租房房屋結(jié)構(gòu)改造監(jiān)理安全協(xié)議2025年甲方（業(yè)主/出租方）：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________乙方（施工單位/改造方）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________丙方（監(jiān)理單位/安全監(jiān)理方）：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________鑒于甲方擁有位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路名）_________（門牌號(hào)）的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋目前處于租賃狀態(tài)，租戶為_________。鑒于甲方委托乙方對(duì)該房屋的部分結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（以下簡稱“改造工程”），并委托丙方對(duì)該改造工程實(shí)施安全監(jiān)理。為確保改造工程的順利進(jìn)行及施工安全，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條改造工程概況1.1該房屋地址：_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路名）_________（門牌號(hào)）。1.2改造工程內(nèi)容：主要包括對(duì)該房屋的_________（具體說明改造部位，如承重墻拆除/加建、梁柱改造、樓板加固、屋面重構(gòu)等）進(jìn)行施工，具體以雙方確認(rèn)的改造圖紙及方案為準(zhǔn)。1.3計(jì)劃改造工期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，總工期_________天。第二條安全監(jiān)理范圍與職責(zé)2.1丙方接受甲方委托，在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)乙方實(shí)施的改造工程進(jìn)行安全監(jiān)理，確保其符合國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案的要求。2.2丙方具體職責(zé)包括但不限于：(1)審查乙方提交的施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證及特種作業(yè)人員資格證件的有效性；(2)審查乙方編制的改造工程施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（含高處作業(yè)、臨時(shí)用電、腳手架、動(dòng)火作業(yè)、拆除工程等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)方案）的安全性和可行性，并提出審查意見；(3)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行定期及不定期安全巡查，重點(diǎn)檢查安全防護(hù)設(shè)施、臨時(shí)用電、機(jī)械設(shè)備、消防措施、文明施工等情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時(shí)向乙方發(fā)出書面《安全整改通知單》；(4)對(duì)乙方落實(shí)安全整改情況進(jìn)行跟蹤、檢查和復(fù)查，確保隱患消除；(5)參與或組織對(duì)施工安全事故的應(yīng)急處置和調(diào)查處理，向甲方及時(shí)報(bào)告事故情況；(6)督促乙方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)和技術(shù)交底工作，檢查相關(guān)記錄；(7)審核乙方安全文明施工措施費(fèi)的使用情況；(8)必要時(shí)，有權(quán)要求乙方暫停施工，待安全隱患消除后再行復(fù)工；(9)編制監(jiān)理過程中的安全監(jiān)理工作記錄和相關(guān)文件。第三條施工單位安全責(zé)任3.1乙方是改造工程施工安全的第一責(zé)任人，對(duì)本工程的安全施工負(fù)全面責(zé)任，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.2乙方必須建立完善的安全管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)置專職或兼職安全管理人員，配備滿足安全生產(chǎn)需要的勞動(dòng)防護(hù)用品及安全設(shè)施設(shè)備。3.3乙方必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和技術(shù)交底進(jìn)行施工，不得擅自修改或違章作業(yè)。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制本合同第二條所述的各類專項(xiàng)施工方案，并報(bào)丙方審查、甲方批準(zhǔn)（如需）。3.5乙方必須對(duì)全體施工人員進(jìn)行入場安全教育培訓(xùn)，考核合格后方可上崗，并定期進(jìn)行安全活動(dòng)和技術(shù)交底，做好安全記錄。3.6乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案，配備應(yīng)急物資，并組織應(yīng)急演練。3.7乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及租戶生活造成不利影響和損壞，做好成品保護(hù)和現(xiàn)場清潔工作。3.8乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，及時(shí)落實(shí)丙方發(fā)出的《安全整改通知單》，并將整改情況書面報(bào)送丙方和甲方備案。3.9乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納意外傷害保險(xiǎn)，并為所有施工人員辦理投保手續(xù)。第四條業(yè)主/出租方責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保乙方進(jìn)場施工前，提供必要的施工條件，并保證改造所涉及的原有結(jié)構(gòu)部分在施工前具備基本安全條件。4.2甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)處理施工過程中可能出現(xiàn)的與租戶、鄰里或其他相關(guān)方的關(guān)系問題，為工程順利進(jìn)行提供外部條件。4.3甲方應(yīng)審核乙方提交的主要施工方案、專項(xiàng)施工方案及丙方發(fā)出的《安全整改通知單》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予書面確認(rèn)或提出修改意見。4.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方簽訂的工程合同，按時(shí)支付工程款及安全監(jiān)理費(fèi)。4.5甲方應(yīng)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，對(duì)施工安全提供必要的支持和配合，參與安全事故的調(diào)查處理。第五條安全管理具體要求5.1高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)管理：凡涉及高處作業(yè)、有限空間作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)、起重吊裝、臨時(shí)用電、模板工程及支撐體系、拆除工程等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，乙方必須編制專項(xiàng)施工方案，按規(guī)定報(bào)審，并在施工過程中接受丙方的重點(diǎn)監(jiān)控。5.2消防安全管理：乙方必須制定消防措施，配備足夠且合格的消防器材，動(dòng)火作業(yè)必須辦理動(dòng)火許可證，并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。5.3臨時(shí)設(shè)施安全：乙方搭建的腳手架、臨邊防護(hù)、安全通道、臨時(shí)用電線路、宿舍、食堂等必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，通過驗(yàn)收后方可使用。5.4成品與設(shè)施保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)改造區(qū)域外的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施不受損壞，并對(duì)租戶正在使用的部分做好隔離或保護(hù)。5.5應(yīng)急準(zhǔn)備：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、聯(lián)系方式、處置流程，并儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資。第六條安全教育與培訓(xùn)6.1乙方必須對(duì)所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員（包括管理人員、技術(shù)人員、作業(yè)人員及丙方現(xiàn)場監(jiān)理人員）進(jìn)行入場安全教育培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于：本協(xié)議主要內(nèi)容、施工現(xiàn)場主要危險(xiǎn)源辨識(shí)、個(gè)人防護(hù)用品正確使用方法、安全操作規(guī)程、消防知識(shí)、應(yīng)急逃生路線和方法等。6.2安全教育培訓(xùn)必須形成書面記錄，并由受訓(xùn)人員簽字確認(rèn)，丙方有權(quán)核查培訓(xùn)效果。第七條安全檢查與隱患整改7.1丙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行經(jīng)常性安全檢查，乙方應(yīng)積極配合檢查工作，提供必要條件。7.2丙方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即發(fā)出《安全整改通知單》送達(dá)乙方負(fù)責(zé)人，明確隱患內(nèi)容、整改要求、整改期限和責(zé)任人。7.3乙方收到《安全整改通知單》后，應(yīng)制定整改方案，按期完成整改，并將整改情況以書面形式回復(fù)丙方和甲方。7.4丙方對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)隱患消除后，方可簽署復(fù)查意見。對(duì)未按期整改或整改不到位的，丙方有權(quán)再次發(fā)出通知，直至符合要求，或報(bào)請(qǐng)甲方要求乙方暫停施工。7.5隱患整改過程及結(jié)果應(yīng)記錄在案，由乙方妥善保管。第八條安全事故處理程序8.1發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施組織搶險(xiǎn)救援，保護(hù)現(xiàn)場，并立即向丙方和甲方報(bào)告。情況緊急時(shí)，可先口頭報(bào)告，隨后補(bǔ)交書面報(bào)告。8.2丙方接到事故報(bào)告后，應(yīng)立即了解基本情況，并隨時(shí)向甲方報(bào)告事態(tài)進(jìn)展。8.3甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)事故等級(jí)，按照國家有關(guān)規(guī)定向政府主管部門報(bào)告，并積極配合事故調(diào)查組的調(diào)查工作。8.4事故處理完成后，相關(guān)資料應(yīng)整理歸檔。第九條協(xié)議期限9.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自乙方正式開始結(jié)構(gòu)改造之日起至改造工程竣工驗(yàn)收合格、安全資料移交甲方之日止。第十條違約責(zé)任10.1乙方違反本協(xié)議第三條之規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或不良社會(huì)影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙丙方因此遭受的一切損失。丙方未能按本協(xié)議第二條之規(guī)定履行安全監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)或糾正重大安全隱患，給甲方或第三方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。10.2甲方未按本協(xié)議第四條之規(guī)定履行責(zé)任，導(dǎo)致工程安全出現(xiàn)重大問題或影響工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力12.1因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議中涉及到的“日”均指自然日。甲方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表（簽