租房房屋結(jié)構(gòu)改造施工承諾協(xié)議2025引言/雙方信息甲方（出租方/業(yè)主）：[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方/改造方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。事由雙方就位于甲方提供的租賃房屋（地址：[房屋具體地址]）進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造施工事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：改造依據(jù)與范圍1.為滿足乙方使用需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意在上述租賃房屋內(nèi)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造施工。2.本次結(jié)構(gòu)改造的范圍具體包括：*在房屋主臥室原承重墻[具體位置描述，例如：距地面XX米處]上，開鑿一個(gè)直徑/寬度為[具體尺寸]的圓形/方形洞口，用于[具體用途說明，例如：安裝新風(fēng)系統(tǒng)管道]。開鑿部位上方結(jié)構(gòu)梁/板將進(jìn)行[具體加固措施，例如：增加鋼筋網(wǎng)片并澆筑混凝土]加固處理。*在房屋廚房區(qū)域，將原有非承重隔墻（位置：[具體位置描述]）拆除，形成更大開間，拆除墻體拆除范圍及新增過梁/支撐結(jié)構(gòu)[具體描述]將按[具體圖紙編號(hào)或方案名稱]執(zhí)行。*新增結(jié)構(gòu)部分所用材料需符合國家相關(guān)建筑安全及消防標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及使用壽命。*改造范圍僅限于上述明確描述的項(xiàng)目，任何超出此范圍的改動(dòng)需另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。權(quán)利義務(wù)條款甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施（如水、電）處于可接入狀態(tài)，配合乙方辦理進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的手續(xù)（如有）。2.甲方應(yīng)確保其提供的關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的信息真實(shí)準(zhǔn)確，對(duì)于因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方施工產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在乙方提交符合要求的施工方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)或提出修改意見，無正當(dāng)理由不得無謂拖延。4.甲方應(yīng)保證改造施工期間，其擁有的與該房屋相連的其他部分物業(yè)不受乙方施工活動(dòng)的影響。5.甲方應(yīng)遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并事先將改造計(jì)劃告知物業(yè)管理處（若小區(qū)有此要求），配合辦理相關(guān)報(bào)備或?qū)徟掷m(xù)（費(fèi)用由[約定方承擔(dān)]）。6.施工期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)用，由[約定方，例如：乙方/甲乙雙方按比例]承擔(dān)。7.乙方完成所有施工內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方通知及完整的竣工資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對(duì)改造結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向乙方出具書面驗(yàn)收確認(rèn)文件。乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工能力或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織計(jì)劃和安全施工方案，并向甲方提供（若甲方要求），確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，嚴(yán)禁吸煙，并配備消防器材。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造范圍和[具體圖紙編號(hào)或方案名稱]進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。如需變更方案，必須事先獲得甲方書面同意。4.乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方、物業(yè)管理處或相關(guān)主管部門的檢查。材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.乙方負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾的清運(yùn)，并按照規(guī)定地點(diǎn)堆放或處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)遵守政府關(guān)于施工時(shí)間、噪音控制等方面的規(guī)定，盡量減少對(duì)周邊鄰居和環(huán)境的影響。7.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工人員的一切社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用及意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。8.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買施工過程中可能發(fā)生的意外責(zé)任險(xiǎn)，若發(fā)生意外事故，由保險(xiǎn)承擔(dān)，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。施工計(jì)劃與期限1.本協(xié)議約定的結(jié)構(gòu)改造工程，計(jì)劃于[具體年]年[具體月]日[具體日]開工。2.預(yù)計(jì)于[具體年]年[具體月]日[具體日]完工。3.乙方應(yīng)按時(shí)提交施工計(jì)劃，并按計(jì)劃組織施工。如遇不可抗力（如地震、洪水等）或甲方原因?qū)е聼o法按期開工或完工，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。非不可抗力及甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。費(fèi)用與支付方式1.本協(xié)議項(xiàng)下結(jié)構(gòu)改造的總費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。2.該費(fèi)用已包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)（若有）、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。3.費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。4.支付方式如下：*預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方/乙方支付總費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。*進(jìn)度款：施工完成主體結(jié)構(gòu)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)，乙方支付總費(fèi)用的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。*尾款：工程竣工驗(yàn)收合格，甲方書面確認(rèn)驗(yàn)收通過后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方/乙方支付剩余尾款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）。5.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款方賬戶信息如下：開戶行：[收款銀行名稱]，賬戶名：[收款賬戶名]，賬號(hào)：[收款銀行賬號(hào)]。6.乙方應(yīng)向甲方/甲方指定人員開具等額合規(guī)發(fā)票。質(zhì)量控制與驗(yàn)收1.本協(xié)議項(xiàng)下的結(jié)構(gòu)改造工程，其質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范及本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在施工過程中設(shè)立質(zhì)量檢查員，甲方有權(quán)進(jìn)行不定期抽查。3.工程完工后，乙方應(yīng)自行組織初步驗(yàn)收，并向甲方提交竣工報(bào)告、完整的竣工圖紙及相關(guān)材料合格證明文件。4.甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收資料后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括：改造項(xiàng)目是否符合協(xié)議約定、施工質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)是否安全等。5.驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)出具書面驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格為止。若乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除本協(xié)議并要求乙方恢復(fù)原狀。違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)（如：未按時(shí)提供場(chǎng)地、未按時(shí)支付款項(xiàng)等），給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)（如：施工質(zhì)量不合格、嚴(yán)重拖延工期、發(fā)生重大安全事故等），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能承擔(dān)相應(yīng)的違約金。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)為：[約定具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：每逾期一日，按總費(fèi)用的萬分之幾支付違約金，但最高不超過總費(fèi)用的XX%]。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定有管轄權(quán)的人民法院，例如：租賃房屋所在地]人民法院提起訴訟。協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢（即工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完所有款項(xiàng)，乙方收到所有款項(xiàng)后）自動(dòng)終止。3.本協(xié)議的終止不影響其中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密等條款的效力。其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.對(duì)本協(xié)議的任何修改或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方能生效。3.本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方已充分了解對(duì)方身份，并已確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)。4.本協(xié)議所述“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.本協(xié)議中的“天”均指自然日，節(jié)假日不順延，除非特別注明。6.