宅地基租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的宅基地出租給乙方使用事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物具體描述1.甲方出租給乙方的宅基地位于[宅基地詳細地址]，該宅基地的面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可根據(jù)實際情況詳細描述四至范圍，并附宅基地位置圖）2.該宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設施包括[詳細列舉現(xiàn)有建筑物及附屬設施，如房屋[X]間、圍墻、水井等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還宅基地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。2.首期租金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付給甲方。以后每期租金應在到期前[X]日內支付。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用宅基地及其上的建筑物、附屬設施。在租賃期限內，甲方有權根據(jù)自身需要使用宅基地內的公共通道、場地等，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權收回宅基地，但應按照法律規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供的宅基地及地上建筑物、附屬設施符合法律規(guī)定，不存在任何權利瑕疵，且能正常使用。協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用宅基地，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用宅基地及其上的建筑物、附屬設施。經甲方書面同意，乙方有權對宅基地上的建筑物進行修繕、改建、擴建等，但不得改變宅基地的性質和用途，且改建、擴建后的建筑物產權歸甲方所有。在租賃期限內，乙方對宅基地上的自有物品享有所有權，有權自行處置。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用宅基地及其上的建筑物、附屬設施，不得擅自改變其用途和結構。如需改變，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。負責租賃期間宅基地及其上建筑物、附屬設施的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還宅基地及其上的建筑物、附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理宅基地內的物品，恢復原狀。五、宅基地的使用與維護1.乙方應按照宅基地的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變其用途。如因特殊情況需要改變用途的，必須經相關部門批準，并取得甲方書面同意。2.乙方在使用宅基地過程中，應注意保護周邊環(huán)境，不得隨意排放污水、垃圾等污染物，不得影響相鄰土地及建筑物的正常使用。3.對于宅基地上的建筑物及附屬設施，乙方應定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。如遇重大損壞或不可抗力導致?lián)p壞的，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。4.在租賃期間，甲方如需對宅基地進行檢查、維修等，乙方應予以配合。甲方應提前通知乙方檢查、維修的時間和范圍，盡量減少對乙方使用的影響。六、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因、時間及相關責任。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回宅基地，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變宅基地用途的。未經甲方書面同意，將宅基地轉租、轉借他人的。逾期[X]日未支付租金，經甲方書面催告后仍未支付的。在宅基地上從事違法違規(guī)活動，經相關部門責令整改仍不改正的。故意損壞宅基地及其上建筑物、附屬設施，拒不修復或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：因甲方原因導致乙方無法正常使用宅基地達[X]日以上的。提供的宅基地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用，且甲方未在合理期限內解決的。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同