如何簽訂合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合租協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內配備有[列舉主要家具家電，如冰箱、電視、空調等]等設施設備。2.合租范圍雙方合租該房屋的[具體房間號]，共同使用客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用其承租的房間及公共區(qū)域。有權監(jiān)督乙方合理使用房屋及公共設施。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用。妥善保管自己的財物，因自身原因造成財物損失的，自行承擔責任。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。未經乙方書面同意，不得擅自將其承租的房間轉租給他人。配合乙方共同維護房屋的安全、整潔和衛(wèi)生，定期對公共區(qū)域進行清掃。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用其承租的房間及公共區(qū)域。有權監(jiān)督甲方合理使用房屋及公共設施。2.義務按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用。妥善保管自己的財物，因自身原因造成財物損失的，自行承擔責任。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得擅自將其承租的房間轉租給他人。配合甲方共同維護房屋的安全、整潔和衛(wèi)生，定期對公共區(qū)域進行清掃。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內保持不變，之后如需調整，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金為保證房屋及設施設備的完好，乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在[具體退還日期]將押金全額退還乙方。四、費用分擔1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費由雙方共同承擔，按照房屋建筑面積分攤。每月物業(yè)管理費為人民幣[X]元整，乙方應在每月[具體支付日期]前將其應承擔的部分支付至甲方指定的銀行賬戶。2.水電費水電費按照實際使用量由雙方共同分擔。每月水電費結算周期為自然月，乙方應在每月[具體抄表日期]前配合甲方抄表，并在收到甲方水電費賬單后[X]日內將其應承擔的部分支付至甲方指定的銀行賬戶。3.燃氣費燃氣費按照實際使用量由雙方共同分擔。每月燃氣費結算周期為自然月，乙方應在每月[具體抄表日期]前配合甲方抄表，并在收到甲方燃氣費賬單后[X]日內將其應承擔的部分支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋使用與維護1.使用規(guī)定雙方應按照房屋的使用性質合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。不得在房屋內從事任何違法、違規(guī)、擾民或損害公共利益的活動。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得對方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由提出方自行承擔，且不得損壞房屋原有結構和設施設備。裝修或改造完成后，應恢復房屋原狀。2.維護責任甲方應保證房屋及設施設備在租賃期間正常使用，如出現故障或損壞，應及時維修。乙方應合理使用房屋及設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。對于房屋及設施設備的日常維護，雙方應共同負責，定期進行檢查和保養(yǎng)。六、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。租賃期滿或本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，本協(xié)議自動解除。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應承擔房屋空置期間的租金損失。3.若一方擅自將其承租的房間轉租給他人的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求轉租方支付違約金人民幣[X]元整。如因轉租行為給對方造成其他損失的，轉租方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定，損壞房屋及設施設備的，應負責修復或賠償。如因損壞行為給對方造成其他損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.若一方在房屋內從事違法違規(guī)活動，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。如因違法違規(guī)活動給對方造成其他損失的（包括但不限于罰款、賠償第三方損失等），違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本