商鋪車庫出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力，擁有合法的商鋪及車庫出租資質(zhì)，并持有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及經(jīng)營許可文件。甲方作為出租方，根據(jù)自身經(jīng)營需要，擬將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪及車庫對外出租，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。甲方在本次合作中享有出租物的所有權(quán)及處置權(quán)，并有權(quán)依據(jù)本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)出租物的維修、管理及稅費(fèi)繳納義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX金融中心25層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力，在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶資源，并持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及行業(yè)資質(zhì)證明。乙方作為承租方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪及車庫用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，以拓展業(yè)務(wù)規(guī)模及提升品牌影響力。乙方在本次合作中享有商鋪及車庫的租賃使用權(quán)，并有權(quán)依據(jù)本合同約定進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)承擔(dān)租金支付、物業(yè)管理及經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的法律責(zé)任。

**合同簡介**

本合同系甲方將其合法擁有的商鋪及車庫租賃給乙方使用而達(dá)成的協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金支付、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容達(dá)成一致。甲方作為出租方，保證其出租的商鋪及車庫權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，并能夠提供完整的權(quán)屬證明文件供乙方核查。乙方作為承租方，承諾具備合法的租賃資質(zhì)，并按照本合同約定使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定。雙方同意以本合同為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。

雙方合作的背景前提條件如下：

（1）甲方確認(rèn)其出租的商鋪及車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、凍結(jié)、抵押或其他限制性權(quán)利，且已取得合法的出租經(jīng)營資質(zhì)；

（2）乙方確認(rèn)其具備完整的民事行為能力及租賃資質(zhì)，能夠按照本合同約定支付租金并履行其他義務(wù)；

（3）雙方均同意以書面形式簽署本合同，并受其約束，任何一方不得擅自變更或解除合同內(nèi)容；

（4）本合同所涉及的租賃標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體內(nèi)，具體位置及面積以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明及測量報(bào)告為準(zhǔn)。

雙方基于上述前提條件，經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成共識(shí)，同意以本合同為紐帶，建立穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系，并共同遵守以下條款內(nèi)容。本合同范本作為雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律約束力，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就商鋪及車庫租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)依法、順利進(jìn)行。本合同涉及的租賃內(nèi)容包括：甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的特定商鋪（以下簡稱“商鋪”）及車庫（以下簡稱“車庫”），具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明及附件為準(zhǔn)。雙方通過本合同約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任、違約處理等核心條款，以保障甲方的資產(chǎn)收益權(quán)及乙方的經(jīng)營使用權(quán)。本合同范圍涵蓋租賃物的交付、使用、維護(hù)、保管及合同終止后的處理等全部租賃活動(dòng)相關(guān)事宜，任何與本合同標(biāo)的物使用及管理直接相關(guān)的行為均受本合同約束。

第二條定義

1.“商鋪”指甲方出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)用房，建筑面積XX平方米，具體位置及范圍以甲方提供的平面及產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)。

2.“車庫”指甲方出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體內(nèi)的地下或地面停車空間，車位編號(hào)為XX，占地面積XX平方米，具體位置及設(shè)施以甲方提供的測量報(bào)告及附件為準(zhǔn)。

3.“租賃期限”指本合同約定的商鋪及車庫租賃起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括商鋪及車庫的租賃價(jià)款。

5.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方根據(jù)本合同約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

6.“維修責(zé)任”指本合同約定的商鋪及車庫的日常維護(hù)及故障修復(fù)責(zé)任劃分。

7.“不可抗力”指本合同履行過程中不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及代收費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況是否符合本合同規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)保證其出租的商鋪及車庫權(quán)屬清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并按時(shí)提供相關(guān)權(quán)屬證明供乙方核查。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，禁止乙方進(jìn)行違法或損害租賃物安全的活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)保證商鋪及車庫在租賃期初具備正常使用條件，并承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施的維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法使用，應(yīng)采取措施恢復(fù)或提供同等條件的替代方案，并相應(yīng)減免租金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊、消防審批等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌男姓P款或處罰。

（6）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行改建或改造，但應(yīng)提前30日通知乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪及車庫進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水電接入、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額向甲方支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪及車庫，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改建或裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及清潔，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如因乙方違法活動(dòng)導(dǎo)致罰款或處罰，由乙方自行承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)保障租賃物的安全，如因乙方原因發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在本合同終止后按時(shí)交還租賃物，并保持租賃物處于可使用狀態(tài)，如租賃物損壞或設(shè)施缺失，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。

（8）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)，如因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營中斷，乙方可要求甲方相應(yīng)減免租金。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查及維護(hù)工作，如需進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修或檢查，乙方應(yīng)提供必要便利，但甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。

（10）乙方應(yīng)在本合同履行過程中遵守商業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，如因乙方行為損害甲方聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方出租的商鋪及車庫租賃單價(jià)為人民幣XX元/月，其中商鋪每平方米月租金為人民幣XX元，車庫每個(gè)車位月租金為人民幣XX元。商鋪?zhàn)赓U總面積為XX平方米，車庫租賃總數(shù)量為X個(gè)車位，則商鋪年租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），車庫年租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），商鋪及車庫合計(jì)年租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。本合同約定的租金為固定價(jià)格，租賃期限內(nèi)不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每次支付前，甲方應(yīng)向乙方提供符合要求的租金發(fā)票或收據(jù)。乙方應(yīng)在每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，每年X月X日前支付下一年的全年租金。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，其余租金按季度或年度支付，具體支付節(jié)點(diǎn)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

3.代收費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪及車庫使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方。甲方有權(quán)向乙方收取代收費(fèi)用的明細(xì)清單，乙方應(yīng)予以配合。

4.付款保障：為保障租金支付，乙方應(yīng)在簽訂本合同后向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的押金，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)及違約責(zé)任。租賃期滿或合同依法解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書面解除意向，本合同自動(dòng)續(xù)展X年。

2.入租日期：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)完成商鋪及車庫的交付手續(xù)，并確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署確認(rèn)文件。逾期交付超過X日，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或解除合同。

3.支付節(jié)點(diǎn)：租金支付、押金支付、維修通知等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第四條及各相關(guān)條款執(zhí)行。任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，均視為違約。

4.合同變更：本合同任何期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議方可生效。未經(jīng)書面確認(rèn)的口頭約定均不具有法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付違約：如甲方未按本合同約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過年租金的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

（2）權(quán)屬瑕疵：若租賃物存在權(quán)屬爭議或被查封、抵押等限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還押金。

（3）維修違約：甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施損壞，影響乙方正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如修復(fù)期間導(dǎo)致乙方經(jīng)營中斷，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金，并賠償乙方可證明的間接損失。

（4）侵權(quán)責(zé)任：因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U物內(nèi)的人身或財(cái)產(chǎn)安全受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)、精神損害撫慰金等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）支付違約：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過應(yīng)付未付租金的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部欠租及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金作為對甲方損失的補(bǔ)償。

（2）使用違約：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）維修違約：乙方未按約定履行日常維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如損壞由乙方原因造成且性質(zhì)嚴(yán)重，甲方有權(quán)扣除押金并要求乙方賠償差額。

（4）轉(zhuǎn)租違約：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

（5）提前退租：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方仍需補(bǔ)足差額。

（6）侵權(quán)責(zé)任：因乙方原因?qū)е伦赓U物或第三方受損，或給甲方造成名譽(yù)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金上限：本合同約定的各項(xiàng)違約金條款均非窮盡性條款，任何違約行為造成的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃物，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金（如有）。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致合同一方或雙方無法履行或部分無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力事件的證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。未能及時(shí)通知并證明的，可能影響對其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件發(fā)生在本合同履行期間，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，受影響一方可部分或全部免除因不可抗力事件造成的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，但任何一方不得因不可抗力事件而獲得額外利益。若不可抗力事件導(dǎo)致合同完全無法履行，雙方應(yīng)相互返還已收取或支付的對價(jià)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并繼續(xù)履行本合同。若不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同仍無法履行的，雙方可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。

6.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在本合同簽訂時(shí)，已盡合理注意義務(wù)評(píng)估租賃場所的潛在不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，并在合同條款中有所體現(xiàn)。任何一方不得以已知或可預(yù)見的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)為由，主張本合同無效或免除其基本義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署和解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，作為本合同的有效組成部分。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇將爭議提交給合同履行地或爭議發(fā)生地具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解（如XX商業(yè)糾紛調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)調(diào)解蓋章后生效，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議未生效的，不影響雙方通過其他方式解決爭議的權(quán)利。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同履行地。選擇仲裁方式解決爭議的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)共同向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請書及證據(jù)材料。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟解決：除雙方明確選擇仲裁方式外，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若雙方未在合同中約定爭議解決方式或約定不明確，且未能就爭議解決方式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，則優(yōu)先提交至合同履行地人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)。

5.專屬管轄：雙方同意，對于本合同項(xiàng)下的任何爭議，仲裁或訴訟均適用專屬管轄原則，即由合同履行地法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)專屬處理。任何一方不得就同一爭議在非專屬管轄地提起仲裁或訴訟。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著公平合理、注重實(shí)效的原則處理分歧，避免不必要的訴訟或仲裁程序，保護(hù)交易穩(wěn)定與商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解