家里修房子合同范本甲方（房主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有房屋進(jìn)行修建，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體房屋地址]2.工程內(nèi)容及要求：對甲方現(xiàn)有的房屋進(jìn)行[具體修建項(xiàng)目，如拆除重建、加蓋樓層、內(nèi)外裝修等]。房屋的修建應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。具體的修建要求如下：建筑結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)說明房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[預(yù)計(jì)修建后的房屋建筑面積]層數(shù)：[修建的樓層數(shù)]室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：[如墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝要求]室外裝修標(biāo)準(zhǔn)：[如外立面的裝飾材料及顏色要求]3.工程期限：本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除或甲方原因解決后及時(shí)通知甲方，并提交工期順延申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整工期。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整因素外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后，甲方支付至合同總價(jià)款的[付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程價(jià)款。對乙方提供的不符合合同約定的材料、設(shè)備及工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等，并協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在乙方按照合同約定完成工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理施工手續(xù)。在施工過程中遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求順延工期或增加工程價(jià)款。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)，并按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量合格。編制施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)，并承擔(dān)保修責(zé)任。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向甲方提交完整的竣工資料。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.驗(yàn)收程序：工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)在[約定驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收合格證書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定或工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換或返工，直至符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方