家庭合作建房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方系家庭成員關(guān)系，為滿(mǎn)足居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定合作建房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地情況合作建房的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地取得方式為[出讓/劃撥/繼承等具體方式]。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃建造[房屋層數(shù)]層的住宅，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶(hù)型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶(hù)型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，具體布局以雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施房屋建成后，將配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠化景觀(guān)等]。小區(qū)內(nèi)將設(shè)置物業(yè)管理區(qū)域，配備相應(yīng)的安保、保潔等服務(wù)設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作建房的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇等。按照本協(xié)議約定，享有合作建成房屋的相應(yīng)份額權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付時(shí)間和金額如下：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付第一期建房款人民幣[X]元；在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付第二期建房款人民幣[X]元；在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付第三期建房款人民幣[X]元；在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余建房款人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理與合作建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如土地使用證變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理等，提供必要的證明文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。監(jiān)督建房工程質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議，對(duì)不符合質(zhì)量要求或進(jìn)度要求的情況，有權(quán)要求乙方整改。配合乙方做好房屋建成后的分配、使用等相關(guān)事宜，遵守雙方共同制定的房屋分配方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合作建房的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇等。按照本協(xié)議約定，享有合作建成房屋的相應(yīng)份額權(quán)益。負(fù)責(zé)合作建房的具體組織實(shí)施，包括但不限于施工隊(duì)伍的招募、工程建設(shè)管理等，并有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格收取合理的管理費(fèi)用，管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為建房總造價(jià)的[X]%。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付時(shí)間和金額如下：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付第一期建房款人民幣[X]元；在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，支付第二期建房款人民幣[X]元；在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付第三期建房款人民幣[X]元；在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余建房款人民幣[X]元。負(fù)責(zé)辦理與合作建房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如土地使用證變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理等，承擔(dān)手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，并確保手續(xù)合法合規(guī)辦理。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切事故和損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋建成后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)通知甲方。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。配合甲方做好房屋建成后的分配、使用等相關(guān)事宜，遵守雙方共同制定的房屋分配方案。三、建房資金管理1.雙方共同設(shè)立建房資金專(zhuān)用賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行為[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。2.建房資金應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，由雙方共同監(jiān)管。任何一方不得擅自挪用資金，如需使用資金，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可支取。3.每筆建房資金的支出都應(yīng)保留相應(yīng)的票據(jù)憑證，作為資金使用的記錄和核算依據(jù)。4.建房工程竣工后，雙方應(yīng)共同對(duì)建房資金的使用情況進(jìn)行結(jié)算。如有剩余資金，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配；如有資金缺口，由雙方按照出資比例共同補(bǔ)足。四、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照各自的出資比例分配房屋份額。甲方享有房屋總建筑面積的[X]%份額，乙方享有房屋總建筑面積的[X]%份額。2.具體的房屋分配樓層和房間由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂房屋分配細(xì)則。房屋分配細(xì)則應(yīng)明確各樓層、各房間的歸屬，以及共用部分（如樓梯、電梯、屋頂?shù)龋┑氖褂煤途S護(hù)責(zé)任。3.房屋分配后，雙方應(yīng)各自辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照各自的房屋份額承擔(dān)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的建房費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總造價(jià)的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的建房費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總造價(jià)的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方擅自挪用建房資金，應(yīng)立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因挪用資金給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋總造價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋