宅地基租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的宅基地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的宅基地位于[宅基地詳細(xì)地址]，該宅基地的面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述四至范圍，并附宅基地位置圖）2.該宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施，如房屋[X]間、圍墻、水井等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次等]。2.首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。以后每期租金應(yīng)在到期前[X]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用宅基地及其上的建筑物、附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要使用宅基地內(nèi)的公共通道、場(chǎng)地等，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回宅基地，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施符合法律規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵，且能正常使用。協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用宅基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用宅基地及其上的建筑物、附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)宅基地上的建筑物進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建等，但不得改變宅基地的性質(zhì)和用途，且改建、擴(kuò)建后的建筑物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)宅基地上的自有物品享有所有權(quán)，有權(quán)自行處置。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用宅基地及其上的建筑物、附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間宅基地及其上建筑物、附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在宅基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還宅基地及其上的建筑物、附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理宅基地內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀。五、宅基地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照宅基地的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變其用途。如因特殊情況需要改變用途的，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并取得甲方書面同意。2.乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)注意保護(hù)周邊環(huán)境，不得隨意排放污水、垃圾等污染物，不得影響相鄰?fù)恋丶敖ㄖ锏恼Ｊ褂谩?.對(duì)于宅基地上的建筑物及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。如遇重大損壞或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)宅基地進(jìn)行檢查、維修等，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)提前通知乙方檢查、維修的時(shí)間和范圍，盡量減少對(duì)乙方使用的影響。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回宅基地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變宅基地用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。逾期[X]日未支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。在宅基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍不改正的。故意損壞宅基地及其上建筑物、附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用宅基地達(dá)[X]日以上的。提供的宅基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)解決的。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同