車位出租與2025年充電樁建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如適用]地址：[甲方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)/住所地址]聯(lián)系方式：[甲方電話、郵箱等]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如適用]地址：[乙方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)/住所地址]聯(lián)系方式：[乙方電話、郵箱等]資質(zhì)：[如適用，簡(jiǎn)述相關(guān)資質(zhì)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就車位租賃及充電樁建設(shè)與運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位租賃1.1甲方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的車位（以下簡(jiǎn)稱“租賃車位”）出租給乙方使用。租賃車位信息如下：*車位編號(hào)：[具體車位編號(hào)]*車位位置：[車位在停車場(chǎng)內(nèi)的具體位置描述]*車位類型：[例如：地面車位、地下車位]*車位權(quán)屬：[明確車位是甲方自有、租賃或代管等]1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：*租金采用[年/季/月]支付方式。每[年/季/月]的租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。*乙方應(yīng)在每個(gè)[年/季/月]的______日前向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，付款賬戶信息如下：*賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]*開戶銀行：[甲方開戶銀行]*銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]*支付幣種：人民幣。1.4押金：*乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。*押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，以及賠償乙方因違約行為給甲方造成的損失。*押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定完全履行義務(wù)且無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥車位交還手續(xù)后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。1.5車位使用：*乙方承諾租賃車位僅限于停放[例如：乙方自有車輛、指定車輛或符合園區(qū)/停車場(chǎng)規(guī)定的車輛]，不得用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或違禁品、改變車輛使用性質(zhì)等。*乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)及甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于：進(jìn)出管理規(guī)定、停放秩序規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（如適用）等。*乙方負(fù)責(zé)租賃車位內(nèi)車輛的保管及安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。車輛發(fā)生被盜、損毀、交通事故等，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)。1.6甲方義務(wù)：*保證乙方在租賃期內(nèi)享有租賃車位的合法使用權(quán)。*按時(shí)提供符合約定條件的租賃車位供乙方使用。*負(fù)責(zé)維護(hù)車位區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施（如照明、排水等），確保其處于可用狀態(tài)。*協(xié)助乙方辦理充電樁用電報(bào)裝所需甲方側(cè)的相關(guān)手續(xù)（如提供必要的場(chǎng)地證明、權(quán)屬證明等），甲方應(yīng)在收到乙方合理請(qǐng)求后______個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)助。*保障停車場(chǎng)的基本安全秩序，為乙方提供必要的停車管理服務(wù)。1.7乙方義務(wù)：*按時(shí)足額支付租金和押金。*愛護(hù)車位及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。*遵守停車場(chǎng)及甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合停車場(chǎng)管理人員的正常工作。*如需改變車位原有用途或結(jié)構(gòu)（包括但不限于安裝充電樁），應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不損害車位主體結(jié)構(gòu)及功能。第二條充電樁建設(shè)與安裝2.1同意與許可：甲方同意乙方在租賃車位區(qū)域內(nèi)，依據(jù)本合同約定建設(shè)充電樁（及相關(guān)配套設(shè)施）。乙方的建設(shè)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。2.2建設(shè)方案與設(shè)計(jì)：*乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的充電樁建設(shè)方案，包括但不限于：充電樁選型規(guī)格、數(shù)量、布局位置圖、電氣接線方案、土建基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、施工組織計(jì)劃、安全防護(hù)措施、預(yù)期服務(wù)能力、環(huán)境影響評(píng)估（如需要）等。*甲方應(yīng)在收到乙方提交的建設(shè)方案后______日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面反饋意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對(duì)方案進(jìn)行修改完善。雙方應(yīng)就建設(shè)方案達(dá)成一致。2.3施工單位與資質(zhì)：乙方應(yīng)自行選擇具備相應(yīng)電力工程施工資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位進(jìn)行充電樁的建設(shè)安裝。乙方應(yīng)在施工開始前______日內(nèi)向甲方提供施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）及安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。2.4施工時(shí)間與期限：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，盡量減少對(duì)車位正常使用及停車場(chǎng)秩序的影響。充電樁建設(shè)預(yù)計(jì)自______年______月______日開始，至______年______月______日完成。2.5施工要求：*施工過程應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑工程安全文明施工的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁野蠻施工，確保施工區(qū)域及附近設(shè)施的安全。*施工人員進(jìn)入停車場(chǎng)應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，佩戴標(biāo)識(shí)，服從指揮。*施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢料等由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理并運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)或按規(guī)定處理。2.6竣工驗(yàn)收：充電樁建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并組織相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。通過自檢后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工驗(yàn)收資料，包括但不限于：竣工圖、設(shè)備出廠合格證、型式試驗(yàn)報(bào)告、接地電阻測(cè)試報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如需要）、電氣安全檢測(cè)報(bào)告、施工單位資質(zhì)證明及完工證明等。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收資料后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，充電樁方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。整改期限為______日，若需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第三條充電樁運(yùn)營(yíng)與維護(hù)3.1運(yùn)營(yíng)資質(zhì)與許可：乙方或其指定的充電設(shè)施運(yùn)營(yíng)單位必須具備合法的充電服務(wù)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)（如IC卡運(yùn)營(yíng)資格、電力業(yè)務(wù)許可證等），并遵守國(guó)家、地方關(guān)于電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的法律法規(guī)及管理要求。乙方負(fù)責(zé)確保其運(yùn)營(yíng)主體及行為合法合規(guī)。3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求提供充電服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如充電功率、電壓等級(jí)、充電接口類型、電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、故障響應(yīng)時(shí)間等）由乙方自行制定，并應(yīng)提前公示。電費(fèi)結(jié)算方式約定為：[例如：用戶通過乙方指定的支付平臺(tái)自行支付，乙方每月/每季度與甲方結(jié)算；或乙方代收用戶電費(fèi)后，再與電力公司結(jié)算，凈收益按約定比例分配]。3.3維護(hù)責(zé)任：*乙方負(fù)責(zé)充電樁的日常清潔、外觀檢查和簡(jiǎn)單故障判斷。*乙方應(yīng)建立完善的充電樁維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對(duì)充電樁進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。定期檢測(cè)頻率不低于每[月/季/半年]一次。*對(duì)于無法自行處理的故障或需要改變車位結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維修。*乙方應(yīng)配備應(yīng)急處理預(yù)案，并確保在故障發(fā)生時(shí)能及時(shí)響應(yīng)和修復(fù)，盡量減少對(duì)用戶的影響。3.4保險(xiǎn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買足額的充電設(shè)施運(yùn)營(yíng)責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)以及財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋充電樁運(yùn)營(yíng)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確將甲方列為附加被保險(xiǎn)人，或采取其他措施保障甲方的權(quán)益，以降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.5用電報(bào)裝與費(fèi)用：*充電樁所需電力的報(bào)裝、增容、用電申請(qǐng)等全部手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。*充電樁運(yùn)行所消耗的電量電費(fèi)由乙方承擔(dān)。電費(fèi)支付方式為：[例如：乙方自行向國(guó)家電網(wǎng)等電力供應(yīng)商繳納；或甲方代收代繳，乙方按月/季向甲方支付電費(fèi)，金額按實(shí)際用電量乘以雙方約定的電價(jià)計(jì)算]。*乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的電力安全法規(guī)及甲方的用電管理規(guī)定，確保線路敷設(shè)、設(shè)備安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)，接受電力部門及甲方的監(jiān)督檢查。因乙方原因造成的電力安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.6用戶管理：乙方負(fù)責(zé)充電用戶的注冊(cè)、認(rèn)證、賬戶管理、充電計(jì)費(fèi)、信息發(fā)布、客戶服務(wù)等運(yùn)營(yíng)管理工作，并建立有效的用戶服務(wù)機(jī)制和投訴處理渠道。3.7應(yīng)急處理：甲乙雙方應(yīng)共同制定充電樁運(yùn)營(yíng)期間的應(yīng)急處理預(yù)案，明確在發(fā)生火災(zāi)、觸電、設(shè)備嚴(yán)重故障、自然災(zāi)害等突發(fā)事件時(shí)的報(bào)告、處置流程和各方職責(zé)。乙方應(yīng)確保有能力第一時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處置并報(bào)警。第四條充電樁的處置與退出4.1租賃期滿：本合同租賃期滿時(shí)，關(guān)于充電樁的處理方式約定如下：*[選項(xiàng)一：乙方留用]乙方如需繼續(xù)使用充電樁，應(yīng)在租賃期滿前______月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂充電樁長(zhǎng)期使用協(xié)議，明確充電樁的歸屬、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)及費(fèi)用等事宜。未獲甲方同意，充電樁隨本合同終止而拆除。*[選項(xiàng)二：甲方收回]租賃期滿，充電樁及附屬設(shè)施歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)負(fù)責(zé)將充電樁及附屬設(shè)施拆除，并將車位恢復(fù)至甲方要求的可出租狀態(tài)。拆除及恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。*[選項(xiàng)三：移走]租賃期滿，充電樁由乙方自行負(fù)責(zé)拆除并整體移走，乙方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用。車位由甲方收回并恢復(fù)原狀。移走后，乙方不得要求恢復(fù)或補(bǔ)償。4.2合同提前終止：如發(fā)生以下情況之一，本合同可提前終止：*乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。*因乙方原因?qū)е鲁潆姌栋l(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的。*乙方喪失履約能力，經(jīng)甲方書面通知后未在______日內(nèi)提供解決方案的。*因國(guó)家政策變化、城市規(guī)劃等原因?qū)е鲁潆姌督ㄔO(shè)或運(yùn)營(yíng)違反法律法規(guī)的。*發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)時(shí)間超過______日的。合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即停止充電樁運(yùn)營(yíng)，并按本合同第4.1條的約定處理充電樁及相關(guān)事宜。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（補(bǔ)充）5.1甲方的權(quán)利：*有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃車位的使用是否符合本合同約定。*有權(quán)監(jiān)督乙方充電樁的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)是否符合安全規(guī)范及相關(guān)管理規(guī)定。*在充電樁運(yùn)營(yíng)過程中如發(fā)生緊急情況，為保證安全，甲方有權(quán)立即采取必要的應(yīng)急措施（如斷電、隔離等），但應(yīng)及時(shí)通知乙方，事后雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。*享有租賃車位帶來的其他收益（如停車場(chǎng)管理費(fèi)、停車費(fèi)等，根據(jù)雙方約定）。5.2乙方的權(quán)利：*在本合同框架內(nèi)，享有按照約定租賃車位并建設(shè)、運(yùn)營(yíng)充電樁的權(quán)利。*有權(quán)要求甲方履行本合同中關(guān)于提供車位、協(xié)助報(bào)裝等義務(wù)。5.3雙方共同義務(wù)：*雙方均有義務(wù)維護(hù)車位區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。*對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。*任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減少損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：*未按時(shí)提供租賃車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同月租金的______%作為違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。*無正當(dāng)理由拖欠乙方應(yīng)付的協(xié)助報(bào)裝費(fèi)用（如有約定），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付拖欠金額的______%作為違約金。*其他違約行為，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。6.2乙方違約責(zé)任：*未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金的______%作為違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。*未按時(shí)支付押金（如有約定），甲方有權(quán)沒收押金，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。*違反本合同關(guān)于車輛使用、充電樁建設(shè)安裝、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、用電安全等規(guī)定，給甲方或其他第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金、罰款等。*因乙方原因?qū)е鲁潆姌稛o法正常使用或發(fā)生安全事故，給用戶造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。*其他違約行為，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。8.2任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第九條合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方無權(quán)單方面修改或補(bǔ)充本合同。9.3除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可以解除：*雙方協(xié)商一致同意解除。*因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。*一方嚴(yán)重違反本合同，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。*依照本合同第六條約定，一方解