小倉(cāng)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的小倉(cāng)庫(kù)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該倉(cāng)庫(kù)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、標(biāo)的物具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。倉(cāng)庫(kù)所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)及性質(zhì)，如[小區(qū)名稱(chēng)]X棟X單元X樓X號(hào)，屬于[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]用途]。2.倉(cāng)庫(kù)面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（如有公攤面積，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明公攤面積的計(jì)算方式及具體數(shù)值）3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：倉(cāng)庫(kù)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間較為規(guī)整，無(wú)明顯隔斷或障礙物，便于貨物的存放和管理。4.配套設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有獨(dú)立的水電設(shè)施，水電線路鋪設(shè)規(guī)范，能夠滿足正常的使用需求。水電表讀數(shù)分別為：水表讀數(shù)[X]立方米，電表讀數(shù)[X]度。乙方應(yīng)自行承擔(dān)自合同簽訂之日起產(chǎn)生的水電費(fèi)。倉(cāng)庫(kù)設(shè)有卷簾門(mén)，卷簾門(mén)運(yùn)行正常，具備良好的防盜性能。倉(cāng)庫(kù)地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、環(huán)氧地面等]，平整、堅(jiān)實(shí)，無(wú)明顯裂縫或坑洼，能夠承受一定重量的貨物堆放。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有照明燈具若干，能夠提供充足的照明條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該倉(cāng)庫(kù)，且該倉(cāng)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該倉(cāng)庫(kù)的完整所有權(quán)或因該倉(cāng)庫(kù)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該倉(cāng)庫(kù)的真實(shí)情況，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該倉(cāng)庫(kù)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至倉(cāng)庫(kù)交付前，負(fù)責(zé)保管該倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全和完整，不得擅自對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為。如因甲方保管不善導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在倉(cāng)庫(kù)交付時(shí)，將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、水電費(fèi)繳納記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付該倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)資料。有權(quán)在取得倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)后，按照自己的意愿對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)資料，并在交付后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。在辦理倉(cāng)庫(kù)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。按照法律法規(guī)及本合同的約定使用該倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途、結(jié)構(gòu)等。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改建、擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在使用倉(cāng)庫(kù)期間，負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)的維修費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌木S修除外。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該倉(cāng)庫(kù)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完倉(cāng)庫(kù)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、倉(cāng)庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該倉(cāng)庫(kù)交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)：倉(cāng)庫(kù)所在地[詳細(xì)地址]。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》?！秱}(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)詳細(xì)記錄倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀、交付的設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，保證該倉(cāng)庫(kù)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該倉(cāng)庫(kù)的完整所有權(quán)或因該倉(cāng)庫(kù)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額時(shí)，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理倉(cāng)庫(kù)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.