租房房屋結(jié)構(gòu)改造協(xié)議2025年物業(yè)協(xié)調(diào)出租方（甲方）：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，聯(lián)系電話：__________，地址：__________。承租方（乙方）：__________，身份證號：__________，聯(lián)系電話：__________，地址：__________。物業(yè)管理方（丙方）：__________，名稱：__________，聯(lián)系電話：__________，地址：__________。房屋基本情況：1.房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____棟____單元____號。2.房屋結(jié)構(gòu)：現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)（如：磚混、框架等），建筑面積____平方米。3.改造范圍：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，擬對房屋進行以下結(jié)構(gòu)性改造：____（詳細列明改造項目，例如：拆除承重墻、新增隔墻、改變門窗位置、增加樓板開口、改變管道走向涉及結(jié)構(gòu)部分等）。改造后預(yù)計增加/減少建筑面積____平方米。改造依據(jù)與目的：1.合法性：乙方承諾，本次改造方案及實施必須嚴格遵守國家及地方關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑規(guī)范、消防安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并獲得必要的審批或許可（如需）。改造方案需事先獲得甲方書面同意。2.目的：本次改造旨在____（例如：滿足乙方特定工作/生活需求、優(yōu)化空間利用、提升房屋功能等）。物業(yè)協(xié)調(diào)內(nèi)容：1.改造申請與審批：乙方應(yīng)在改造開工前____日，向丙方提交書面改造申請，包含但不限于改造方案、設(shè)計圖紙（如有）、涉及結(jié)構(gòu)改造的說明、安全預(yù)案等。丙方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，對改造方案的合規(guī)性、安全性進行審核，并出具書面意見（同意、不同意或提出修改建議）。2.施工資質(zhì)與許可：乙方必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行改造工程。乙方應(yīng)在施工前確保獲得所有必需的施工許可或報備手續(xù)，并將相關(guān)證明復(fù)印件提交給丙方備案。涉及結(jié)構(gòu)性改造的大中型項目，可能需報建設(shè)主管部門審批，乙方負責(zé)辦理。3.施工時間安排：乙方應(yīng)提前____日向丙方告知具體的開工日期及預(yù)計完工日期。雙方（甲、乙、丙）應(yīng)協(xié)商確定一個合理的施工時間段，原則上應(yīng)避免在____（如：午休時間、節(jié)假日）進行產(chǎn)生噪音、粉塵等影響的作業(yè)。如確需在特定時段施工，需事先征得丙方書面同意，并可能需支付額外費用。丙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體安排，對乙方施工時間進行合理調(diào)整，并提前通知乙方。4.施工現(xiàn)場管理：乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工人員遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護好現(xiàn)場秩序。乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對周邊住戶、公共區(qū)域造成的噪音、粉塵、垃圾等影響，并按時清理現(xiàn)場垃圾。丙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行巡查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。5.結(jié)構(gòu)安全與恢復(fù)：乙方承諾，改造工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員設(shè)計（如需）和施工，確保結(jié)構(gòu)安全，符合建筑規(guī)范。乙方應(yīng)承擔因改造造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的責(zé)任。改造工程完工后，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)被破壞的房屋結(jié)構(gòu)和公共部分（如樓道、管道井等），使其恢復(fù)原狀或雙方協(xié)商確認的狀態(tài)，達到丙方驗收標準?；謴?fù)工程費用由乙方承擔。6.費用承擔：乙方自行承擔所有改造相關(guān)的費用，包括設(shè)計費、材料費、施工費、運輸費、垃圾清運費、以及因改造產(chǎn)生的任何審批許可費等。因改造需要臨時占用公共區(qū)域或設(shè)施產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。丙方提供協(xié)調(diào)服務(wù)的相關(guān)合理費用（如審核費、場地管理費等，若有約定），由乙方承擔。7.保險購買：乙方應(yīng)自行購買足額的工程保險和第三方責(zé)任保險，覆蓋改造期間可能發(fā)生的意外事故、財產(chǎn)損失以及對第三方造成的損害。保險單需包含丙方作為被保險人或受益人的權(quán)益（根據(jù)丙方要求）。8.溝通協(xié)調(diào)機制：乙方是主要與丙方就改造事宜進行溝通協(xié)調(diào)的責(zé)任人。丙方應(yīng)指定專人負責(zé)接收乙方的申請、協(xié)調(diào)處理改造相關(guān)事宜、監(jiān)督施工過程。雙方應(yīng)建立定期溝通機制（如每周例會或定期現(xiàn)場勘查），及時解決出現(xiàn)的問題。甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.同意權(quán)與監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)同意或否決乙方的改造方案（特別是涉及結(jié)構(gòu)安全的重大改動）。對改造過程有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方保證改造符合協(xié)議約定和國家規(guī)范。2.配合義務(wù)：甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)配合乙方辦理與改造相關(guān)的房屋內(nèi)部手續(xù)，并在必要時提供必要的資料。3.驗收權(quán)：改造完成后，甲方有權(quán)參與對改造工程及結(jié)構(gòu)恢復(fù)部分的驗收。驗收合格后，方可辦理后續(xù)入住或出租手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.執(zhí)行權(quán)：在獲得甲方同意、丙方批準（如需）后，乙方有權(quán)組織實施改造工程。2.主體責(zé)任：乙方對改造工程的質(zhì)量、安全、合法性負全部責(zé)任。3.費用全擔：承擔本協(xié)議第五條約定的所有改造相關(guān)費用。4.恢復(fù)原狀：確保改造后恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)和公共部分的原狀或雙方確認的狀態(tài)。5.遵守管理：嚴格遵守丙方的各項管理規(guī)定，接受丙方的監(jiān)督。丙方的權(quán)利與義務(wù)（物業(yè)管理方）：1.協(xié)調(diào)與管理：根據(jù)本協(xié)議約定，負責(zé)接收改造申請、進行合規(guī)性審核、協(xié)調(diào)施工時間、監(jiān)督現(xiàn)場管理、確保改造過程符合小區(qū)管理規(guī)約。2.提供便利（可選）：在符合規(guī)定且不違反管理義務(wù)的前提下，可適當為乙方辦理相關(guān)報備提供咨詢或引導(dǎo)。3.監(jiān)督與報告：對施工過程進行必要的巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止并報告乙方；對涉及小區(qū)公共利益的改造，有權(quán)提出反對意見。4.驗收配合：在甲方要求時，可參與改造效果的驗收過程，提供關(guān)于公共區(qū)域影響方面的意見。違約責(zé)任：1.任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。2.若乙方未獲丙方批準擅自施工，丙方有權(quán)責(zé)令停工，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。3.若乙方改造破壞了房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，需負責(zé)修復(fù)并承擔費用，若修復(fù)費用巨大或無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.若丙方未按約定履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)，導(dǎo)致改造工作受阻或產(chǎn)生不良后果，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任（若適用）。爭議解決：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議生效與期限：1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議約定的改造工作完成并經(jīng)甲方驗收合格（如需），且相關(guān)費用結(jié)清后，本協(xié)議自動終止（或根據(jù)需要約定更長期限的管理協(xié)調(diào)條款）。其他：1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)_