委托中介銷售協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體商品名稱或房屋等標(biāo)的物詳細(xì)信息，例如位于[樓盤名稱及具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]等]標(biāo)的物（以下簡稱“該標(biāo)的物”），欲委托乙方作為中介方協(xié)助銷售該標(biāo)的物；乙方具備專業(yè)的中介服務(wù)能力，愿意接受甲方委托，為甲方提供中介銷售服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為中介方，負(fù)責(zé)銷售上述標(biāo)的物。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方尋找合適的購買方，并促成甲方與購買方之間的交易。2.乙方應(yīng)利用自身的專業(yè)知識、信息渠道和銷售經(jīng)驗，積極開展銷售活動，包括但不限于向潛在購買方介紹標(biāo)的物的情況、組織看樣、協(xié)助洽談交易條款等。二、標(biāo)的物詳情1.基本信息名稱：[具體商品名稱或房屋等標(biāo)的物詳細(xì)信息，例如位于[樓盤名稱及具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]等]位置：[詳細(xì)地址]面積：[具體面積數(shù)值及單位，如房屋建筑面積為[X]平方米]性質(zhì)：[房屋性質(zhì)為商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等；商品性質(zhì)為全新商品、二手商品等]用途：[居住/商用等具體用途]現(xiàn)狀：[房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修，裝修風(fēng)格及程度；商品的使用情況等]2.權(quán)屬狀況甲方保證對該標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該標(biāo)的物未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書（如房屋所有權(quán)證等）、相關(guān)合同及其他證明文件的復(fù)印件，并保證所提供的文件真實、有效、完整。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報銷售工作。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取標(biāo)的物的銷售款項。有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息及相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方開展銷售工作。按照乙方的要求，配合乙方與潛在購買方進(jìn)行溝通、洽談，提供必要的協(xié)助。遵守本協(xié)議約定，不得擅自與乙方介紹的潛在購買方直接交易，否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的違約金。在標(biāo)的物銷售過程中，承擔(dān)因標(biāo)的物本身質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在開展銷售工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項，積極開展銷售活動，為甲方尋找合適的購買方，并促成交易。向潛在購買方如實介紹標(biāo)的物的情況，不得隱瞞或夸大標(biāo)的物的信息。妥善保管甲方提供的相關(guān)文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在促成甲方與購買方簽訂交易合同后，及時將合同副本提供給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，包括潛在購買方的反饋信息、洽談情況等。在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在購買方存在違約行為或可能導(dǎo)致交易無法達(dá)成的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。四、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成甲方與購買方簽訂交易合同后（以購買方支付全部或部分款項為準(zhǔn)），甲方應(yīng)按照標(biāo)的物銷售成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，但乙方已為甲方提供了實質(zhì)性的中介服務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用，作為乙方的工作補償。2.支付方式在甲方與購買方簽訂交易合同且購買方支付第一筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%。在甲方辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)且購買方支付全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。五、銷售價格及交易條件1.銷售價格甲方同意乙方以不低于人民幣[X]元的價格銷售該標(biāo)的物。如乙方促成的交易價格高于該價格，高出部分歸乙方所有。乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和甲方的要求，合理確定銷售價格，并在銷售過程中積極爭取最優(yōu)的交易價格。2.交易條件乙方促成的交易應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的要求，包括但不限于購買方的付款方式、付款期限、交易手續(xù)辦理等。甲方應(yīng)在乙方與購買方達(dá)成初步交易意向后，及時與乙方溝通確定最終交易條件，并配合乙方與購買方簽訂交易合同。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在購買方直接交易，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定中介服務(wù)費用的[X]倍作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的中介服務(wù)費用及逾期違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功銷售標(biāo)的物或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的中介服務(wù)費用。若乙方隱瞞或夸大標(biāo)的物信息，導(dǎo)致甲方與購買方之間產(chǎn)生糾紛或交易無法達(dá)成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期