拆裝空調(diào)的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與運營主體，在XX商業(yè)廣場項目內(nèi)設(shè)有多個租賃商鋪，并需定期對商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備進行拆裝、維護及更換。鑒于甲方在商鋪租賃管理過程中，需確?？照{(diào)設(shè)備的正常運行以滿足商戶使用需求及商場整體運營標準，故特委托乙方提供專業(yè)的空調(diào)拆裝服務(wù)。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)服務(wù)有限公司，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際大廈25層，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方作為專業(yè)的空調(diào)設(shè)備安裝與維護服務(wù)商，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊，具備國家頒發(fā)的空調(diào)安裝、拆卸及維修資質(zhì)，能夠提供符合行業(yè)標準的服務(wù)。乙方長期為多家商業(yè)地產(chǎn)及企事業(yè)單位提供空調(diào)設(shè)備服務(wù)，具備完善的售后服務(wù)體系及應(yīng)急響應(yīng)機制。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際大廈25層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方簽訂，基于甲方在XX商業(yè)廣場項目內(nèi)租賃商鋪的運營需求，乙方應(yīng)甲方委托，提供空調(diào)設(shè)備的拆裝服務(wù)。雙方合作背景如下：

甲方租賃的XX商業(yè)廣場項目內(nèi)部分商鋪原裝空調(diào)設(shè)備已達到使用年限，需進行更換；同時，部分商鋪在租賃交接或調(diào)整過程中，需對現(xiàn)有空調(diào)設(shè)備進行拆裝并移至新位置。甲方為保障商鋪的正常運營及商戶的舒適度，需及時完成空調(diào)設(shè)備的拆裝工作。乙方憑借其專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)優(yōu)勢及服務(wù)經(jīng)驗，同意接受甲方委托，按照本合同約定提供空調(diào)拆裝服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在空調(diào)拆裝服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容、標準、價格及違約責任等事項得到清晰界定，以促進合作順利進行。雙方均應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，嚴格遵守本合同各項條款，共同完成空調(diào)拆裝任務(wù)。合同內(nèi)容的制定充分考慮了商業(yè)地產(chǎn)運營的實際需求，兼顧了甲方的管理效率與乙方的服務(wù)能力，確保合同條款具有可操作性與法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在空調(diào)拆裝服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求，專業(yè)、安全、高效地完成指定商鋪的空調(diào)設(shè)備拆裝工作。服務(wù)范圍包括但不限于：

1.對XX商業(yè)廣場項目內(nèi)指定商鋪的現(xiàn)有空調(diào)設(shè)備進行拆除，包括主機、風管、室內(nèi)機等部件的拆卸、清場及搬運；

2.根據(jù)甲方提供的型號規(guī)格要求，安裝新的空調(diào)設(shè)備，確保安裝符合國家及行業(yè)標準；

3.完成拆裝后的現(xiàn)場清理工作，包括設(shè)備殘骸、包裝材料等的清運，確保商鋪環(huán)境整潔；

4.提供拆裝期間的現(xiàn)場協(xié)調(diào)與安全保障，確保施工區(qū)域符合安全作業(yè)標準；

5.配合甲方進行拆裝工作的驗收，并承擔因拆裝服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)責任。

服務(wù)范圍以甲方提供的詳細需求清單及紙為準，具體涉及商鋪編號、設(shè)備型號、安裝位置等細節(jié)，應(yīng)在本合同附件中詳細列明。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：

1.“空調(diào)設(shè)備”指用于制冷或制熱的空調(diào)機組及其附屬部件，包括但不限于室內(nèi)機、室外機、冷凝器、蒸發(fā)器、壓縮機、冷媒管道等；

2.“拆裝”指對空調(diào)設(shè)備進行拆卸、安裝、調(diào)試及清理的全過程服務(wù)；

3.“服務(wù)期限”指乙方按照本合同約定完成空調(diào)拆裝服務(wù)的具體起止時間；

4.“驗收標準”指甲方對乙方提供的空調(diào)拆裝服務(wù)質(zhì)量的檢驗標準，包括安裝規(guī)范性、功能完好性及現(xiàn)場清潔度等；

5.“違約責任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件要求，在指定時間及地點完成空調(diào)拆裝服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供準確的空調(diào)設(shè)備安裝需求清單、商鋪平面及設(shè)備技術(shù)參數(shù)，并保證所提供資料的真實性、完整性；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工許可或報備手續(xù)，如有必要，應(yīng)協(xié)調(diào)商鋪使用方或其他相關(guān)方，為乙方提供安全的施工環(huán)境；

（4）甲方有權(quán)在乙方完成拆裝服務(wù)后，依據(jù)合同約定及驗收標準對服務(wù)成果進行驗收，并就服務(wù)質(zhì)量提出意見；

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，如有額外需求導致的費用增加，應(yīng)事先與乙方協(xié)商并達成一致；

（6）甲方應(yīng)確保乙方施工人員在商鋪內(nèi)的作業(yè)符合安全規(guī)范，并對施工過程中的意外事件承擔相應(yīng)的責任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項，包括但不限于商鋪入口暢通、作業(yè)空間確認等；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團隊負責空調(diào)拆裝服務(wù)，確保所有施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)及操作經(jīng)驗，并嚴格遵守安全作業(yè)規(guī)程；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定及附件要求，在服務(wù)期限內(nèi)完成空調(diào)設(shè)備的拆卸、運輸、安裝、調(diào)試及清理工作，確保服務(wù)成果符合國家及行業(yè)相關(guān)標準；

（4）乙方應(yīng)配備必要的施工工具、設(shè)備及安全防護用品，并對施工過程中的設(shè)備安全負責，避免因拆裝作業(yè)對商鋪設(shè)施造成損害；

（5）乙方應(yīng)主動接受甲方的監(jiān)督，并就服務(wù)過程中遇到的問題及時與甲方溝通解決方案，確保服務(wù)進度不受影響；

（6）乙方應(yīng)承擔因拆裝服務(wù)產(chǎn)生的垃圾清運、設(shè)備殘骸處理等事宜，確保施工結(jié)束后商鋪環(huán)境整潔；

（7）乙方應(yīng)就拆裝過程中可能存在的風險制定應(yīng)急預(yù)案，并承擔因自身原因?qū)е碌囊馔馐鹿守熑危ǖ幌抻谌藛T傷害、設(shè)備損壞等；

（8）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用，并應(yīng)在甲方無正當理由拖欠費用時，依據(jù)合同條款采取相應(yīng)措施；

（9）乙方應(yīng)保證所安裝的空調(diào)設(shè)備符合國家環(huán)保及安全標準，并提供相應(yīng)的安裝質(zhì)量保證書，服務(wù)期限不少于壹年。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的空調(diào)拆裝服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）XX萬元整（小寫：￥XX元），該價格包含但不限于空調(diào)設(shè)備的拆卸、運輸、安裝、調(diào)試、清理以及相關(guān)的稅費等所有服務(wù)費用。具體費用構(gòu)成及明細詳見本合同附件二。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：

（1）首付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣（大寫）XX萬元整（小寫：￥XX元）；

（2）進度款：乙方完成全部拆裝工作的XX%并經(jīng)甲方初步驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣（大寫）XX萬元整（小寫：￥XX元）；

（3）尾款：乙方完成全部拆裝工作、通過甲方最終驗收且相關(guān)結(jié)算手續(xù)辦妥后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣（大寫）XX萬元整（小寫：￥XX元）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX空調(diào)服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

5.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費用總額的XX%。

6.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，按照甲方要求開具合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同項下的空調(diào)拆裝服務(wù)應(yīng)于X年X月X日至X年X月X日期間完成，具體服務(wù)期限為XX日。如需延長服務(wù)期限，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，但延長期限不得超過XX日。

2.乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成進場準備，并通知甲方進行首次溝通協(xié)調(diào)會，確認具體施工方案及作業(yè)安排。

3.拆裝工作的具體時間安排應(yīng)以甲方提供的商鋪使用計劃為基礎(chǔ)，乙方應(yīng)合理安排施工時間，盡量避免對商鋪正常運營造成影響。每日施工時間原則上為上午X點至下午X點，如需夜間施工，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并采取有效措施降低噪音及光污染。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿前X日內(nèi)完成所有拆裝工作，并通知甲方進行初步驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后X日內(nèi)完成初步驗收，并就存在問題提出書面意見。

5.乙方應(yīng)在甲方初步驗收合格后X日內(nèi)完成整改，并通知甲方進行最終驗收。甲方應(yīng)在收到最終驗收通知后X日內(nèi)完成最終驗收。最終驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認書，標志著服務(wù)期限的結(jié)束。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用、違約金以及因此給乙方造成的損失（包括但不限于人員遣返費、設(shè)備租賃費等）。甲方逾期支付款項導致乙方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（2）甲方未按本合同第五條約定提供必要施工條件、商鋪使用許可或協(xié)調(diào)相關(guān)方的，導致乙方無法按時開始或繼續(xù)施工的，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款的千分之一向乙方支付違約金。延誤超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的費用、違約金，并承擔由此給乙方造成的全部損失。

（3）甲方提供的空調(diào)設(shè)備需求清單、技術(shù)參數(shù)或商鋪資料存在重大錯誤或遺漏，導致乙方返工或損失擴大的，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用和損失，并按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。

（4）甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收超過XX日的，視為驗收合格。但甲方因自身原因?qū)е买炇諢o法進行的除外。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按本合同第五條約定或附件約定的服務(wù)期限完成全部拆裝工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用、按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失（包括但不限于商鋪無法按時投入使用導致的租金損失等）。

（2）乙方提供的空調(diào)設(shè)備或安裝質(zhì)量不符合國家或行業(yè)相關(guān)標準，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)未能整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工，并按返工費用的一倍向乙方支付懲罰金。因乙方安裝質(zhì)量問題導致空調(diào)設(shè)備損壞或無法使用的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔全部費用。若因此給甲方造成直接損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

（3）乙方在拆裝過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、賠償金、訴訟費等。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的XX%作為違約金。

（4）乙方擅自將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，或在服務(wù)過程中使用非合同約定的人員或設(shè)備，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。

（5）乙方未按本合同第四條約定開具合法有效的發(fā)票，導致甲方無法獲得增值稅抵扣或稅務(wù)處理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切不利后果，并按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

任何一方違約，應(yīng)按本合同約定承擔違約責任。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方約定，實際損失包括直接損失和可得利益損失，但以違約方有故意或重大過失為前提。

**4.解除合同的后果**

任何一方依據(jù)本合同約定解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并按已履行部分的比例支付相應(yīng)的服務(wù)費用。因解除合同給對方造成損失的，除不可抗力外，應(yīng)由責任方承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、極端天氣事件（如冰雹、暴雪、高溫）以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。

2.任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等信息。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕損失，并協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可以協(xié)商解除合同或部分免除責任。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

5.因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔。任何一方不得因不可抗力事件而向?qū)Ψ剿髻r，但若不可抗力事件是由對方原因引起的，則對方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠實信用的原則進行，力爭在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第XX種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得單方面停止履行合同，但應(yīng)立即通知對方，并采取措施防止爭議擴大。

3.若一方在收到另一方要求協(xié)商的書面通知后XX日內(nèi)無正當理由不予回應(yīng)，或雙方雖經(jīng)協(xié)商但未能達成協(xié)議，則應(yīng)按照本條約定選擇爭議解決方式。選擇仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請；選擇訴訟的，應(yīng)向約定的法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)保留所有與本爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并配合爭議解決機構(gòu)或法院的取證工作。解決爭議所產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔，仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定的除外。

5.雙方應(yīng)指定唯一的聯(lián)系人負責處理本合同項下的爭議事宜。任何一方變更聯(lián)系人，應(yīng)提前XX日書面通知對方。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面更換聯(lián)系人。

6.爭議解決完畢后，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或法院判決生效后，應(yīng)積極配合履行，以消除爭議對合作關(guān)系的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)出的通知，寄出后XX日即視為送達；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的通知，發(fā)出時即視為送達（若發(fā)送至本合同首頁載明的郵箱或傳真號碼）。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補充均無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于除本合同內(nèi)容之外的任何其他事項進行索賠或抗辯。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以盡可能實現(xiàn)原條款的意。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其租賃商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給新承租方，并通知乙方由新承租方承接本合同項下的義務(wù)，無需乙方同意。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

7.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信