學(xué)校用地協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方擬取得該土地用于建設(shè)學(xué)校，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地物]，南至[具體方位及相鄰地物]，西至[具體方位及相鄰地物]，北至[具體方位及相鄰地物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地用途為教育用地，乙方將用于建設(shè)[學(xué)校名稱]，辦學(xué)層次為[小學(xué)/初中/高中/幼兒園等具體層次]，辦學(xué)規(guī)模為容納學(xué)生[X]人。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有附著物等情況]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及相關(guān)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用該土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，如存在不符合約定的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在土地交付給乙方后，乙方無需承擔(dān)因該土地產(chǎn)生的任何額外債務(wù)或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，并在該土地上建設(shè)學(xué)校相關(guān)設(shè)施。在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)自主開展學(xué)校的建設(shè)、運(yùn)營和管理工作，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合理、合法地使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。在使用該土地過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因?qū)W校建設(shè)和運(yùn)營產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染、安全事故等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在學(xué)校建設(shè)過程中，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。建設(shè)完成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將學(xué)校相關(guān)資料報(bào)教育主管部門備案。負(fù)責(zé)學(xué)校的日常運(yùn)營和管理工作，按照教育教學(xué)規(guī)律開展教育教學(xué)活動(dòng)，保證教育教學(xué)質(zhì)量，維護(hù)學(xué)校的良好形象。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的土地使用權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊铄e(cuò)誤或延遲，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、土地存在權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的確切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方使用土地或違反保密義務(wù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]元），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或未按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]元）。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方