家庭互換改造協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方各自擁有一套自有住房，為改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定進(jìn)行家庭互換改造，并達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等]，目前為甲方自住。3.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等]，目前為乙方自住。3.房屋權(quán)屬：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。二、互換改造內(nèi)容及要求（一）互換內(nèi)容雙方同意將各自上述房屋進(jìn)行互換使用，互換期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。（二）改造要求1.雙方應(yīng)根據(jù)各自需求對(duì)互換后的房屋進(jìn)行改造，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，確保房屋安全。如需對(duì)非主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2.改造應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和環(huán)保要求，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.改造費(fèi)用由各自承擔(dān)，但如因一方原因?qū)е铝硪环筋~外支出合理費(fèi)用的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房屋。有權(quán)對(duì)乙方房屋提出合理的改造建議，但應(yīng)經(jīng)乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將甲方房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行必要維護(hù)，確保乙方在使用期間的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课輷p壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照約定的改造要求對(duì)甲方房屋進(jìn)行改造，改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，承擔(dān)改造過(guò)程中的安全責(zé)任。在互換期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照乙方要求的狀態(tài)返還乙方房屋。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。有權(quán)對(duì)甲方房屋提出合理的改造建議，但應(yīng)經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將乙方房屋交付給甲方，并保證房屋交付時(shí)的正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行必要維護(hù)，確保甲方在使用期間安全和正常使用。如因乙方原因?qū)е录追椒课輷p壞或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照約定的改造要求對(duì)乙方房屋進(jìn)行改造，改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，承擔(dān)改造過(guò)程中的安全責(zé)任。在互換期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求的狀態(tài)返還甲方房屋。四、費(fèi)用支付（一）互換期間，雙方各自承擔(dān)自己房屋及使用對(duì)方房屋期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。（二）如因一方改造房屋導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如臨時(shí)居住費(fèi)用等），責(zé)任方應(yīng)在接到另一方通知后[X]日內(nèi)支付該費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照互換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照互換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。（三）若一方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行改造或改造不符合要求，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）若一方未按照約定使用對(duì)方房屋，擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；如造成嚴(yán)重后果的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照互換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]支付違約金。（五）若一方未按照約定的時(shí)間和方式返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)自行收回房屋，并要求違約方按照互換房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]支付違約金。六、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。（二）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二