產(chǎn)結構、盤活存量資產(chǎn)，擬將閑置或部分使用的工廠資源轉讓（或出租/委托經(jīng)營）給甲方。本合同項下的工廠資源包括但不限于【具體資源描述，如廠房、設備、土地等】，其產(chǎn)權（或使用權）清晰，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。雙方同意以本合同約定的條款及條件完成交易，并共同推動工廠資源的平穩(wěn)過渡及后續(xù)運營。本合同旨在明確雙方的權利義務，保障交易安全，促進資源高效利用，為雙方未來的長期合作奠定基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方購買（或租賃/委托經(jīng)營）乙方擁有的工廠資源的權利義務，確保該工廠資源順利交接并按照約定進行后續(xù)使用（或運營）。合同范圍涵蓋工廠資源的具體內(nèi)容，包括但不限于土地使用權的轉讓（或租賃）權、廠房建筑、生產(chǎn)設備、配套設施、相關技術資料、人員安置（如適用）等。此外，合同還明確了雙方在資產(chǎn)交割、款項支付、證照轉移、違約責任及爭議解決等方面的權利義務，旨在為工廠資源的變更提供全面的法律保障，促進資源的有效利用與雙方合作的順利開展。

第二條定義

1.工廠資源：指本合同項下乙方擁有的，包括但不限于土地、廠房、機器設備、生產(chǎn)線、倉儲設施、相關知識產(chǎn)權（如專利、技術秘密）以及與工廠運營相關的其他財產(chǎn)和權利的整體。

2.交割日：指本合同約定的工廠資源所有權（或使用權）正式從乙方轉移至甲方的日期。

3.背景文件：指與本合同相關的所有附件、清單、評估報告、技術規(guī)格書等文件。

4.違約金：指一方違反本合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償款項。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定接收工廠資源，并享有對該資源的占有、使用（或經(jīng)營）權，前提是甲方必須遵守相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。

（2）甲方應按照本合同約定的價格及支付條件，及時足額向乙方支付相關款項。甲方支付款項應不存在任何權利瑕疵或負擔，且支付行為不得損害乙方的合法權益。

（3）甲方有權要求乙方提供與工廠資源相關的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、技術文檔、運營記錄等，乙方應予以配合。

（4）甲方在使用（或經(jīng)營）工廠資源時，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進行任何非法活動，并對工廠資源的安全運行負責。

（5）甲方應妥善保管工廠資源，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對工廠資源進行處分（如改造、擴建、抵押等）。

（6）甲方應按時接收乙方提供的與工廠資源運營相關的必要支持（如適用），并按照約定支付相關費用。

（7）甲方應配合完成工廠資源的交割手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、辦理證照轉移等。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取款項，并有權要求甲方履行支付義務。乙方收款后，應按照約定履行工廠資源的交割義務。

（2）乙方應保證其提供的工廠資源權屬清晰、無權利負擔或爭議，并能夠依法轉讓（或出租/委托經(jīng)營）。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常接收或使用工廠資源，乙方應承擔相應責任。

（3）乙方應向甲方提供完整的工廠資源相關資料，并保證資料的真實性、準確性。乙方還應提供必要的協(xié)助，確保甲方順利接收工廠資源。

（4）乙方應配合甲方完成工廠資源的交割手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、配合辦理證照轉移等。乙方應在交割日前完成工廠資源的清理工作（如適用），并確保其不再對工廠資源的后續(xù)使用造成障礙。

（5）乙方應保證甲方在使用（或經(jīng)營）工廠資源時，不會侵犯任何第三方的合法權益，如因乙方原因?qū)е碌谌街鲝垯嗬?，乙方應負責解決并承擔相應責任。

（6）乙方應配合甲方完成與工廠資源相關的稅務、環(huán)保等手續(xù)的轉移或銜接（如適用），并確保工廠資源符合相關法律法規(guī)的要求。

（7）如合同約定乙方需提供人員安置方案（如適用），乙方應制定并實施該方案，確保相關人員得到妥善安置，并承擔相應費用。

（8）乙方應保證在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對工廠資源的安全運行承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認工廠資源的最終交易價格為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體金額大寫】）。該價格已包含工廠資源的所有權（或使用權）轉讓（或租賃/委托經(jīng)營）權、相關資料、人員安置（如適用）等全部權益，但不包括【明確排除的費用，如稅費、前期欠費等】。

支付方式采用【一次性支付/分期支付】方式。如為分期支付，具體支付節(jié)點及金額為：首期支付人民幣【金額】元，于【具體日期或條件】支付；剩余款項人民幣【金額】元，于【具體日期或條件】支付。所有款項均應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

戶名：【乙方賬戶名稱】

賬號：【乙方銀行賬號】

任何一方不得以任何理由拖延、拒絕或部分支付本合同約定的款項，否則應承擔相應的違約責任。甲方支付款項時，應提供符合要求的發(fā)票或收據(jù)。乙方應在收到甲方支付的全部款項后【具體天數(shù)】日內(nèi)，配合完成工廠資源的交割手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自【生效日期】起至【終止日期】止。

履行期限內(nèi)的關鍵時間節(jié)點包括：

（1）盡職期：自本合同生效之日起至【具體日期】止，甲方有權對工廠資源進行必要的核實。

（2）協(xié)議簽署期：甲乙雙方應在【具體日期】前簽署本合同。

（3）款項支付期：甲方應按照第四條約定的時間和金額支付款項。

（4）交割日：工廠資源的所有權（或使用權）正式轉移給甲方的日期，具體時間為【具體日期】。

（5）違約通知期：任何一方違約時，應在違約行為發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。

除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按照第四條約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，損失金額不低于工廠資源交易價格的【百分比】。

（2）若甲方在盡職期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工廠資源存在重大瑕疵，且在約定期限內(nèi)未提出異議，視為其對工廠資源狀況認可。

（3）若甲方擅自改變工廠資源的用途或進行處置，乙方有權要求甲方停止該行為，并賠償因此造成的損失。

（4）若甲方未按時支付相關費用（如適用），應承擔相應的滯納金或違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照第四條約定的金額和期限支付款項（若乙方為買方），每逾期一日，應按逾期支付金額的【百分比】向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，損失金額不低于工廠資源交易價格的【百分比】。

（2）若乙方未能保證工廠資源的權屬清晰，導致甲方無法順利辦理相關手續(xù)或遭受第三方索賠，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等。

（3）若乙方未按照約定配合完成交割手續(xù)，或提供的資料虛假，導致甲方無法按時接收工廠資源，每延遲一日，乙方應按【百分比】乘以工廠資源交易價格向甲方支付違約金，直至完成交割或甲方放棄接收。延遲超過【具體天數(shù)】日，甲方有權解除合同。

（4）若乙方擅自處置工廠資源或設置權利負擔，影響甲方權益，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）若乙方未按時提供必要的運營支持或配合（如適用），應承擔相應的違約責任。

3.通用違約責任：

（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出、預期收益損失等。

（2）違約方支付違約金后，并不影響守約方要求其繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施的權利。

（3）若一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔賠償責任。

（4）雙方應協(xié)商確定具體的違約金計算標準和賠償范圍，并在合同附件中明確列示。

（5）因不可抗力導致的違約，根據(jù)不可抗力條款的約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及雙方在簽訂合同時無法預見的其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的基本情況、對履行合同的影響程度以及預計持續(xù)的時間。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方應再次協(xié)商，確定合同的處理方式。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。

5.不可援引：任何一方不得在不可抗力事件消除后【具體天數(shù)】日內(nèi)，無正當理由拒絕履行合同義務。若不可抗力事件對合同履行的影響已消除，雙方應盡快恢復履行合同。

6.證明責任：主張不可抗力的一方有責任提供相關證明文件，證明其未能履行合同義務是由于不可抗力事件造成的。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，爭取達成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向【指定調(diào)解機構名稱，如行業(yè)協(xié)會、商會等】申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應將爭議提交至【指定仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等】，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為【具體仲裁地點】。

4.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方均有權在爭議發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)向【有管轄權的人民法院名稱，如被告住所地或合同履行地人民法院】提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，并提供相關證據(jù)材料。

5.法律適用：本合同項下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（如仲裁費、訴訟費、律師費等），除另有約定外，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按比例分擔。

6.專屬管轄：雙方同意，與本合同相關的任何爭議，均由【約定管轄法院】專屬管轄。任何一方在約定法院之外提起訴訟的，該訴訟視為無效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間被視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。以電子郵件方式發(fā)送的，應確認對方已收到。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

4.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.保密義務：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而解除。

6.法律適用與爭議解決：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。爭議解決條款（第八條）具有優(yōu)先適用性。

7.轉讓：未經(jīng)對方事先書面同