屋面滲水維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方屋面出現(xiàn)滲水問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的屋面滲水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋面滲水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修屋面位置：甲方[房屋具體地址]的屋面。2.滲水問題描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，屋面存在多處滲水點(diǎn)，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等情況，嚴(yán)重影響房屋的正常使用和美觀。3.維修范圍及內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對甲方屋面進(jìn)行全面維修，包括但不限于清理屋面雜物、查找并修復(fù)所有滲水點(diǎn)、對屋面防水層進(jìn)行重新鋪設(shè)或修補(bǔ)、對損壞的屋面瓦片進(jìn)行更換等，確保維修后的屋面不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。4.維修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，維修后的屋面應(yīng)達(dá)到防水、防風(fēng)、防雨等功能要求，外觀應(yīng)平整、美觀，與周邊屋面協(xié)調(diào)一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。有權(quán)對乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供屋面滲水的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作。為乙方維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入房屋屋面進(jìn)行勘查、維修等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。維修工作過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對維修后的屋面提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲水等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋面滲水維修費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工。2.乙方應(yīng)在進(jìn)場施工后[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修后的屋面應(yīng)符合以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.屋面無明顯滲水現(xiàn)象，經(jīng)持續(xù)[X]小時的淋水試驗(yàn)或[X]次人工潑水試驗(yàn)后，屋內(nèi)無新增水漬。2.屋面防水層的各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如防水等級、耐熱度、低溫柔性、不透水性等。3.屋面瓦片鋪設(shè)牢固、平整，無松動、缺角、裂縫等缺陷，顏色均勻一致，與周邊瓦片協(xié)調(diào)。4.維修后的屋面外觀平整、美觀，無明顯修補(bǔ)痕跡，與周邊屋面銜接自然。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供維修工作記錄、材料清單等相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方驗(yàn)收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收人員包括甲方代表及相關(guān)專業(yè)人員。3.驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明文件。如甲方在驗(yàn)收過程中提出的問題乙方未及時整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳骄S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、人員窩工損失、設(shè)備租賃費(fèi)用增加等。3.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方維修工作增加成本或難度的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付額外費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在維修工作過程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失賠償金等，以及因此引發(fā)的法律糾紛所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)保服務(wù)或質(zhì)保期內(nèi)維修質(zhì)量出現(xiàn)問題拒絕履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方質(zhì)保金中扣除，如質(zhì)保金不足以支付的，乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議