搜索水電安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層。法定代表人：張三，性別男，1958年1月出生，中國國籍，聯(lián)系電話甲方主要從事商業(yè)地產開發(fā)與租賃業(yè)務，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)資質，現(xiàn)因XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）的建設需要，擬委托乙方提供水電安裝工程服務。甲方在本次合作中享有對水電安裝工程成果的監(jiān)督、驗收及支付相應款項的權利，并承擔按合同約定履行付款義務的責任。

乙方名稱：XX水電工程集團有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號XX科技園B棟5層。法定代表人：李四，性別女，1965年3月出生，中國國籍，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事建筑水電安裝工程的施工企業(yè)，持有住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的電力工程施工總承包叁級資質，具備豐富的商業(yè)綜合體水電安裝項目經驗，曾完成多個類似規(guī)模項目的施工任務。乙方在本次合作中享有按合同約定收取工程款項的權利，并承擔保質保量完成水電安裝工程的責任。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成一致。甲方擬投資的XX商業(yè)綜合體項目位于北京市朝陽區(qū)核心區(qū)域，總建筑面積約15萬平方米，計劃分兩期開發(fā)。其中，一期工程包含約5萬平方米的商業(yè)鋪面和辦公區(qū)域，需配套完善的水電系統(tǒng)，包括供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防水電系統(tǒng)及智能化弱電系統(tǒng)等。為確保項目按期交付使用，甲方經考察評估后，選擇乙方作為本次水電安裝工程的服務提供方。乙方憑借其專業(yè)資質、技術優(yōu)勢及類似項目施工經驗，同意接受甲方的委托，按照本合同約定的內容、標準和期限完成水電安裝工程。雙方通過友好協(xié)商，就工程范圍、價款、履行方式等事宜達成一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。本合同范本的制定旨在明確雙方權利義務，規(guī)范合作流程，保障項目順利實施，并為后續(xù)的工程管理、驗收及結算提供法律依據。合同內容與XX商業(yè)綜合體項目的實際需求緊密關聯(lián)，所有條款均圍繞水電安裝工程展開，確保合同條款的實用性和可操作性。雙方均確認已充分了解合同內容，并承諾嚴格履行各自義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方委托乙方為XX商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”）提供水電安裝工程的設計、施工、安裝及調試服務，確保項目所需的水電系統(tǒng)按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方的設計要求得以順利實施，并最終形成合格、穩(wěn)定、安全的工程成果，滿足項目后續(xù)運營的基本條件。合同范圍涵蓋項目一期工程內的所有水電安裝工作，具體包括但不限于：供電系統(tǒng)（含變配電設備安裝、電纜敷設、配電箱安裝等）、給排水系統(tǒng)（含冷水、熱水管道安裝、水泵安裝、水箱安裝等）、消防水電系統(tǒng)（含消防栓、噴淋頭、報警系統(tǒng)線路敷設等）、智能化弱電系統(tǒng)（含網絡線、監(jiān)控線等橋架敷設及部分終端設備安裝）等相關工程內容。乙方需按照合同約定及設計紙，完成所有水電安裝材料的采購、施工、設備安裝、系統(tǒng)調試及初步驗收等全部工作，直至工程達到雙方約定的交付標準。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“項目”：指甲方擬投資的位于北京市朝陽區(qū)XX商業(yè)綜合體項目。

“工程”：指本合同項下由乙方承擔的水電安裝工程，包括但不限于供電、給排水、消防水電及智能化弱電系統(tǒng)等全部安裝內容。

“設計紙”：指經甲方確認并批準的用于本工程施工的各系統(tǒng)設計紙及技術文件。

“國家相關標準、行業(yè)規(guī)范”：指中華人民共和國及北京市現(xiàn)行的有關建筑水電安裝工程的法律法規(guī)、強制性標準及行業(yè)技術規(guī)范，如《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303）、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242）等。

“工程量”：指根據設計紙及實際施工情況經雙方確認的完成本工程所需的各項工作量。

“結算價”：指根據合同約定及工程量確認后計算出的本工程施工總價款。

“驗收”：指甲方依據本合同約定對乙方完成的工程進行檢驗，并確認工程是否符合設計要求及質量標準的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照設計紙、國家相關標準及行業(yè)規(guī)范，并結合項目實際需求完成水電安裝工程，對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理，并有權對施工質量、進度及安全進行檢驗。

（2）甲方應向乙方提供必要的工程現(xiàn)場條件，包括但不限于提供施工所需的水源、電源接入點，以及辦理工程報建、許可等前期手續(xù)（若合同約定由甲方負責辦理的），并確保乙方施工人員及設備能夠順利進入施工現(xiàn)場。

（3）甲方有權參與工程關鍵節(jié)點及竣工驗收，并就工程中出現(xiàn)的設計變更、材料選用等問題與乙方進行溝通協(xié)商。甲方應在收到乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告及相關資料后，按照合同約定及時進行審核確認。

（4）甲方應根據合同約定及工程進度，按時向乙方支付工程款項，甲方支付款項應按照合同約定的支付比例及時間節(jié)點執(zhí)行，任何延遲支付均應承擔相應的違約責任。

（5）甲方應負責協(xié)調項目與其他專業(yè)工程（如暖通、裝飾等）的交叉作業(yè)，確保水電安裝工程與其他專業(yè)的銜接順暢，并對因協(xié)調不力導致的工期延誤承擔相應責任。

（6）甲方應指定專門的項目聯(lián)系人，負責與乙方溝通處理合同履行過程中的各項事務，并確保乙方能夠及時獲取甲方所需的信息及指令。

（7）工程竣工驗收合格后，甲方應配合乙方辦理工程資料移交手續(xù)，并按照合同約定支付至尾款。甲方對工程的使用及后續(xù)維護不再向乙方提出質量異議。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定及設計紙，自主施工隊伍及設備，獨立完成全部水電安裝工程的設計深化（若合同約定）、材料采購、現(xiàn)場施工、設備安裝、系統(tǒng)調試及初步驗收等工作。乙方在施工過程中享有對工程進度、質量及安全的自主管理權，但須接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（2）乙方應嚴格按照設計紙、國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及甲方提出的要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。乙方應配備合格的施工管理人員和技術工人，并建立完善的質量保證體系，所有施工材料必須符合國家標準，并應向甲方提供材料合格證及檢測報告。對于甲方提供的設備或材料，乙方應負責在其范圍內進行安裝、調試，并對整體工程負責。

（3）乙方應制定詳細的施工計劃及進度安排，并定期向甲方匯報工程進展情況。乙方應合理調配資源，確保工程按合同約定的工期完成，若因非甲方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任，并采取有效措施縮短工期。乙方應妥善保管施工現(xiàn)場的成品及半成品，防止因管理不善造成的損壞或丟失。

（4）乙方應嚴格遵守安全施工規(guī)范，落實安全生產責任制，配備必要的安全防護設施，加強對施工人員的安全教育，確保施工過程中不發(fā)生重大安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取救助措施，并承擔全部責任及由此產生的一切費用。

（5）乙方應積極配合甲方的檢驗工作，對于甲方提出的質量問題，應及時進行整改，并承擔整改費用。乙方應負責完成工程的所有調試工作，確保水電系統(tǒng)運行穩(wěn)定、安全可靠，并應向甲方提供完整的竣工資料及操作維護手冊。

（6）乙方有權按照合同約定收取工程款項，工程款項應?？顚Ｓ?，用于工程的實施。乙方應在工程竣工驗收合格后，及時向甲方提交完整的結算資料，并配合甲方進行工程結算。如甲方無正當理由拖延支付工程款，乙方有權依法要求甲方支付，并可能采取暫停施工等措施。

（7）乙方應指定項目負責人及現(xiàn)場代表，全程負責本工程的實施及與甲方的溝通協(xié)調，確保能夠及時響應甲方的需求及指令。工程完工后，乙方應配合甲方進行初步驗收，并根據驗收意見進行必要的調整，直至工程達到合同約定的交付標準。

第四條價格與支付條件

本合同項下XX商業(yè)綜合體項目一期工程的水電安裝工程總價款（以下簡稱“合同總價”）為人民幣叁仟伍佰貳拾萬元整（￥3,520,000.00）。該價格包含乙方為完成本合同約定的全部工作所需的一切費用，包括但不限于設計深化（若合同約定）、材料采購、設備費、施工費、安裝費、調試費、質量檢驗費、竣工資料編制費以及稅金等。

付款方式采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂生效后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣叁佰伍拾貳萬元整（￥352,000.00），作為預付款；

（2）乙方完成全部水電安裝工程量，并通過初步驗收合格后7日內，甲方應向乙方支付至合同總價款的70%，即人民幣貳仟肆佰肆萬元整（￥2,444,000.00）；

（3）工程竣工驗收合格，乙方提交完整竣工資料并經甲方確認后30日內，甲方應向乙方支付至合同總價款的85%，即人民幣叁仟壹佰貳拾貳萬元整（￥3,124,000.00）；

（4）剩余合同總價款的15%，即人民幣伍佰貳拾伍萬元整（￥525,000.00）（以下簡稱“尾款”），作為工程質量保證金，于工程交付使用滿一年且無質量問題后30日內支付。

所有付款均應以銀行轉賬方式支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供等額的收款憑證及發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、尾款支付完畢之日止，為合同履行期。乙方應按照經甲方確認的施工計劃，在合同生效后90日內完成全部水電安裝工程的施工、安裝及調試工作，并達到初步驗收標準。具體節(jié)點安排如下：

（1）合同生效后15日內，乙方應完成施工現(xiàn)場的準備工作，并提交詳細的施工方案報甲方審核；

（2）合同生效后30日內，乙方應完成主要材料及設備的采購工作，并報送甲方備案；

（3）合同生效后60日內，乙方應完成全部水電安裝工程的主體施工工作；

（4）合同生效后75日內，乙方應完成所有系統(tǒng)的調試工作，并邀請甲方進行初步驗收；

（5）初步驗收合格后30日內，乙方應完成所有整改工作，并提交完整的竣工資料；

（6）工程竣工驗收應在乙方提交竣工資料后30日內完成。如甲方無正當理由未能按時進行驗收，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向乙方支付延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價的5%。因不可抗力或甲方原因導致的工期延誤，乙方工期相應順延，且不承擔延誤責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付預付款或任何一期進度款，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過30日，乙方有權暫停施工，甲方應承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。逾期支付超過60日，乙方有權解除合同，甲方除應支付已完成工程量的結算價款及全部違約金外，還應賠償乙方合同總價20%的違約損失。

（2）甲方未按合同約定提供必要的施工條件或協(xié)調與其他專業(yè)的交叉作業(yè)，導致工期延誤，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向乙方支付延誤違約金。甲方應承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）甲方無正當理由拒絕或拖延進行竣工驗收，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向乙方支付延誤違約金。甲方應承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（4）甲方未按合同約定支付尾款，每逾期一日，應按尾款金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過30日，乙方有權依法向人民法院申請強制執(zhí)行，甲方除應支付逾期付款本息外，還應支付合同總價5%的違約損失賠償金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付延誤違約金。乙方應承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。逾期交付超過30日，甲方有權解除合同，乙方除應支付已完成工程量的結算價款及全部違約金外，還應賠償甲方合同總價20%的違約損失。

（2）工程質量不符合合同約定或國家相關標準、行業(yè)規(guī)范，乙方應在甲方提出質量異議后15日內完成整改，并承擔全部整改費用。若整改后仍不合格，甲方有權要求乙方返工、重做，直至合格，并有權扣除相應工程款，乙方還應按返工工程量的兩倍向甲方支付違約金。若因乙方原因導致工程存在嚴重質量問題，影響項目使用安全，甲方有權解除合同，乙方除應賠償甲方因此遭受的全部損失外，還應支付合同總價50%的違約損失賠償金。

（3）乙方施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產損失，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切費用，并應向甲方支付合同總價50%的違約金。甲方有權解除合同，并保留向乙方追究進一步賠償責任的權利。

（4）乙方未按合同約定提交竣工資料或發(fā)票，導致甲方無法辦理結算或支付尾款，每逾期一日，應按未支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。乙方應承擔由此造成的甲方損失。

（5）乙方擅自使用甲方提供的設備或材料，或未經甲方同意擅自替換合同約定的材料品牌或規(guī)格，甲方有權要求乙方恢復原狀或更換合格材料，并有權扣除相應款項，乙方還應按違規(guī)金額的兩倍向甲方支付違約金。

3.賠償責任：

（1）任何一方因違約給對方造成直接損失的，違約方應承擔直接賠償責任，包括但不限于修復費用、誤工損失、合理的訴訟費、律師費等。

（2）因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和預期利益損失，但賠償總額不得超過合同總價款的30%。

4.不可抗力導致的違約：

（1）因不可抗力導致合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。

（2）因不可抗力導致工期延誤的，工期相應順延，且不承擔違約責任。因不可抗力導致工程部分損壞的，雙方應協(xié)商處理修復事宜，費用按實際發(fā)生額承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內書面通知對方，說明事件情況及其對履行合同的影響。通知后，應向對方提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力影響，合同期限應相應順延，順延期限為不可抗力事件持續(xù)時間加上必要的調整時間。

4.合同解除：如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過30日，且經雙方協(xié)商未能達成延期履行或其他解決方案的，受影響一方有權解除合同。合同解除后，雙方應就已完成工作及已發(fā)生費用進行結算，互不承擔違約責任，但應妥善處理各自財產及資料，并承擔必要的善后責任。

5.不可預見性：雙方應合理預見可能發(fā)生的風險，并采取必要的防范措施。若一方因未采取合理措施導致不可抗力事件擴大或加劇損失，仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則，由雙方授權代表進行溝通，尋求達成一致解決方案。

2.調解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調解。調解過程中，調解方應保持中立，其提出的建議不具有強制約束力，但雙方應自覺遵守調解協(xié)議。調解成功的，雙方應簽署調解協(xié)議書，作為合同的有效組成部分。

3.仲裁：若協(xié)商或調解仍無法解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據合同簽訂地選擇具體的仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，不應因此影響合同的正常進行。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應選擇XX市XX區(qū)人民法院作為管轄法院。訴訟期間，雙方應積極配合法院審理工作，并應繼續(xù)履行合同其他條款，不應因此影響合同的正常進行。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意遵守本條關于爭議解決的約定。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延進入爭議解決程序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、文件等，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，簽收日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)出后3日視為送達。送達地址的變更不影響已發(fā)送通知的法律效力。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。若補充協(xié)議與原合同內容有沖突，以補充協(xié)議為準。

3.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內及合同終止后兩年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。

4.不可分割性：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒